Покупка недвижимости в Дубае и получение вида на жительство

Подробная информация о получении двухлетнего вида на жительство в Дубае через покупку недвижимости с помощью Imtilak Global, а также обо всех требованиях, процедурах, необходимых документах и связанных расходах — в нашей следующей статье.

Дает ли покупка недвижимости в Дубае право на вид на жительство?

Закон о праве собственности на недвижимость в Дубае позволяет иностранным инвесторам, желающим приобрести недвижимость в эмирате, получить вид на жительство на основании недвижимости, при условии, что объект готов на момент покупки. Срок действия вида на жительство, предоставляемого инвесторам в Дубае, зависит от стоимости недвижимости следующим образом:

• Вид на жительство на 3 года предоставляется при покупке недвижимости на сумму 1 миллион дирхамов ОАЭ.
• Вид на жительство на 5 лет предоставляется при покупке недвижимости на сумму более 5 миллионов дирхамов ОАЭ.
• Вид на жительство на 10 лет предоставляется при покупке недвижимости на сумму более 10 миллионов дирхамов ОАЭ.

Однако в связи с последними изменениями, внесёнными Земельным департаментом Дубая в критерии получения вида на жительство для владельцев недвижимости, стоимость объекта, дающего право на двухлетний вид на жительство для инвесторов, была снижена с 1 миллиона дирхамов до 750 000 дирхамов ОАЭ.

Согласно некоторым источникам, знакомым с вопросами недвижимости в ОАЭ, это изменение было принято в рамках усилий правительства Дубая по поддержке и развитию местной инвестиционной среды как основного драйвера национальной экономики и ключевого фактора привлечения иностранного капитала и бизнесменов.

Согласно закону о визе для инвесторов в недвижимость Дубая, иностранный инвестор, владеющий недвижимостью в Дубае стоимостью не менее 750 000 дирхамов ОАЭ, может подать заявку на двухлетнюю возобновляемую визу на жительство.

Стоит отметить, что Земельный департамент Дубая предоставляет широкий спектр услуг и возможностей для иностранных инвесторов, желающих купить недвижимость в Дубае и жить в самых красивых районах города, предлагая множество онлайн-платформ, через которые инвесторы могут подать заявку на вид на жительство и получить различные услуги, связанные с недвижимостью.

Среди этих официальных платформ — программа "Taskeen", доступная на официальном сайте Земельного департамента Дубая, через которую инвесторы могут подать заявку на вид на жительство и заполнить данные о собственности. Заявку также можно подать непосредственно в главном офисе Земельного департамента Дубая, предоставив паспорт и электронную копию свидетельства о праве собственности.

Читайте также: Условия и преимущества вида на жительство для инвесторов в Дубае

Обзор двухлетнего вида на жительство в Дубае для инвесторов в недвижимость

Специалисты рынка недвижимости ОАЭ выдвинули ряд предложений по оживлению рынка недвижимости в различных эмиратах. По данным газеты "Аль-Баян", одним из таких предложений было совершенствование законодательства о виде на жительство для инвесторов и снижение минимального порога инвестиций в недвижимость.

На основании этих предложений Земельный департамент Дубая изменил систему предоставления вида на жительство иностранным инвесторам, объявив в сентябре 2021 года о снижении минимальной стоимости недвижимости для получения вида на жительство на 25%. Теперь двухлетний вид на жительство предоставляется инвесторам при покупке недвижимости в Дубае на сумму не менее 750 000 дирхамов ОАЭ вместо 1 миллиона дирхамов.

Получение двухлетнего вида на жительство в Дубае для инвесторов даёт множество преимуществ: открытие банковских счетов, получение Emirates ID и водительских прав, возможность спонсировать членов семьи и пользоваться медицинскими услугами, а также легальное пребывание в стране без риска юридической ответственности.

Вас также может заинтересовать: Как подать заявку на семейный вид на жительство.

Каковы условия получения вида на жительство на основании недвижимости в Дубае?

Для получения двухлетнего вида на жительство закон о праве собственности на недвижимость в Дубае предусматривает следующие требования:

• Недвижимость должна быть готова на момент покупки.
• Стоимость недвижимости не должна быть ниже 750 000 дирхамов ОАЭ.
• Право собственности должно быть зарегистрировано в специально отведённых районах с полной собственностью.
• Должны быть оплачены все юридические сборы, связанные с оформлением права собственности в Дубае, то есть не допускается получение банковского кредита или оформление ипотеки при покупке недвижимости.
• Необходимо предоставить справку о доходах не менее 10 000 дирхамов ОАЭ.
• К объектам, дающим право на двухлетний вид на жительство на основании недвижимости в Дубае по закону о праве собственности в Дубае, относятся: жилые апартаменты, апарт-отели, виллы, офисы и склады.

Читайте также: Преимущества пенсионного вида на жительство в Дубае.

Процедуры получения двухлетнего вида на жительство для инвесторов

Для получения двухлетнего вида на жительство инвестору необходимо выполнить следующие шаги:

• Получить рекомендательное письмо от соответствующих организаций в Дубае.
• Получить свидетельство о праве собственности от Земельного департамента Дубая после покупки недвижимости.
• Получить лицензию инвестора от Департамента экономического развития Дубая.
• Подать заявление на визу на жительство в Главное управление по делам резидентов и иностранцев в Дубае, приложив следующие документы:

1. Паспорт.
2. Временная виза.
3. Свидетельство о праве собственности.
4. Справка о несудимости.
5. Свидетельство о праве собственности.
6. Фотографии.
7. Банковские квитанции.
8. Медицинская страховка.
   
   

Читайте также: В чем разница между обычной визой на основании недвижимости и золотым видом на жительство в Дубае?

Стоимость получения двухлетнего вида на жительство для инвесторов

Стоимость получения двухлетнего вида на жительство для инвесторов составляет от 13 000 до 15 000 дирхамов ОАЭ. Подробности этих сборов приведены в таблице ниже:

Получите вид на жительство в Дубае через покупку недвижимости с Imtilak Global

Получите вид на жительство для инвесторов в Дубае через покупку недвижимости с Imtilak Global, что позволит вам стать владельцем лучших объектов премиум-класса в самых привлекательных районах для иностранных инвесторов в Дубае.

Вас ждёт комплекс премиальных услуг при покупке недвижимости с Imtilak Global — от консультаций и ознакомительных туров до оформления документов на передачу права собственности и всех связанных административных процедур, а также получения вида на жительство на основании недвижимости в Дубае и всех необходимых официальных документов.

Редакция: Imtilak Global©

Вопросы и ответы о виде на жительство в Дубае через покупку недвижимости

Читайте больше о покупке недвижимости в Дубае:

Преимущества покупки недвижимости в Дубае

Этапы покупки недвижимости в Дубае

Условия покупки недвижимости в Дубае для граждан Саудовской Аравии

Условия покупки недвижимости в Дубае для иностранцев

Стоимость покупки недвижимости в Дубае

Покупка недвижимости в Дубае дистанционно

Как обезопасить документы о праве собственности при покупке недвижимости в Дубае?

Как избежать юридических споров при покупке недвижимости в Дубае