Suudi Arabistanlılar için Dubai'de yatırımın avantajları ve şartları

Suudiler için Dubai'de yatırım yapmak mümkün mü?

Daha önceki bir makalemizde Suudiler için Dubai'de yatırım yapmanın mümkün olduğunu belirtmiştik. Dubai, Suudi yatırımcılara coğrafi yakınlık, ortak gelenek ve görenekler, turistik cazibe, yatırım dostu yasalar ve güçlü, modern altyapı gibi birçok avantaj sunmaktadır. Ancak Suudiler ve diğerleri için Dubai'de yatırımın en önemli avantajlarından biri, Financial Times "FDI Markets" verilerine göre Dubai'nin birçok alt yabancı doğrudan yatırım sektöründe dünya liderliğini elde etmesidir. Emirlik, yaratıcı endüstrilerdeki faaliyetlerin proje sayısı açısından dünyada ilk sırada yer alırken, iş hizmetleri, finansal hizmetler, ulaşım ve depolama, endüstriyel ekipman, satış, pazarlama ve destek sektörlerinde de yabancı yatırım projeleri sayısında lider olmuştur.

Dubai Emirliği, yabancı doğrudan yatırım projelerini çekmede üstün küresel performansını sürdürdü. 2022'nin ilk altı ayında 492 proje çekmeyi başardı ve bu, altı aylık dönemler arasında Emirlik için en yüksek performanstır. 2021'in aynı dönemine göre %80,2'lik bir büyüme kaydedildi. Dubai Ekonomi ve Turizm Dairesi'nin en son verilerine göre, tüm bu gelişmeler Dubai'nin genel olarak yatırımcılara, özellikle de Suudilere sunduğu büyük fırsatları göstermektedir.

Dubai'de Yatırım Kanunu

Dubai'de yabancıların yatırım yapmasını düzenleyen yasal mevzuat, Emirliğe özel olarak Dubai Hükümeti tarafından çıkarılan yasalar ile Birleşik Arap Emirlikleri Federal Hükümeti tarafından çıkarılan genel yasalardan oluşmaktadır.

Dubai'de Yatırım Kanunu ile ilgili en önemli noktalar aşağıdaki maddelerle özetlenebilir:

• Herhangi bir yabancı yatırımcının Dubai Emirliği'nde tam mülkiyet hakkı vardır. Bu, 2020 tarihli Federal Yasa No:26 ile 2015 tarihli Federal Yasa No:2'nin bazı maddelerinde yapılan değişikliklerle, ticari şirketlere ilişkin düzenlemeler kapsamında sağlanmaktadır.
• Tam mülkiyet hakkı (yüzde 100) Dubai'de yabancı yatırımcılar için 1000'den fazla ticari ve endüstriyel faaliyeti kapsamaktadır. Ancak devletin stratejik alanlarıyla ilgili ekonomik faaliyetler (7 farklı sektör) hariçtir.

• Yabancı bir yatırımcı, Dubai Emirliği'nde herhangi bir ticari faaliyete başlamadan önce, çeşitli aşamalardan oluşan bir süreçle ticari lisans almalıdır. Yatırımcı, gerekli adımları tamamladıktan sonra yasal lisansını alabilir ve yatırım faaliyetlerine sorunsuzca başlayabilir.

Suudiler için Dubai'de yatırım şartları

Suudiler için Dubai'de yatırım şartları şunlardır:

• Ticari lisans çıkarılması Yatırım faaliyetinin türüne uygun olmalı, ön onay, tekil numara, ticari isim rezervasyonu ve resmi kurumlarca onaylı kuruluş ve kira sözleşmeleri alınmalıdır.

• Uygun yatırım türünün seçilmesi Serbest bölgelerde veya yerel pazarda olabilir. Her şirket türü için (kolektif şirket, anonim şirket veya limited şirket gibi) ilgili şartlara uyulmalıdır.

• BAE yatırım yasalarına uyum Devlet harçları, zorunlu sigorta, mali şeffaflık ve çalışanlar ile yönetime ilişkin yasal düzenlemeler dahil olmalıdır.

• Gerekli sermayenin belirlenmesi Yatırım faaliyetinin türüne göre değişir. Sermaye miktarı, Dubai'deki yabancı yatırımları düzenleyen mevzuata göre farklılık gösterir.

Ayrıca okuyun: Yabancılar için Dubai'de yatırım şartları

Suudiler için Dubai'de yatırım avantajları

Suudileri Dubai'de yatırıma teşvik eden avantajlar arasında, yazının başında da belirttiğimiz gibi, Emirliğin 2022'nin ilk altı ayında yeni doğrudan yabancı yatırım projeleri çekmede dünyada birinci sırada yer alması öne çıkıyor. "FDI Markets" verilerine göre bu, dünyadaki en kapsamlı yeni yabancı yatırımlar veri tabanıdır.

Yeni projeler, Dubai'nin çektiği toplam doğrudan yabancı yatırım projelerinin %56'sını oluşturdu. "Dubai Yatırım Monitörü" raporuna göre, bu Dubai Ekonomi ve Turizm Dairesi'nin bir kuruluşu olan Dubai Yatırım Geliştirme Ajansı tarafından yayınlandı.

Dubai'deki doğrudan yabancı yatırım projelerine aktarılan sermaye miktarı 2022'nin ilk yarısında 13,72 milyar dirhem (3,73 milyar ABD doları) olarak gerçekleşti ve 2021'in aynı dönemine göre %14,6'lık bir büyüme kaydedildi.

Emirlik, bölgesel liderliğini korumaya devam etti ve doğrudan yabancı yatırım yoluyla istihdam yaratmada dünyada üçüncü sıraya yükseldi. 2022'nin ilk yarısında 15.164 yeni istihdam sağlandı; bu, 2021'in aynı dönemine göre %33,5'lik bir artış anlamına geliyor. Financial Times "FDI Markets" verilerine göre Dubai, Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgesinde doğrudan yabancı yatırımla ilgili istihdamda liderliğini sürdürdü.

Yatırımcıların Dubai'ye olan güveninin yenilendiğinin bir göstergesi olarak, Emirlik yeniden yatırım projeleri sayısında dünyada dördüncü, sermaye akışında onuncu ve ilgili istihdamda sekizinci sırada yer aldı. Tüm bunlar, Suudileri Dubai'de yatırıma teşvik eden güçlü yatırım itibarını bir kez daha kanıtlamaktadır. Suudiler ile Emirlik arasında köklü kardeşlik ilişkileri bulunmaktadır.

Ayrıca okuyun: Dubai'deki en iyi yatırım alanları.

Suudilerin Dubai'deki yatırım hacmi

Suudi Arabistan'ın BAE'deki yatırım hacmi 2019 Ağustos ayına kadar 35 milyar dirhemi (yaklaşık 9,5 milyar ABD doları) aştı ve Suudi projelerinin sayısı 206'ya ulaştı.

BAE'de faaliyet gösteren Suudi şirketlerinin sayısı yaklaşık 23 bin ve 66 ticari acentedir. Suudiler için Dubai'de yatırım hacmi ise, yukarıda bahsedilenlerden de anlaşılacağı gibi, şüphesiz büyüktür. Suudi-BAE ilişkileri, Birleşik Arap Emirlikleri'nin kuruluşundan bu yana doğrudan anlaşmalarla şekillenen ortak sosyal ve siyasi temellere dayanmaktadır.

Suudiler için Dubai'deki en iyi yatırım türleri

Suudilerin Dubai'ye artan ilgisi ve en iyi yatırım türleri hakkında konuşurken, Suudi turizminin Dubai'ye olan katkısını da vurgulamak gerekir. Bu, Suudi turistlerin Dubai'deki umut vaat eden yatırım piyasasını yakından tanımasına olanak sağlamış ve bazılarını Dubai'de gayrimenkul yatırımı yapmaya teşvik etmiştir; diğerleri ise farklı yatırım türlerine yönelmiştir. Bir araştırmaya göre, Dubai'yi ziyaret eden Suudi turistlerin sayısı diğer tüm destinasyonlardan fazladır!

Dünya genelinde artan popülaritesiyle Dubai Emirliği, özellikle Suudileri çekmektedir. Resmi istatistiklere göre, Suudiler özellikle Dubai'ye kısa ve özel seyahatlerden keyif almaktadır. 2014'ün son aylarında yaklaşık 1,8 milyon Suudi Dubai'yi ziyaret etmiştir.

Suudiler için Dubai'de gayrimenkul yatırımı

2002'den 2018 sonuna kadar olan dönemde Dubai gayrimenkullerinde Suudi vatandaşlarının yatırım hacmi 89 milyar dirhemi aşmıştır (açıklanan ekonomik verilere göre).

2020 yılında, Suudi yatırımcılar Dubai gayrimenkullerinde en çok yatırım yapan Araplar arasında birinci, Körfez ülkeleri arasında ikinci ve dünyada dördüncü sırada yer almıştır.

Suudilerin yatırımları, özellikle konut dairelerinde yoğunlaşmıştır. En çok yatırım yapılan bölgeler arasında Dubai Marina, Downtown Dubai, JLT ve Dubai Sports City bulunmaktadır. Villa yatırımları ise Dubai Land, Jumeirah, Arabian Ranches Springs, Palm Jumeirah, Al Furjan ve Jumeirah Adası'nda yoğunlaşmıştır.

Özellikle Suudilerin Dubai'deki gayrimenkul yatırımlarının büyük kısmı konut dairelerinde yoğunlaşmıştır; Suudilerin çoğu daire satın alırken, villalara yatırım yapanların oranı %20'dir.

Imtilak Global'in Suudi yatırımcılara sunduğu hizmetler

Yatırımcılar, güvenli ve başarılı bir yatırım için, yatırım piyasasında güvenilir ve uzman şirketlere başvurmayı tercih etmektedir.

Bu kapsamda, Dubai'deki Imtilak Global şirketi; Suudilere, gayrimenkul danışmanlığından uygun gayrimenkul bulmaya, tapu işlemlerinin tamamlanmasına ve satış sonrası hizmetlere kadar Dubai'de gayrimenkul yatırımının tüm aşamalarında çeşitli hizmetler sunmaktadır. Daha fazla bilgi için resmi iletişim kanallarımızdan bize ulaşabilirsiniz.

Düzenleme: Imtilak Global Gayrimenkul©

Suudiler için Dubai'de yatırım hakkında sıkça sorulan sorular