Закон о праве собственности на недвижимость для иностранцев в Дубае 2026

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?

Да, иностранцам разрешено приобретать недвижимость в Дубае в районах с правом полной собственности (Pleine propriété), где они могут иметь полное владение без необходимости предварительного проживания. Требуется действующий паспорт, а покупка может быть произведена за наличные или с использованием ипотеки. Процедуры включают подписание договора купли-продажи, оплату регистрационного сбора (4%) и регистрацию права собственности в Земельном департаменте Дубая.

Продолжайте читать, чтобы узнать подробные условия, лучшие районы и пошаговый процесс покупки.

Каков закон о праве собственности на недвижимость для иностранцев в Дубае?

Согласно статье 3 Закона № 3 от 2006 года о регулировании права собственности на недвижимость иностранцами в эмирате Дубай, закон определяет определённые районы, где иностранцы могут владеть недвижимостью в Дубае, а также не устанавливает возрастных ограничений для иностранных владельцев недвижимости в эмирате.

Закон также подтверждает, что право собственности на недвижимость для иностранцев в Дубае является абсолютным и не ограничено по времени в районах с полной собственностью, а также в других районах, где иностранцы имеют право владеть и пользоваться недвижимостью только на 99 лет, также в районах, определённых Земельным департаментом Дубая.

Закон о праве собственности на недвижимость для иностранцев в Дубае устанавливает, что органом, ответственным за выдачу свидетельств о праве собственности, является Земельный департамент Дубая.

Типы недвижимости, которыми могут владеть иностранцы в Дубае

Правовые нормы, регулирующие покупку недвижимости иностранцами в Дубае, позволяют иностранцам владеть всеми типами недвижимости в городе, будь то коммерческая или жилая, при условии, что эти объекты расположены в разрешённых для иностранного владения районах.

Каковы условия покупки недвижимости иностранцами в Дубае?

Чтобы иностранцы могли легально приобрести недвижимость в Дубае, необходимо выполнить следующие условия:

1. Покупка недвижимости в районах полной собственности, предназначенных для иностранцев.

2. Регистрация недвижимости в Земельном департаменте Дубая.

3. Оплата регистрационного сбора (4% от стоимости недвижимости).

4. Предоставление действующего паспорта; предварительное проживание не требуется.

Какие районы с полной собственностью существуют в Дубае?

Это районы, определённые и объявленные Земельным департаментом Дубая в правительстве Дубая, где иностранцам разрешено владеть недвижимостью с абсолютным правом собственности, не ограниченным по времени, в отличие от других районов, где право пользования недвижимостью предоставляется только на ограниченный срок.

В этих районах иностранцы могут начать свой бизнес и инвестиционную деятельность или сразу же проживать и обосноваться в Дубае.

К основным районам полной собственности в Дубае относятся Даунтаун, Дубай Марина, Джумейра и Джебель Али Хиллс.

• Даунтаун

Центральный район в самом сердце Дубая, где находится одна из самых известных достопримечательностей города — Бурдж-Халифа, самое высокое здание в мире, а также танцующие фонтаны.

• Дубай Марина

Один из самых важных районов полной собственности в Дубае, отличающийся роскошными проектами недвижимости с прямым видом на набережную, а также разнообразными развлекательными и досуговыми объектами.

• Джумейра

Один из самых престижных районов Дубая, известный своими роскошными виллами и дворцами, отличающийся потрясающими видами на море.

• Джебель Али Хиллс

Этот район важен для инвестиций, привлекая иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Дубае для инвестиционных целей.

Преимущества владения недвижимостью иностранцами в Дубае

Иностранные владельцы недвижимости в Дубае пользуются многими преимуществами, такими как:

• Получение легального вида на жительство в Дубае посредством владения недвижимостью для всех членов семьи (супруга и детей).

• Возможность получения Золотого вида на жительство и пользования его эксклюзивными преимуществами.

• Возможность инвестировать в выдающийся рынок недвижимости, который предлагает множество возможностей для получения прибыли и высоких доходов.

• Возможность получения кредитов на финансирование проектов под залог недвижимости в Дубае.

• Открытие банковских счетов в Дубае и пользование простыми и удобными банковскими операциями.

Владение в Дубае и вид на жительство

Согласно закону о праве собственности на недвижимость для иностранцев в эмирате Дубай, иностранный владелец недвижимости получает легальный вид на жительство в стране. Этот вид на жительство бывает двух типов: обычный и золотой, для каждого из которых необходимы определённые условия. Золотой вид на жительство считается более привилегированным, однако его требования выше, чем у обычного.

Для получения золотого вида на жительство в Дубае иностранный инвестор должен приобрести недвижимость или несколько объектов недвижимости в городе на сумму не менее 2 миллионов дирхамов, и недвижимость не должна быть обременена банковским кредитом.

Лучшие предложения недвижимости в Дубае от Imtilak Global

Imtilak Global работает на рынке недвижимости Дубая, чтобы обслуживать всех своих клиентов и удовлетворять их потребности, предоставляя объекты недвижимости, соответствующие их стремлениям и желаниям. Компания позиционирует себя как одно из лучших агентств недвижимости, предлагающих лучшие возможности для тех, кто хочет обосноваться или инвестировать в Объединённых Арабских Эмиратах.

Imtilak Global основывает свои профессиональные услуги и способность находить эксклюзивные возможности на опыте более 10 лет на региональном и местном рынке недвижимости.

Imtilak Global является частью инвестиционной группы Imtilak, которая работает в различных коммерческих и инвестиционных секторах на региональном и международном уровнях, таких как недвижимость, туризм, медицинский туризм, импорт и экспорт, электронная коммерция и другие направления.

Imtilak Global предоставляет комплексные услуги в сфере недвижимости в Дубае, охватывая всё, что может понадобиться инвестору или клиенту, желающему обосноваться в Дубае.

Услуги включают предоставление лучших вариантов по лучшим ценам, а также юридические процедуры, связанные с получением свидетельства о праве собственности, оформление вида на жительство, а также послепродажное обслуживание или так называемые услуги по управлению недвижимостью, такие как аренда или перепродажа, а также множество других услуг.

Часто задаваемые вопросы о законе о праве собственности на недвижимость для иностранцев в Дубае