Преимущества и условия инвестирования в Дубае для саудитов

Доступны ли инвестиции в Дубае для саудитов?

Как мы упоминали в предыдущей статье, инвестиции в Дубае доступны для саудитов. Дубай предлагает множество преимуществ для саудовских инвесторов, таких как географическая близость, общие обычаи и традиции, привлекательность для туризма, а также стимулирующие и упрощающие инвестиционные законы, помимо современной и мощной инфраструктуры. Одним из самых ярких преимуществ инвестирования в Дубае для саудитов и других является то, что данные Financial Times "FDI Markets" показали: Дубай занял первое место в мире по ряду подотраслей прямых иностранных инвестиций. Эмират занял первое место в мире по количеству проектов в креативных индустриях, а также возглавил список по числу проектов прямых иностранных инвестиций в таких секторах, как бизнес-услуги, финансовые услуги, транспорт и хранение, промышленное оборудование, продажи, маркетинг и поддержка.

Дубай сохранил свои выдающиеся мировые позиции по привлечению проектов прямых иностранных инвестиций, успешно привлекая 492 проекта за первые шесть месяцев 2022 года — это наивысший показатель за полугодие, рост составил 80,2% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, согласно последним данным Департамента экономики и туризма Дубая. Всё это подчеркивает огромные возможности, которые Дубай предлагает инвесторам в целом и саудитам в частности.

Инвестиционное законодательство в Дубае

Правовые нормы, регулирующие иностранные инвестиции в Дубае, основаны на законах, изданных непосредственно правительством Дубая, а также на общих законах, издаваемых федеральным правительством ОАЭ. Основные моменты, связанные с инвестиционным законодательством в Дубае, можно резюмировать следующим образом:

• Любому иностранному инвестору разрешено полное владение в эмирате Дубай в соответствии с Федеральным декретом-законом № 26 от 2020 года, который вносит изменения в некоторые положения Федерального закона № 2 от 2015 года о коммерческих компаниях.
• Полное владение (100%) для иностранных инвесторов в Дубае распространяется более чем на 1 000 коммерческих и промышленных видов деятельности, за исключением экономических видов деятельности, связанных со стратегическими секторами страны, которые включают 7 различных секторов.

• Перед тем как иностранный инвестор начнет любую коммерческую деятельность в эмирате Дубай, он должен получить коммерческую лицензию, для чего необходимо пройти несколько процедур шаг за шагом до получения официального разрешения, позволяющего начать инвестиционную деятельность без каких-либо проблем.

Условия инвестирования в Дубае для саудитов

Условия инвестирования в Дубае для иностранных инвесторов для саудитов включают следующие:

• Оформление коммерческой лицензии, соответствующей виду инвестиционной деятельности, получение предварительного одобрения, единого номера, резервирование торгового наименования, а также утверждение учредительных и арендных договоров официальными органами.

• Выбор подходящего типа инвестирования — будь то в свободных экономических зонах или на внутреннем рынке, с соблюдением условий для каждого типа компании, таких как партнерство, акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью.

• Соблюдение инвестиционного законодательства ОАЭ, включая государственные сборы, обязательное страхование, финансовую прозрачность и правовые нормы, касающиеся сотрудников и управления.

• Определение необходимого капитала в зависимости от вида инвестиционной деятельности, так как размер капитала варьируется в соответствии с нормами, регулирующими иностранные инвестиции в Дубае.

Преимущества инвестирования в Дубае для саудитов

Среди стимулов для саудитов инвестировать в Дубае, как отмечалось в начале статьи, — то, что эмират занял первое место в мире среди городов, наиболее привлекательных для новых проектов прямых иностранных инвестиций в первые шесть месяцев 2022 года, согласно данным "FDI Markets", самой полной базы данных о новых иностранных инвестициях в мире.

Новые проекты составили 56% от общего числа проектов прямых иностранных инвестиций, привлечённых Дубаем за указанный период, согласно отчету "Dubai Investment Monitor", опубликованному Агентством по развитию инвестиций Дубая, входящим в структуру Департамента экономики и туризма Дубая.

Объем притока капитала по проектам прямых иностранных инвестиций в Дубае достиг 13,72 млрд дирхамов (3,73 млрд долларов США) в первой половине 2022 года, что составляет рост на 14,6% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Эмират также сохранил лидерство в регионе и поднялся на третье место в мире по созданию рабочих мест за счет прямых иностранных инвестиций, создав 15 164 рабочих места в первой половине 2022 года, что на 33,5% больше по сравнению с тем же периодом 2021 года, по данным Financial Times "FDI Markets". Дубай также сохранил лидерство по созданию рабочих мест, связанных с прямыми иностранными инвестициями, среди стран Ближнего Востока и Северной Африки.

Подтверждая возобновление доверия инвесторов, Дубай занял четвертое место в мире по количеству проектов реинвестирования, десятое место по объему капитала и восьмое по созданию рабочих мест. Всё это вновь подтверждает сильную инвестиционную репутацию Дубая, что является ключевым преимуществом для саудовских инвесторов, имеющих глубокие и прочные братские связи с эмиратом.

Читайте также: Лучшие инвестиционные секторы в Дубае.

Объем саудовских инвестиций в Дубае

Объем саудовских инвестиций в ОАЭ к августу 2019 года превысил 35 млрд дирхамов (около 9,5 млрд долларов), а количество саудовских проектов в ОАЭ достигло 206.

Что касается числа саудовских компаний, работающих в ОАЭ, то оно составляет около 23 000 компаний и 66 коммерческих агентств. Оценивая объем инвестиций в Дубае для саудитов среди прочего, можно с уверенностью сказать, что он значителен, поскольку саудовско-эмиратские отношения основаны на общих социальных и политических основах, что подтверждается прямыми договоренностями, характеризовавшими отношения между двумя братскими странами с первых лет основания союза и образования Объединенных Арабских Эмиратов.

Лучшие виды инвестиций в Дубае для саудитов

Говоря о растущей тенденции саудитов инвестировать в Дубае и о лучших видах инвестиций для саудитов, важно отметить роль процветающего саудовского туризма в Дубае, который, возможно, способствовал тому, что саудовские туристы ближе познакомились с перспективным инвестиционным рынком Дубая, что мотивировало некоторых инвестировать в недвижимость в Дубае, а других — к иным видам инвестиций. Согласно одному исследованию, число саудовских туристов, посещающих Дубай, выше, чем в любой другой стране!

 Дубай, пользующийся все большей популярностью среди путешественников по всему миру, особенно привлекает саудитов. Официальная статистика показывает, что саудиты особенно любят короткие поездки в Дубай: около 1,8 миллиона саудитов посетили Дубай за последние месяцы 2014 года.

Инвестиции в недвижимость в Дубае для саудитов

Объем инвестиций граждан Саудовской Аравии в недвижимость Дубая в период с 2002 года по конец 2018 года превысил 89 млрд дирхамов, согласно анализу опубликованных экономических данных.

Примечательно, что в 2020 году саудовские инвесторы заняли первое место среди арабских инвесторов, второе место в Персидском заливе и четвертое место в мире среди крупнейших инвесторов в недвижимость Дубая.

Саудовские инвестиции были сосредоточены в жилых апартаментах в нескольких районах, в том числе Dubai Marina, Downtown Dubai, JLT и Dubai Sports City. Что касается вилл, то инвестиции были сосредоточены в Dubai Land, Jumeirah, Arabian Ranches Springs, Palm Jumeirah, Al Furjan и Jumeirah Island.

Стоит отметить, что большинство саудовских инвестиций в недвижимость Дубая были сосредоточены на жилых апартаментах, так как большинство саудитов предпочитают покупать квартиры, а доля инвесторов, выбирающих виллы, составляет 20%.

Услуги Imtilak Global для саудовских инвесторов

Инвесторы, чтобы начать безопасное и успешное инвестирование, стремятся обращаться к надежным и опытным компаниям на инвестиционном рынке.

В этом отношении Imtilak Global в Дубае предлагает широкий спектр услуг для саудитов, желающих приобрести и осуществлять инвестиции в недвижимость в Дубае на всех этапах — начиная с консультаций по недвижимости, помощи в подборе подходящего объекта, предоставления всего необходимого для завершения процесса оформления права собственности и заканчивая различными послепродажными услугами. Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами через наши официальные каналы.

Редакция: Imtilak Global Real Estate©

Вопросы и ответы об инвестициях в Дубае для саудитов