Условия и преимущества вида на жительство для инвесторов в Дубае

Что такое инвесторская резиденция в Дубае?

Инвесторская резиденция в Дубае — это законный вид на жительство, предоставляемый правительством Объединённых Арабских Эмиратов иностранным инвесторам, которые открывают бизнес или приобретают недвижимость в Дубае. Эта резиденция позволяет проживать и работать в стране на законных основаниях и предоставляет множество преимуществ, таких как долгосрочное пребывание, упрощение открытия банковских счетов и спонсорство семьи.

Инвесторская резиденция бывает нескольких видов в зависимости от суммы инвестиций, например, на 2 или 10 лет, и может включать в себя недвижимость или компании. В ОАЭ отменено требование наличия эмиратского спонсора, что облегчает иностранцам получение полного права собственности и инвестирование в Дубае.

Вас может заинтересовать: Дает ли покупка недвижимости в Дубае резиденцию?

Какие существуют способы получения инвесторской резиденции в Дубае?

Согласно законам ОАЭ, способы получения инвесторской резиденции в Дубае делятся на три категории: инвесторы в недвижимость, категория общего инвестирования и предприниматели:

1. Инвесторская резиденция в Дубае для инвесторов в недвижимость

Инвесторская резиденция в Дубае предоставляется инвесторам в недвижимость через покупку объекта или группы объектов, соответствующих условиям резиденции, установленным правительством ОАЭ. Этот тип резиденции позволяет иностранному инвестору получить:

• Золотая резиденция на 5 лет с возможностью продления, при условии сохранения права собственности на недвижимость.

• Или обычная резиденция по недвижимости, предоставляемая на более короткие сроки в зависимости от стоимости и типа объекта.

Условия получения резиденции по недвижимости различаются в зависимости от типа разрешения и включают минимальную стоимость объекта, а также то, что недвижимость должна быть завершена и зарегистрирована на имя инвестора.

Вас может заинтересовать: Закон о собственности для иностранцев в Дубае

Каковы преимущества инвесторской резиденции в Дубае для инвесторов в недвижимость?

Инвесторская резиденция в Дубае для инвесторов в недвижимость предоставляет множество важных преимуществ, среди которых:

• Открытие банковского счета и получение финансовых льгот и кредитов.

• Получение водительских прав ОАЭ, признаваемых во многих странах.

• Комплексное медицинское страхование для инвестора и его семьи.

• Упрощённое путешествие во многие страны благодаря резиденции ОАЭ.

• Запись детей в школы и университеты внутри страны.

• Легальное трудоустройство в государственных и частных секторах.

• Открытие частной компании и немедленное начало инвестирования.

• Гарантия продления резиденции на весь период владения недвижимостью.

• Возможность находиться за пределами ОАЭ более 6 месяцев без аннулирования резиденции (для золотой резиденции).

Каковы условия получения инвесторской резиденции для инвесторов в недвижимость?

Для получения инвесторской резиденции в Дубае для инвесторов в недвижимость необходимо выполнить следующие условия:

1. Стоимость объекта (или доля инвестора в нём) должна быть не менее 2 миллионов дирхамов для получения золотой резиденции.

2. Недвижимость должна быть приобретена на собственные средства, а не за счёт банковского кредита.

3. Подтверждение проживания в стране — либо собственность жилого объекта, либо нотариально заверенный договор аренды.

4. Недвижимость должна быть готова и полностью построена, а не находиться в стадии строительства.

5. Для получения обычной резиденции по недвижимости стоимость объекта должна быть не менее 1 миллиона дирхамов, а сумма ипотеки не должна превышать 50% стоимости объекта.

2. Резиденция для инвесторов в категории общего инвестирования

Объединённые Арабские Эмираты славятся выдающимися возможностями для общего инвестирования и разнообразием программ.

Инвестор в Дубае, вкладывая средства в существующую компанию или открывая свою собственную, получает разрешение на инвесторскую резиденцию золотой категории сроком до 10 лет с возможностью продления, если инвестиция соответствует условиям золотой резиденции.

Также можно получить обычную инвесторскую резиденцию, не золотую, сроком до 5 лет, если инвестиция в Дубае соответствует другим условиям, отличным от условий золотой резиденции.

Читайте также: Преимущества жизни рядом с Heritage Village в Дубае.

Каковы преимущества инвесторской резиденции в Дубае для категории общего инвестирования?

Инвесторская резиденция в Дубае в категории общего инвестирования предоставляет ряд важных преимуществ, среди которых:

• Проживание в современном и развитом обществе.

• Включение супруга/супруги и детей в резиденцию.

• Возможность продления резиденции каждые 5 лет как минимум.

• Нет необходимости в поручителе или спонсоре.

• Получение налоговых льгот и государственной поддержки.

• Открытие банковских счетов и получение кредитов и финансирования.

• Участие в международных мероприятиях и выставках, связанных с предпринимательством.

• Получение медицинской страховки для членов семьи.

• Упрощённое получение виз для поездок в различные страны мира.

Условия получения резиденции для инвесторов в категории общего инвестирования

Для получения законной резиденции в Дубае в категории общего инвестирования инвестор должен выполнить следующие условия:

• Предоставить официальный документ от аккредитированного инвестиционного фонда, подтверждающий наличие финансового вклада на имя инвестора.

• Получить действующую коммерческую или промышленную лицензию с учредительным договором, отражающим сумму инвестированного капитала.

• Предоставить письмо от Федеральной налоговой службы, подтверждающее владение или долю в компании, оплачивающей минимальный годовой налог.

• Капитал, используемый для инвестирования, должен полностью принадлежать инвестору, а не быть кредитом или непогашенным обязательством.

3. Инвесторская резиденция в Дубае для предпринимателей

Правительство ОАЭ предоставляет законную резиденцию в стране инвесторам-предпринимателям, владеющим экономическим проектом технической или инновационной направленности, основанным на риске и инновациях, сроком до 5 лет.

Преимущества инвесторской резиденции в Дубае для предпринимателей

• Достижение успеха и развития в среде, способствующей инновациям и творчеству, с полностью подготовленной инфраструктурой.
• Возможность обмена международным опытом и получения пользы от общения с предпринимателями со всего мира в рамках ежегодных мероприятий в Дубае.
• Получение вознаграждений, финансовой поддержки и льгот, предоставляемых правительством ОАЭ предпринимателям и инноваторам.
• Возможность получения золотой резиденции и использования её преимуществ.

Условия получения резиденции для предпринимателей

• Документ от аудитора в стране, подтверждающий, что стоимость проекта не менее полумиллиона дирхамов.
• Заключение компетентных органов эмирата Дубай о том, что проект имеет техническую или инновационную направленность и соответствует концепциям предпринимательства.
• Подтверждение от аккредитированного бизнес-инкубатора или компетентного органа эмирата Дубай о том, что проект является предпринимательским и обладает технической или инновационной направленностью.

Читайте также: Инвестиционная привлекательность района Аль Мамзар в Дубае.

Каковы сборы за инвесторскую резиденцию в Дубае?

Сборы за получение инвесторской резиденции в Дубае начинаются примерно от 7 500 дирхамов и могут достигать 20 000 дирхамов и выше, в зависимости от типа и срока резиденции (один год, два года или золотая резиденция на 5 или 10 лет).

Imtilak Global — услуги для инвесторов в недвижимость в Дубае

Imtilak Global, ведущая компания на рынке недвижимости в Дубае, предоставляет комплексные услуги для инвесторов, желающих вложиться в рынок недвижимости эмирата.

Imtilak Global подбирает лучшие доступные объекты недвижимости на рынке Дубая для своих уважаемых клиентов и сопровождает их после покупки, включая оформление права собственности, получение резиденции и множество других услуг.

Imtilak Global основывает свою способность находить выгодные предложения на обширном опыте как на международном, так и на местном рынках недвижимости. Это региональная компания с офисами в разных странах, работающая в различных сферах инвестирования, в первую очередь на рынке недвижимости.

Редакция: Imtilak Global©

Вопросы и ответы об инвесторской резиденции в Дубае