Avantages et conditions de l'investissement à Dubaï pour les Saoudiens

L’investissement à Dubaï est-il accessible aux Saoudiens ?

Nous avons déjà mentionné dans un article précédent que l’investissement à Dubaï est accessible aux Saoudiens. Dubaï offre en effet plusieurs avantages aux investisseurs saoudiens, tels que la proximité géographique, des coutumes et traditions communes, l’attractivité touristique, des lois favorables et facilitant l’investissement, ainsi qu’une infrastructure solide et moderne. Mais parmi les principaux avantages de l’investissement à Dubaï pour les Saoudiens et autres, figurent les données du Financial Times "FDI Markets", qui ont révélé le succès de l’émirat de Dubaï à atteindre la première place mondiale dans de nombreux secteurs de l’investissement direct étranger, Dubaï ayant été classée première au monde en nombre de projets dans les industries créatives, ainsi qu’en nombre de projets d’investissement étranger dans les secteurs des services aux entreprises, des services financiers, du transport et du stockage, des équipements industriels, des ventes, du marketing et du support.

L’émirat de Dubaï a maintenu sa performance mondiale exceptionnelle en attirant des projets d’investissement direct étranger, après avoir réussi à attirer 492 projets au cours des six premiers mois de 2022, soit la meilleure performance de l’émirat pour une période de six mois, avec une croissance de 80,2 % par rapport à la même période en 2021, selon les dernières données publiées par le Département de l’économie et du tourisme de Dubaï. Tout cela met en lumière les grandes opportunités offertes par Dubaï aux investisseurs en général, et aux Saoudiens en particulier.

Loi sur l’investissement à Dubaï

Les législations qui régissent l’investissement des étrangers à Dubaï reposent sur des lois propres à l’émirat, émises par le gouvernement de Dubaï, ainsi que sur d’autres lois générales émanant du gouvernement fédéral des Émirats Arabes Unis.

Les principaux points liés à la loi sur l’investissement à Dubaï peuvent être résumés comme suit :

• Tout investisseur étranger peut bénéficier de la pleine propriété à Dubaï, conformément au décret-loi fédéral n° 26 de 2020 modifiant certaines dispositions de la loi fédérale n° 2 de 2015 relative aux sociétés commerciales.
• La pleine propriété (à hauteur de 100 %) pour les investisseurs étrangers à Dubaï couvre plus de 1 000 activités commerciales et industrielles, à l’exception des activités économiques relevant des secteurs stratégiques de l’État, qui comprennent 7 secteurs différents.

• Avant de lancer toute activité commerciale à Dubaï, l’investisseur étranger doit obtenir une licence commerciale nécessitant plusieurs démarches à effectuer successivement, jusqu’à la réception de la licence légale, lui permettant de démarrer son activité d’investissement sans problème.

Conditions d’investissement à Dubaï pour les Saoudiens

Les conditions d’investissement à Dubaï pour les Saoudiens comprennent :

• Obtention d’une licence commerciale adaptée au type d’activité d’investissement, avec l’obtention de l’approbation initiale, du numéro d’identification, de la réservation du nom commercial, et des contrats de création et de location approuvés par les autorités officielles.

• Choix du type d’investissement approprié que ce soit dans les zones franches ou sur le marché local, en respectant les conditions propres à chaque type de société, telles que les sociétés en nom collectif, les sociétés par actions ou à responsabilité limitée.

• Respect des lois sur l’investissement aux Émirats incluant les taxes gouvernementales, l’assurance obligatoire, la transparence financière et les règlements juridiques relatifs aux employés et à la gestion.

• Détermination du capital requis selon le type d’activité d’investissement, les montants du capital variant selon la législation régissant l’investissement étranger à Dubaï.

Lire aussi : Conditions d’investissement à Dubaï pour les étrangers

Avantages de l’investissement à Dubaï pour les Saoudiens

Parmi les avantages incitatifs pour les Saoudiens à investir à Dubaï, déjà évoqués en début d’article, l’émirat a obtenu la première place mondiale dans la liste des villes les plus attractives pour les nouveaux projets d’investissement direct étranger, au cours des six premiers mois de 2022, selon les données de "FDI Markets", la base de données la plus complète sur les nouveaux investissements étrangers dans le monde.

Les nouveaux projets ont représenté 56 % du total des projets d’investissement direct étranger attirés par Dubaï pendant la période mentionnée, selon le rapport "Dubai Investment Monitor", publié par la Dubai Investment Development Agency, une institution du Département de l’économie et du tourisme de Dubaï.

La valeur des flux de capitaux des projets d’investissement direct étranger à Dubaï a atteint 13,72 milliards de dirhams (3,73 milliards de dollars américains) au premier semestre 2022, soit une croissance de 14,6 % par rapport à la même période de 2021.

L’émirat a également maintenu sa position de leader régional et grimpé à la troisième place mondiale pour la création d’emplois issus de l’investissement direct étranger, après la création de 15 164 emplois au premier semestre 2022, soit une croissance de 33,5 % par rapport à la même période de 2021, selon les données du Financial Times "FDI Markets". Dubaï a également conservé son leadership en matière d’emplois liés à l’investissement direct étranger parmi les pays du Moyen-Orient et d’Afrique du Nord.

En signe de confiance renouvelée de la part des investisseurs, Dubaï s’est classée quatrième au monde pour les projets de réinvestissement, en nombre de projets, dixième pour les flux de capitaux, et huitième pour la création d’emplois connexes. Tout cela confirme à nouveau la solide réputation de Dubaï en matière d’investissement, qui constitue un atout majeur incitant les investisseurs saoudiens à investir à Dubaï, eux qui entretiennent avec l’émirat des relations fraternelles anciennes et solides.

Lire aussi : Meilleurs domaines d’investissement à Dubaï.

Volume des investissements saoudiens à Dubaï

Le volume des investissements saoudiens aux Émirats a dépassé, jusqu’en août 2019, 35 milliards de dirhams (environ 9,5 milliards de dollars), avec 206 projets saoudiens aux Émirats.

Quant au nombre d’entreprises saoudiennes opérant aux Émirats, il s’élève à environ 23 000 sociétés saoudiennes et 66 agences commerciales. Concernant l’évaluation du volume de l’investissement à Dubaï pour les Saoudiens, il est sans aucun doute important, car les relations entre l’Arabie Saoudite et les Émirats reposent sur des bases sociales et politiques communes, confirmées par les accords directs qui ont marqué la relation entre les deux pays frères depuis les premières années de la fondation de l’Union, jusqu’à la création des Émirats Arabes Unis.

Meilleurs types d’investissement à Dubaï pour les Saoudiens

En évoquant l’engouement croissant des Saoudiens pour l’investissement à Dubaï et les meilleurs types d’investissement pour eux, il faut souligner le rôle du tourisme saoudien florissant à Dubaï, qui a permis à de nombreux touristes saoudiens de découvrir de près le marché prometteur de l’investissement à Dubaï, incitant certains à investir dans l’immobilier à Dubaï et d’autres à choisir d’autres types d’investissement. Une étude a montré que le nombre de touristes saoudiens visitant Dubaï est supérieur à celui de toute autre destination !

L’émirat de Dubaï, qui jouit d’une popularité croissante auprès des voyageurs du monde entier, attire particulièrement les Saoudiens, comme en témoignent les statistiques officielles indiquant que les Saoudiens en particulier apprécient les courts séjours à Dubaï, avec environ 1,8 million de Saoudiens ayant visité Dubaï au cours des derniers mois de 2014.

Investissement immobilier à Dubaï pour les Saoudiens

Le volume des investissements des citoyens saoudiens dans l’immobilier à Dubaï a augmenté entre 2002 et fin 2018, dépassant 89 milliards de dirhams, selon des analyses de données économiques publiées.

Il est à noter qu’en 2020, les investisseurs saoudiens ont occupé la première place parmi les investisseurs arabes, la deuxième au niveau du Golfe et la quatrième au niveau mondial pour les investissements dans l’immobilier à Dubaï.

Les investissements saoudiens se sont concentrés dans les appartements résidentiels, notamment dans les quartiers de Dubai Marina, Downtown Dubai, JLT et Dubai Sports City. Concernant les villas, les investissements saoudiens se sont concentrés dans les quartiers de Dubai Land, Jumeirah, Arabian Ranches Springs, Palm Jumeirah, Al Furjan et Jumeirah Island.

Il est à noter que la majorité des investissements saoudiens dans l’immobilier à Dubaï se sont concentrés dans les appartements, la plupart des Saoudiens investissant dans l’achat d’appartements, tandis que la part des amateurs d’investissement dans les villas a atteint 20 %.

Services d’Imtilak Global pour les investisseurs saoudiens

Pour démarrer un investissement sûr et réussi, les investisseurs font appel à des sociétés fiables et expérimentées sur le marché de l’investissement.

À cet égard, la société Imtilak Global à Dubaï propose une gamme de services aux Saoudiens souhaitant acquérir un bien et se lancer dans l’investissement immobilier à Dubaï à toutes les étapes, depuis le conseil immobilier, l’aide à la recherche du bien adéquat, en passant par l’accompagnement dans toutes les démarches d’acquisition, jusqu’aux différents services après-vente. Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter via nos canaux officiels.

Rédaction : Imtilak Global Immobilier©

Questions et réponses sur l’investissement à Dubaï pour les Saoudiens