Условия инвестирования в Дубае для иностранцев

За последние два десятилетия имя эмирата Дубай поднялось на региональном и мировом уровнях как одно из главных направлений для инвесторов со всего мира, а город стал одним из самых известных центров торговли и предпринимательства на региональном и международном уровнях.

Дубай достиг этого мирового статуса благодаря хорошо продуманным шагам, комплексному развитию, а также политике и планам, которые привели к полному совершенствованию инфраструктуры и базовых проектов, создав идеальную среду для привлечения инвесторов и предпринимателей из всех стран и сообществ.

В результате эмират Дубай стал центральным и важнейшим центром для новаторов, творцов, а также пионеров в области технологий и изобретений по всему миру после создания развитой среды для комфортных инвестиций на базе современной и передовой технологической инфраструктуры.

Для регулирования инвестиционного рынка в Дубае и создания правовой среды, защищающей интересы всех сторон, а также для установления нейтральной конкурентной среды, правительство Дубая приняло законодательные акты, законы и условия, касающиеся иностранных инвестиций в эмирате, а также пакеты поддержки, поощрения и льгот для успешных инвесторов.

В данной статье разъясняются для заинтересованных иностранцев самые важные законы и условия инвестирования в Дубае, доступные сферы инвестиций, а также ключевые льготы и поддержка, предоставляемые правительством Дубая иностранным инвесторам.

Законы о зарубежных инвестициях в Дубае

Правовые акты, регулирующие процесс зарубежных инвестиций в Дубае, основаны на законах самого эмирата, изданных правительством Дубая, а также на других общих законах, изданных федеральным правительством Объединённых Арабских Эмиратов.

Ключевые законы, связанные с зарубежными инвестициями в эмирате Дубай, можно резюмировать следующим образом:

Во-первых: Экономика Дубая разрешает любому иностранному инвестору полное владение в эмирате согласно Федеральному указу-закону № 26 от 2020 года, вносящему изменения в отдельные положения Федерального закона № 2 от 2015 года о коммерческих компаниях.

Во-вторых: Полное владение (100%) для иностранных инвесторов в Дубае распространяется более чем на 1000 коммерческих и промышленных видов деятельности, за исключением экономических видов деятельности, связанных со стратегическими секторами страны, которые включают 7 различных секторов.

В-третьих: Прежде чем иностранный инвестор начнёт любую коммерческую деятельность в эмирате Дубай, он должен получить коммерческую лицензию, что требует прохождения ряда процедур шаг за шагом до получения законной лицензии, после чего инвестор может начать свою инвестиционную деятельность без каких-либо проблем.

Формы зарубежных инвестиций в Дубае

Правовые формы инвестиционной деятельности и проектов в Дубае различаются в зависимости от секторов и различных человеческих сфер. Проекты иностранных инвестиций в эмирате Дубай представлены в нескольких правовых формах, включая:

• Индивидуальное предпринимательство

Это предприятие, принадлежащее только одному человеку, с числом сотрудников не более 9, и осуществляющее экономическую деятельность (коммерческую, профессиональную, промышленную, сельскохозяйственную).

• Общество с ограниченной ответственностью

Компания, состоящая из двух или более партнёров, где ответственность каждого партнёра по финансовым обязательствам компании ограничена его долей в капитале, а также прибылью и финансовыми поступлениями.

• Гражданская компания

Компании, созданные группой лиц, объединённых одной профессией или специализацией. Данный тип компании подчиняется положениям гражданского законодательства и своим внутренним правовым нормам.

• Полное товарищество

Коммерческие компании, состоящие из двух или более партнёров, где каждый партнёр несёт полную ответственность по всем финансовым обязательствам компании независимо от своей доли. Финансовые обязательства компании могут быть погашены за счёт личного имущества партнёров.

• Закрытое акционерное общество

Вид компании с определённой коммерческой деятельностью, капитал которой разделён на равные доли, называемые акциями, а число учредителей не менее трёх.

• Открытое акционерное общество

Вид компании с определённой коммерческой деятельностью, капитал которой разделён на равные доли, называемые акциями, акции предлагаются для публичной подписки, а число партнёров не ограничено.

• Представительство

Коммерческое учреждение, представляющее определённый бренд или производственную компанию за пределами страны, действует от имени материнской компании и занимается маркетингом её продукции или услуг.

• Офис по связям с государственными органами

Офис, учреждённый иностранным государством в Дубае для продвижения своих промышленных и коммерческих организаций на инвестиционном рынке Дубая и укрепления торгового сотрудничества.

• Филиалы иностранных и местных компаний

Региональные филиалы различных международных компаний или филиалы различных иностранных компаний, которые увидели в Дубае возможность расширить свою инвестиционную деятельность в ОАЭ или на Ближнем Востоке.

• Филиалы свободных экономических зон

Компании с коммерческой деятельностью, созданные в одной из свободных экономических зон, специализирующихся на определённых инвестиционных направлениях.

• Компания одного лица

Компании, капитал которых принадлежит только одному человеку, который не несёт ответственности по каким-либо финансовым обязательствам, связанным с компанией.

• Инвестиции через покупку недвижимости

Иностранцы могут инвестировать в Дубае путём покупки недвижимости, получая прибыль либо за счёт сдачи объекта в аренду, либо за счёт получения прибыли при перепродаже и развитии объекта.

Вам может быть интересно: Покупка квартиры в Дубае для иностранцев

Условия инвестирования в Дубае для иностранцев

Чтобы иностранный инвестор мог легально и безопасно начать свою инвестиционную деятельность в Дубае, он должен выполнить условия инвестирования в эмирате, которые заключаются в следующем:

• Получение коммерческой лицензии, связанной с инвестиционной деятельностью.

Это включает получение предварительного одобрения, наличие Emirates ID и единого номера, резервирование торгового наименования, получение устава компании, договора с сервисным агентом и договора аренды, выданного Управлением по регулированию недвижимости.

• Соблюдение условий типа инвестиций, выбранных инвестором

Например, условия открытия компаний в различных свободных зонах или выбор определённого типа компании, такого как полное товарищество или акционерное общество, для каждого из которых предусмотрены свои условия, которые инвестор должен выполнить.

• Соблюдение инвестиционных законов Объединённых Арабских Эмиратов

Это включает налоговые обязательства, обязательное страхование, прозрачность в представлении финансового отчёта и годовых доходов, а также другие юридические вопросы, связанные с сотрудниками и прочими аспектами.

• Достижение необходимого размера капитала для заявленного типа инвестиций

Для каждого типа инвестиций в Дубае установлен определённый размер капитала, который определяется в правовых актах о зарубежных инвестициях в стране.

Вам может быть интересно: Этапы покупки недвижимости в Дубае

Поддержка иностранных инвесторов в Дубае

Поддержка иностранных инвесторов в Дубае осуществляется ответственными органами эмирата через Агентство по развитию инвестиций Дубая, которое предоставляет основную информацию, консультации и рекомендации иностранным инвесторам по всем вопросам бизнеса и управления, помогает определить лучшие правовые формы для компаний и знакомит с лучшими доступными инвестиционными возможностями.

Правительство Дубая также регулярно вручает значимые премии лучшим инвестиционным компаниям эмирата, поддерживает любые инновационные и передовые инвестиционные идеи и, таким образом, служит инкубатором для самых важных мировых предпринимательских проектов.

Разрешённые инвестиционные виды деятельности для иностранцев в Дубае

Законы и законодательные акты, связанные с зарубежными инвестициями в эмирате Дубай, позволяют иностранцам инвестировать более чем в тысячу коммерческих и промышленных видов деятельности при условии, что ни одна из этих инвестиционных деятельностей не оказывает стратегического влияния на государство.

Запрещённые инвестиционные виды деятельности для иностранцев в Дубае

Согласно действующим официальным законам эмирата Дубай, иностранным инвесторам запрещено инвестировать в 7 секторов, имеющих стратегическое значение для страны, таких как нефть, электроэнергия, вода и другие.

Начните свои инвестиции в недвижимость в Дубае с Imtilak Global

Для безопасного и успешного старта инвестиций в Дубае иностранным инвесторам рекомендуется обращаться к самым надёжным и опытным компаниям на инвестиционном рынке эмирата.

Здесь Imtilak Global выступает одной из лучших компаний в сфере недвижимости и инвестиций, работающих в Дубае, предлагая свои комплексные услуги на высоком профессиональном уровне. Компания стремится находить лучшие инвестиционные возможности и предоставлять их инвесторам, желающим вложиться в Дубае.

Компания также предоставляет другие услуги, связанные с управлением недвижимостью и её арендой или перепродажей, в рамках дополнительного пакета эксклюзивных послепродажных услуг.

Часто задаваемые вопросы об инвестициях в Дубае для иностранцев