Лучшие инвестиционные секторы в Дубае

Узнайте в этой статье обо всех типах инвестиций в ОАЭ в целом, об условиях, связанных с открытием компании в Дубае в частности, о доступных сферах инвестирования в этом эмирате и других деталях через Imtilak Global.

Стоит ли инвестировать в Дубае?

Большой приток инвесторов, открывающих различные проекты в Дубае, значительная поддержка инвесторов со стороны правящей семьи Дубая, открытая политика в отношении экономического разнообразия, а также стратегическое расположение и развитые услуги в разных сферах сделали Дубай идеальной средой для инвестиций.

ОАЭ — одна из самых привлекательных стран для инвесторов благодаря своим высоким возможностям во всех сферах, конкурентным преимуществам для предпринимателей и впечатляющим показателям во всех секторах. Страна заняла 25-е место среди самых конкурентоспособных экономик мира, первое место в мире по подключению к электросетям, пятое место по выдаче разрешений на строительство и седьмое место по регистрации недвижимости.

Преимущества инвестирования в Дубае

• В Дубае сильная инфраструктура, одна из самых современных в мире систем обслуживания, включая сеть скоростных автомагистралей, международные дороги, морские порты и одни из самых организованных аэропортов в мире. Это делает его одним из самых активных эмиратов для инвестиций и торговли в регионе.
• Исполнительные законы и нормативные акты, принятые правительством, направлены на упрощение инвестиций в Дубае, повышение конкурентоспособности компаний и предоставление всей поддержки инвесторам и предпринимателям.
• Правительство Дубая предлагает большую гибкость в налоговом законодательстве, что позволяет инвесторам максимизировать доходность своих вложений.
• Предоставляются многочисленные инвестиционные льготы, такие как освобождение от подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на имущество, что обеспечивает максимальную прибыль для инвесторов и предпринимателей.
• Видение правящей семьи Дубая — сделать эмират идеальным городом для жизни и инвестиций на Земле, используя преимущества цифрового мира и новейших технологий.
• Дубай привлекает инвесторов со всего мира работать в высокоуровневой инвестиционной среде и наслаждаться исключительным образом жизни с множеством развлечений, приглашая всех жить в динамичной атмосфере.
• По некоторым статистическим данным, Дубай занимает седьмое место в мире как один из самых безопасных городов для инвесторов, жителей и гостей.
• Дубай — открытые ворота к самым привлекательным рынкам роста мира.
• Дубай занимает первое место в странах Персидского залива по уровню цифровых государственных услуг и механизмов, стимулирующих инвестиции в недвижимость в Дубае в частности и создание всех типов проектов в целом.
  

Лучшие виды и сферы инвестиций в Дубае

Сферы инвестиций в Дубае включают следующее:

Инвестиции в недвижимость

Эмират Дубай занимает престижное место в мировых инвестициях в недвижимость, занимая третье место среди лучших городов для реализации проектов в сфере недвижимости. Рынок недвижимости Дубая считается одним из самых сильных в мире.

Исследования рынка недвижимости в Дубае показывают значительный рост сектора и заметное развитие местной экономики, за которыми последовало масштабное обновление как в государственном, так и в частном секторах, а также рекордный рост числа туристов в последние годы.

Рынок недвижимости Дубая предлагает множество проектов, построенных по самым современным архитектурным стандартам и роскошным требованиям: часть объектов уже готова к заселению, часть — на стадии строительства. Что касается доходности инвестиций в Дубае для иностранцев, она оценивается примерно в 7% от стоимости недвижимости в год.

Коммерческие инвестиции

Дубай укрепил свои позиции как ведущий финансовый центр Ближнего Востока, способствовал запуску множества коммерческих проектов и предоставил ряд услуг на рынках капитала, таких как снижение налоговых ставок, снижение импортных пошлин и соглашения о свободной торговле.

Кроме того, Международный финансовый центр Дубая является банковским сектором Ближнего Востока с общим ВВП 7,7 трлн долларов. В него входят фондовая биржа, платформы для торговли деривативами на акции и товары, такие как Nasdaq Dubai, Dubai Financial Market и Dubai Mercantile Exchange.

Инвестиционные фонды и финансовый сектор

Банки и финансовые институты Дубая стремятся предлагать широкий спектр инвестиционных фондов и высокодоходных портфелей, соответствующих ожиданиям предпринимателей и инвесторов. Инвестиционные фонды в Дубае охватывают широкий спектр классов активов, секторов, недвижимости, акций, сырья, хедж-фондов, сбалансированных фондов, стран, регионов, а также развитых и развивающихся рынков с фиксированным доходом.

В связи с разнообразием портфелей и инвестиционных фондов, предлагаемых рынками капитала Дубая, большим выбором и наличием множества акций с высокой волатильностью, инвесторы должны определить тип портфеля для инвестирования, чтобы обеспечить значительную прибыль.

Смотрите также: Лучшие проекты недвижимости в Джебель Али, Дубай.

Инвестиции в технологии

Среди наиболее заметных видов инвестиций в Дубае — инвестиции в науку и технологии, которые являются ключевым фактором экономического развития. Эмират занимает лидирующие позиции в развитии финтеха и привлечении инвесторов в эти сектора, включая робототехнику и искусственный интеллект. В результате он вошёл в десятку лучших мировых финтех-центров.

Инвестиции в здравоохранение

Благодаря значительному развитию сектора здравоохранения, большому количеству медицинских учреждений, льготам, предоставляемым медицинскими центрами, и множеству привилегий для инвесторов и предпринимателей, Дубай стал ведущим городом Ближнего Востока по привлечению инвестиций в здравоохранение.

Ряд факторов делает Дубай идеальным городом для инвесторов в секторе здравоохранения для обеспечения успешных инвестиций и максимальной прибыли, например:

• Развитие медицинских центров и государственных учреждений в секторе здравоохранения Дубая.
• Масштабное расширение проектов в здравоохранении, предоставляющее тысячи разнообразных рабочих мест.
• Мировой статус Дубая и его исключительные возможности.
• Уникальная инвестиционная среда в секторе здравоохранения Ближнего Востока.
• Перспективы и неограниченные возможности, предоставляемые медицинскими учреждениями Дубая.
• Льготы и преференции, предоставляемые медицинским сектором, обеспечивающие лидерство и рост инвестиций.

Сектор морского транспорта

Сектор морского транспорта — один из самых активных для инвесторов в Дубае. Являясь островом, окружённым морем со всех сторон, он имеет стратегическое положение для морских проектов и бизнеса. ОАЭ занимает первое место в арабском мире и входит в десятку ведущих морских центров мира.

Дубай считается одними из главных морских ворот ОАЭ и мировым морским центром, который значительно развился за последние годы. Сектор морского транспорта привлекает крупнейшие инвестиционные компании в Дубае: здесь работает более 7 000 местных и иностранных компаний, приносящих местной экономике около 26,9 млрд дирхамов в год, что составляет 7% ВВП.

Электронная коммерция

Несомненно, что инвестиции в сектор электронной коммерции огромны: они тесно связаны с технологическим сектором и всеми цифровыми инновациями и интернет-товарами. Сюда входят смартфоны, компьютеры, телевизоры, программное обеспечение, приложения, сайты и многое другое.

По мнению экспертов в области современных технологий, развитие электронной коммерции в ОАЭ идёт в ногу с мировыми тенденциями. Сектор электронной коммерции в ОАЭ совершил качественный скачок с 2020 года: его рыночная стоимость составляет 14,3 млрд дирхамов, а годовой темп роста — 53%. Это отражает значительное развитие и расширение сектора электронной коммерции в Дубае и ОАЭ в целом.

Условия инвестирования в Дубае для иностранцев

Условия инвестирования в Дубае различаются в зависимости от типа проекта, но есть ряд обязательных условий для иностранных инвестиций в Дубае, среди которых:

• Получение необходимой лицензии от Департамента экономического развития Дубая, которая зависит от типа инвестиционного проекта.
• Выбор места проекта в одной из свободных экономических зон Дубая.
• Определение правовой структуры в зависимости от типа инвестиционной деятельности.
• Указание минимального уставного капитала для инвестиционной компании и регистрация желаемого торгового наименования.
• Получение необходимого разрешения на ведение инвестиционной деятельности.
• Получение соответствующего инвестиционного вида на жительство. Однако если инвестиции осуществляются в сектор недвижимости, капитал должен полностью принадлежать инвестору (без банковских кредитов), сумма инвестиций должна быть не менее 10 миллионов дирхамов (60% от общего объёма инвестиций), а инвестиции должны сохраняться не менее 3 лет.

Инвестиционные компании в Дубае

С помощью Imtilak Global, одной из лучших компаний по инвестициям в недвижимость в ОАЭ, вы можете приобрести лучшие апартаменты в Дубае в самых роскошных жилых проектах с уникальной архитектурой, элегантным дизайном и неповторимыми видами на зелёные зоны.

Помимо подбора подходящей недвижимости, Imtilak Global предлагает ряд других услуг: предоставление необходимой информации о том, как инвестировать в Дубае, консультации по недвижимости для помощи инвесторам в выборе подходящего объекта, организация выездных туров для осмотра недвижимости и её окрестностей, а Imtilak Real Estate берёт на себя оформление всех документов для передачи права собственности и сопровождение оставшихся процедур в соответствующих государственных органах.

Смотрите также: Узнайте о значении международного аэропорта Аль-Мактум.

Будущее инвестиций в Дубае

Учитывая все высокоуровневые инвестиционные факторы, уникальное географическое положение ОАЭ на Ближнем Востоке, развитую инвестиционную инфраструктуру Дубая, а также стимулы и льготы, предоставляемые правительством Дубая для привлечения иностранных инвестиций, эксперты по недвижимости подтверждают, что будущее инвестиций в Дубае характеризуется значительным ростом и постоянным развитием, и Дубай станет лучшим местом для запуска различных проектов.

Редакция: Imtilak Global Real Estate Company©