مزایا و شرایط سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها

آیا سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها امکان‌پذیر است؟

در مقاله قبلی اشاره کردیم که سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها امکان‌پذیر است. دبی مزایای متعددی برای سرمایه‌گذاران سعودی فراهم می‌کند که شامل نزدیکی جغرافیایی، فرهنگ و سنت‌های مشترک، جاذبه‌های گردشگری، قوانین مشوق و تسهیل‌کننده سرمایه‌گذاری و همچنین زیرساخت‌های قوی و مدرن است. اما یکی از برجسته‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها و سایرین، موفقیت این شهر در کسب رتبه نخست جهانی در بسیاری از بخش‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی است که طبق داده‌های فایننشال تایمز "FDI Markets"، دبی در صدر تعداد پروژه‌های صنایع خلاق و همچنین پروژه‌های سرمایه‌گذاری خارجی در بخش‌های خدمات تجاری، مالی، حمل و نقل و انبارداری، تجهیزات صنعتی، فروش، بازاریابی و پشتیبانی قرار گرفته است.

امارت دبی عملکرد جهانی برجسته خود در جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را حفظ کرده است؛ به طوری که در شش ماه اول سال 2022 موفق به جذب 492 پروژه شد که بالاترین عملکرد این امارت در این بازه زمانی بوده و نسبت به مدت مشابه سال 2021، رشدی معادل 80.2 درصد داشته است. طبق آخرین داده‌های منتشرشده توسط دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی، تمامی این موارد نشان‌دهنده فرصت‌های بزرگ دبی برای سرمایه‌گذاران به طور کلی و سعودی‌ها به طور خاص است.

قانون سرمایه‌گذاری در دبی

قوانین حاکم بر سرمایه‌گذاری خارجی در دبی بر اساس مقررات اختصاصی این امارت و همچنین قوانین کلی دولت فدرال امارات متحده عربی تنظیم شده است.

مهم‌ترین نکات مربوط به قانون سرمایه‌گذاری در دبی عبارت‌اند از:

• هر سرمایه‌گذار خارجی می‌تواند مالکیت کامل در امارت دبی داشته باشد. طبق فرمان قانونی فدرال شماره 26 سال 2020 که برخی مواد قانون فدرال شماره 2 سال 2015 درباره شرکت‌های تجاری را اصلاح کرده است.
• مالکیت کامل (صددرصدی) برای سرمایه‌گذاران خارجی در دبی بیش از 1000 فعالیت تجاری و صنعتی را شامل می‌شود، به جز فعالیت‌های اقتصادی مرتبط با ابعاد استراتژیک کشور که شامل 7 بخش مختلف است.

• پیش از آغاز هر فعالیت تجاری در امارت دبی، سرمایه‌گذار خارجی باید مجوز تجاری دریافت کند که مستلزم طی مراحل متعددی است تا مجوز قانونی صادر شود و بتواند بدون مشکل فعالیت سرمایه‌گذاری خود را آغاز کند.

شرایط سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها

شرایط سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها شامل موارد زیر است:

• دریافت مجوز تجاری متناسب با نوع فعالیت سرمایه‌گذاری، همراه با دریافت موافقت اولیه، شماره واحد، رزرو نام تجاری و قراردادهای تأسیس و اجاره تأییدشده از مراجع رسمی.

• انتخاب نوع سرمایه‌گذاری مناسب چه در مناطق آزاد یا بازار محلی، با رعایت شرایط هر نوع شرکت مانند شرکت تضامنی، سهامی یا با مسئولیت محدود.

• پایبندی به قوانین سرمایه‌گذاری در امارات شامل پرداخت هزینه‌های دولتی، بیمه اجباری، شفافیت مالی و مقررات مربوط به کارکنان و مدیریت.

• تعیین سرمایه مورد نیاز بر اساس نوع فعالیت سرمایه‌گذاری، زیرا میزان سرمایه طبق قوانین سرمایه‌گذاری خارجی در دبی متفاوت است.

همچنین بخوانید: شرایط سرمایه‌گذاری در دبی برای خارجی‌ها

مزایای سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها

از جمله مزایای تشویق‌کننده سعودی‌ها به سرمایه‌گذاری در دبی که در ابتدای مقاله به برخی از آن‌ها اشاره کردیم، این است که دبی در شش ماه نخست سال 2022 رتبه اول جهانی را در جذب پروژه‌های جدید سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به دست آورده است. طبق داده‌های "FDI Markets" که جامع‌ترین پایگاه داده درباره سرمایه‌گذاری‌های جدید خارجی در جهان است.

پروژه‌های جدید 56 درصد از کل پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جذب‌شده توسط دبی را در این بازه زمانی به خود اختصاص داده‌اند. طبق گزارش "رصدخانه سرمایه‌گذاری دبی" وابسته به مؤسسه توسعه سرمایه‌گذاری دبی، یکی از نهادهای دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی.

ارزش جریان سرمایه پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در دبی در نیمه اول سال 2022، به 13.72 میلیارد درهم (3.73 میلیارد دلار آمریکا) رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال 2021، رشدی معادل 14.6 درصد داشته است.

همچنین دبی جایگاه پیشتاز منطقه‌ای خود را حفظ کرده و به رتبه سوم جهانی در ایجاد فرصت‌های شغلی ناشی از سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی صعود کرده است؛ به طوری که 15,164 شغل در نیمه اول سال 2022 ایجاد شده که نسبت به مدت مشابه سال 2021، رشدی معادل 33.5 درصد داشته است. طبق داده‌های فایننشال تایمز "FDI Markets"، دبی همچنان پیشتاز ایجاد اشتغال مرتبط با سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا است.

در تأیید اعتماد مجدد سرمایه‌گذاران، دبی در رتبه چهارم جهانی از نظر تعداد پروژه‌های سرمایه‌گذاری مجدد، رتبه دهم از نظر جریان سرمایه و رتبه هشتم از نظر ایجاد اشتغال مرتبط قرار گرفته است. تمامی این موارد بار دیگر اعتبار قوی سرمایه‌گذاری دبی را اثبات می‌کند که یک مزیت اساسی برای تشویق سرمایه‌گذاران سعودی به سرمایه‌گذاری در دبی است؛ به ویژه با توجه به روابط برادرانه و مستحکم میان دو کشور.

همچنین بخوانید: بهترین زمینه‌های سرمایه‌گذاری در دبی.

حجم سرمایه‌گذاری سعودی‌ها در دبی

حجم سرمایه‌گذاری عربستان در امارات تا ماه اوت سال 2019 بیش از 35 میلیارد درهم (حدود 9.5 میلیارد دلار) بوده و تعداد پروژه‌های سعودی در امارات به 206 پروژه رسیده است.

تعداد شرکت‌های سعودی فعال در امارات حدود 23 هزار شرکت و 66 نمایندگی تجاری است. با توجه به آنچه گفته شد، حجم سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها بدون شک قابل توجه است؛ زیرا روابط عربستان و امارات بر مبنای اشتراکات اجتماعی و سیاسی استوار است که از سال‌های اولیه تأسیس امارات متحده عربی، با تفاهمات مستقیم بین دو کشور تقویت شده‌اند.

بهترین انواع سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها

در بحث استقبال روزافزون سعودی‌ها از سرمایه‌گذاری در دبی و بهترین انواع سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها، باید به نقش گردشگری پررونق سعودی‌ها در دبی اشاره کرد که باعث آشنایی نزدیک‌تر گردشگران سعودی با بازار سرمایه‌گذاری نویدبخش دبی شده و برخی را به سرمایه‌گذاری ملکی در دبی و برخی دیگر را به سایر انواع سرمایه‌گذاری‌ها ترغیب کرده است. طبق یکی از پژوهش‌ها، تعداد گردشگران سعودی که دبی را انتخاب می‌کنند، بیش از هر مقصد دیگری است!

دبی که در میان مسافران سراسر جهان محبوبیت فزاینده‌ای دارد، به طور ویژه سعودی‌ها را جذب می‌کند؛ همان‌طور که آمار رسمی نشان می‌دهد، سعودی‌ها به طور خاص از سفرهای کوتاه و ویژه به دبی لذت می‌برند و حدود 1.8 میلیون سعودی در ماه‌های پایانی سال 2014 از دبی بازدید کرده‌اند.

سرمایه‌گذاری ملکی در دبی برای سعودی‌ها

حجم سرمایه‌گذاری شهروندان سعودی در املاک دبی طی سال‌های 2002 تا پایان 2018 از مرز 89 میلیارد درهم عبور کرده است؛ طبق تحلیل داده‌های اقتصادی منتشرشده.

شایان ذکر است که در سال 2020 سرمایه‌گذاران سعودی رتبه اول را در میان سرمایه‌گذاران عرب، دوم را در میان کشورهای خلیج فارس و چهارم را در سطح جهانی در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک دبی کسب کردند.

سرمایه‌گذاری سعودی‌ها عمدتاً در آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلفی مانند دبی مارینا، داون‌تاون دبی، JLT و دبی اسپورت سیتی متمرکز بوده است. در مورد ویلاهای مسکونی نیز سرمایه‌گذاری‌ها بیشتر در مناطق دبی‌لند، جمیرا، اسپرینگز عربیان رنچز، پالم جمیرا، الفرجان و جزیره جمیرا بوده است.

شایان توجه است که عمده سرمایه‌گذاری‌های سعودی در املاک دبی بر خرید آپارتمان متمرکز بوده و سهم علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در ویلاها 20 درصد است.

خدمات Imtilak Global برای سرمایه‌گذاران سعودی

سرمایه‌گذاران برای شروع یک سرمایه‌گذاری امن و موفق، به سراغ شرکت‌های معتبر و باتجربه در بازار سرمایه می‌روند.

در همین راستا شرکت Imtilak Global در دبی، خدمات متنوعی را به سعودی‌هایی که مایل به مالکیت و ورود به سرمایه‌گذاری ملکی در دبی هستند ارائه می‌دهد؛ از مشاوره ملکی و کمک به یافتن ملک مناسب گرفته تا ارائه کلیه خدمات مورد نیاز برای تکمیل فرآیند مالکیت ملکی و در نهایت خدمات پس از فروش. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با ما از طریق راه‌های رسمی ارتباط برقرار کنید.

تهیه و تنظیم: Imtilak Global املاک ©

سوالات متداول درباره سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها