Acheter un bien immobilier à Dubaï et obtenir un titre de séjour

Détails complets sur l'obtention d'un permis de séjour à Dubaï pour deux ans en achetant un bien immobilier via Imtilak Global, et découvrez également toutes les conditions, les démarches, les documents nécessaires et les coûts liés à ce séjour à travers notre article suivant.

L'achat d'un bien immobilier à Dubaï donne-t-il droit à la résidence ?

La loi sur la pleine propriété immobilière à Dubaï permet aux investisseurs étrangers souhaitant acheter un bien immobilier dans cet émirat d'obtenir un permis de séjour immobilier, à condition que le bien soit prêt lors de l'achat. La durée du séjour immobilier accordée à ceux qui investissent dans l'immobilier à Dubaï varie en fonction de la valeur du bien comme suit :

• Octroi d'un permis de séjour immobilier de 3 ans pour ceux qui achètent un bien d'une valeur d'un million de dirhams émiratis.
• Octroi d'un permis de séjour immobilier de 5 ans pour ceux qui achètent un bien d'une valeur supérieure à 5 millions de dirhams émiratis.
• Octroi d'un permis de séjour immobilier de 10 ans pour ceux qui achètent un bien d'une valeur supérieure à 10 millions de dirhams émiratis.

Mais avec les récentes modifications apportées par le Département des terres et propriétés de Dubaï concernant les conditions d'éligibilité des propriétaires immobiliers dans l'émirat, la valeur du bien donnant droit à une résidence de deux ans pour l'investisseur a été réduite d'un million de dirhams à 750 000 dirhams émiratis.

Selon certaines sources bien informées sur le secteur immobilier aux Émirats arabes unis, cette modification s'inscrit dans les efforts du gouvernement de Dubaï pour soutenir et renforcer l'environnement d'investissement local, en tant que contributeur principal à l'économie nationale et en tant que pôle d'attraction pour les capitaux et les hommes d'affaires étrangers.

Selon la loi sur le visa d'investissement immobilier à Dubaï, un investisseur étranger possédant un bien immobilier à Dubaï d'une valeur d'au moins 750 000 dirhams émiratis peut demander un visa de séjour de deux ans renouvelable.

Il convient de noter que le Département des terres et propriétés de Dubaï a mis en place un ensemble de services et de facilités pour les investisseurs étrangers souhaitant acheter un bien à Dubaï et y résider dans ses plus beaux quartiers, en lançant de nombreuses plateformes immobilières permettant à l'investisseur de déposer une demande de résidence et d'obtenir divers services immobiliers.

Parmi ces plateformes officielles figure le programme "Taskin" disponible sur le site officiel du Département des terres et propriétés de Dubaï. Grâce à ce programme, l'investisseur peut soumettre une demande de résidence et remplir les informations de propriété, ou déposer directement sa demande au siège du Département des terres et propriétés, en joignant son passeport et une copie électronique du titre de propriété.

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Aperçu sur la résidence de deux ans à Dubaï pour l'investisseur immobilier

Les spécialistes du marché immobilier émirati ont proposé de nombreuses suggestions pour dynamiser le marché dans les différents émirats. Selon le journal Al Bayan, l'une de ces propositions était de réformer les lois sur la résidence des investisseurs et de réduire le seuil minimum d'investissement immobilier.

Suite à ces propositions, le Département des terres et propriétés de Dubaï a modifié le système d'octroi de résidences pour les investisseurs étrangers, annonçant en septembre 2021 une réduction de 25 % du montant minimum d'investissement immobilier. Ainsi, la résidence de deux ans est accordée aux investisseurs en contrepartie de l'achat d'un bien à Dubaï d'une valeur d'au moins 750 000 dirhams au lieu d'un million de dirhams.

Il est possible de bénéficier de nombreux avantages en obtenant une résidence de deux ans à Dubaï pour les investisseurs, tels que l'ouverture de comptes bancaires, l'obtention de la carte d'identité émiratie, du permis de conduire, la prise en charge de la famille, l'accès aux services de santé, ainsi que la possibilité de résider légalement sans être exposé à des poursuites judiciaires.

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Quelles sont les conditions de la résidence immobilière à Dubaï ?

Pour obtenir la résidence immobilière de deux ans, la loi sur la pleine propriété immobilière à Dubaï exige ce qui suit :

• Le bien doit être prêt lors de l'achat.
• La valeur du bien ne doit pas être inférieure à 750 000 dirhams émiratis.
• Pleine propriété dans les zones désignées comme zones de pleine propriété.
• Payer tous les frais légaux imposés pour la pleine propriété à Dubaï, ce qui signifie qu'il n'est pas permis d'obtenir un prêt bancaire ou de bénéficier d'une hypothèque lors de l'achat du bien.
• Fournir une déclaration de revenus d'au moins dix mille dirhams émiratis.
• Les biens donnant droit à un visa de séjour immobilier à Dubaï de deux ans selon la loi sur la pleine propriété à Dubaï incluent : appartements résidentiels, appartements hôteliers, villas, bureaux et entrepôts.

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Procédures d'obtention de la résidence de deux ans pour l'investisseur immobilier

L'investisseur immobilier doit suivre les étapes suivantes pour obtenir la résidence de deux ans :

• Obtenir une lettre de référence des institutions concernées à Dubaï.
• Obtenir le titre de propriété du Département des terres et propriétés à Dubaï après l'achat du bien.
• Obtenir une licence d'investisseur du Département du développement économique de Dubaï.
• Déposer une demande de visa de séjour auprès de la Direction générale de la résidence et des affaires étrangères à Dubaï, en joignant les documents suivants :

1. Passeport.
2. Visa temporaire.
3. Titre de propriété du bien.
4. Certificat de bonne conduite.
5. Titre de propriété du bien.
6. Photos d'identité.
7. Reçus bancaires.
8. Assurance santé.
   
   

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Coûts d'obtention de la résidence de deux ans pour l'investisseur immobilier

Les coûts d'obtention de la résidence de deux ans pour l'investisseur immobilier varient entre 13 000 et 15 000 dirhams émiratis, et les détails relatifs à ces frais sont présentés dans le tableau suivant :

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Rédaction : Imtilak Global©

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