خرید ملک در دبی و دریافت اقامت
2026-09-15
33,516 بازدیدها
جزئیات کامل درباره دریافت اقامت دبی به مدت دو سال از طریق خرید ملک با امتلاک گلوبال، و همچنین با تمام شرایط، نحوه دریافت، مدارک لازم و هزینه‌های مربوط به این اقامت در مقاله زیر آشنا شوید.
- آیا خرید ملک در دبی منجر به دریافت اقامت می‌شود؟
- اطلاعاتی درباره اقامت دو ساله دبی برای سرمایه‌گذاران ملکی
- شرایط اقامت دو ساله در دبی برای سرمایه‌گذار ملکی
- مراحل دریافت اقامت دو ساله برای سرمایه‌گذار ملکی
- هزینه‌های دریافت اقامت دو ساله برای سرمایه‌گذار ملکی
- دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک با امتلاک گلوبال
آیا خرید ملک در دبی منجر به دریافت اقامت می‌شود؟
قانون مالکیت املاک در دبی به سرمایه‌گذاران خارجی علاقه‌مند به خرید ملک در این امارت اجازه دریافت اقامت ملکی را می‌دهد، مشروط بر اینکه ملک هنگام خرید آماده باشد. مدت اقامت ملکی که به سرمایه‌گذاران اعطا می‌شود بسته به ارزش ملک به شرح زیر متفاوت است:
اعطای اقامت ملکی سه ساله برای خرید ملک به ارزش یک میلیون درهم امارات.
اعطای اقامت ملکی پنج ساله برای خرید ملک به ارزش بیش از پنج میلیون درهم امارات.
اعطای اقامت ملکی ده ساله برای خرید ملک به ارزش بیش از ده میلیون درهم امارات.
اما با اصلاحات اخیر اداره اراضی و املاک دبی در خصوص شرایط مالکین املاک در این امارت، ارزش ملک لازم برای دریافت اقامت دو ساله برای سرمایه‌گذار از یک میلیون درهم به ۷۵۰ هزار درهم امارات کاهش یافته است.
بر اساس برخی منابع آگاه در حوزه املاک امارات، این اصلاحات در راستای حمایت و توانمندسازی محیط سرمایه‌گذاری محلی توسط دولت دبی و به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد ملی و نقطه جذب سرمایه‌گذاران و کارآفرینان خارجی انجام شده است.
بر اساس قانون ویزای سرمایه‌گذاری ملکی در دبی، سرمایه‌گذار خارجی که ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات در دبی داشته باشد می‌تواند برای دریافت ویزای اقامت دو ساله قابل تمدید درخواست دهد.
شایان ذکر است که اداره اراضی و املاک دبی مجموعه‌ای از خدمات و تسهیلات را برای سرمایه‌گذاران خارجی علاقه‌مند به خرید ملک و اقامت در دبی در بهترین مناطق این شهر ارائه داده است، از جمله پلتفرم‌های ملکی که به سرمایه‌گذار امکان درخواست اقامت و دریافت خدمات ملکی مختلف را می‌دهد.
از جمله این پلتفرم‌های رسمی، برنامه "تسکین" در وب‌سایت رسمی اداره اراضی و املاک دبی است که از طریق آن سرمایه‌گذار می‌تواند درخواست اقامت و تکمیل اطلاعات مالکیت را ارائه دهد. همچنین می‌تواند درخواست را مستقیماً در دفتر اداره اراضی و املاک همراه با گذرنامه و نسخه الکترونیکی سند مالکیت ملک ارائه کند.
همچنین بخوانید: شرایط و مزایای اقامت سرمایه‌گذار در دبی
اطلاعاتی درباره اقامت دو ساله دبی برای سرمایه‌گذاران ملکی
متخصصان بازار املاک امارات پیشنهادات متعددی برای رونق بازار املاک در امارات مختلف ارائه دادند و طبق روزنامه البیان امارات، از جمله این پیشنهادات توسعه قوانین اقامت سرمایه‌گذار و کاهش حداقل سرمایه‌گذاری ملکی بود.
بر اساس این پیشنهادات، اداره اراضی و املاک دبی سیستم اعطای اقامت به سرمایه‌گذاران خارجی را اصلاح کرد و در سپتامبر ۲۰۲۱ ارزش حداقل سرمایه‌گذاری ملکی را ۲۵٪ کاهش داد و بر این اساس اقامت دو ساله به سرمایه‌گذاران در ازای خرید ملک در دبی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات به جای یک میلیون درهم اعطا می‌شود.
با دریافت اقامت دو ساله دبی برای سرمایه‌گذاران، می‌توان از مزایای متعددی بهره‌مند شد؛ از جمله افتتاح حساب بانکی، دریافت کارت هویت اماراتی، گواهینامه رانندگی، حمایت از خانواده و خدمات درمانی، و همچنین اقامت قانونی بدون مواجهه با مشکلات قانونی.
ممکن است علاقه‌مند باشید: نحوه درخواست اقامت خانوادگی.
شرایط اقامت ملکی در دبی چیست؟
برای دریافت اقامت ملکی دو ساله، قانون مالکیت املاک در دبی شرایط زیر را تعیین کرده است:
ملک هنگام خرید باید آماده باشد.
ارزش ملک نباید کمتر از ۷۵۰ هزار درهم امارات باشد.
مالکیت در مناطق تعیین‌شده برای مالکیت آزاد باشد.
پرداخت تمامی هزینه‌های قانونی مربوط به مالکیت ملک در دبی، به این معنا که امکان دریافت وام بانکی یا استفاده از رهن هنگام خرید ملک وجود ندارد.
ارائه مدرک درآمد که کمتر از ده هزار درهم امارات نباشد.
املاکی که ویزای اقامت ملکی دبی دو ساله طبق قانون مالکیت ملکی دبی ارائه می‌دهند شامل: آپارتمان‌های مسکونی، آپارتمان‌های هتلی، ویلاها، دفاتر و انبارها است.
همچنین بخوانید: مزایای اقامت بازنشستگان در دبی.
مراحل دریافت اقامت دو ساله برای سرمایه‌گذار ملکی
سرمایه‌گذار ملکی برای دریافت اقامت دو ساله باید مراحل زیر را طی کند:
دریافت نامه مرجع از نهادهای مربوطه در دبی.
دریافت سند مالکیت از اداره اراضی و املاک دبی پس از خرید ملک.
دریافت مجوز سرمایه‌گذاری از اداره توسعه اقتصادی دبی.
ارائه درخواست ویزای اقامت به اداره کل اقامت و امور خارجی دبی و ضمیمه کردن مدارک زیر به درخواست:
گذرنامه.
ویزای موقت.
سند مالکیت ملک.
گواهی عدم سوء پیشینه.
سند مالکیت ملک.
عکس پرسنلی.
رسیدهای بانکی.
بیمه درمانی.
همچنین بخوانید:
هزینه‌های دریافت اقامت دو ساله برای سرمایه‌گذار ملکی
هزینه دریافت اقامت دو ساله برای سرمایه‌گذار ملکی بین ۱۳۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم امارات است و جزئیات این هزینه‌ها را می‌توانید در جدول زیر مشاهده کنید:
| مراحل | مبلغ مراحل |
| هزینه‌های اداری | ۴۲۰ درهم |
| صدور مجوز اداره توسعه اقتصادی | ۸۴۰۰ درهم |
| هزینه برائت ذمه | ۲۲۰ درهم |
| هزینه ویزا | ۱۱۰۰ درهم |
| هزینه اپلیکیشن‌ها و خدمات الکترونیکی | ۳۰۰۰ درهم |
| هزینه صدور هویت و بیمه درمانی | ۲۴۹۰ درهم |
| حمایت از همسر یا افراد تحت تکفل | ۵۰۰۰-۶۰۰۰ درهم |
دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک با امتلاک گلوبال
با خرید ملک از طریق امتلاک گلوبال، اقامت سرمایه‌گذار در دبی را دریافت کنید. امتلاک گلوبال امکان مالکیت بهترین املاک لوکس در زیباترین مناطق مالکیت آزاد دبی برای سرمایه‌گذاران خارجی را فراهم می‌کند.
مجموعه‌ای از خدمات ویژه در انتظار شماست: از مشاوره ملکی و بازدیدهای میدانی گرفته تا پیگیری انتقال مالکیت و امور اداری مربوطه و در نهایت دریافت اقامت ملکی دبی و تأمین کلیه مدارک رسمی مورد نیاز.
ویرایش: امتلاک گلوبال©
پرسش و پاسخ درباره اقامت دبی از طریق خرید ملک
مطالعه بیشتر درباره خرید ملک در دبی:
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما می‌توانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما می‌توانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
بیشتر از امتیاز
سرمایه‌گذاری و املاک در دبی
منطقه ارجان دبی: راهنمای سکونت، قیمت املاک و سرمایه‌گذاری ۲۰۲۶
سرمایه‌گذاری و املاک در دبی
چگونه دو پروژه ملکی را در دبی پیش از خرید مقایسه کنیم؟ راهنمای عملی برای سرمایه‌گذار
سرمایه‌گذاری و املاک در دبی
برجسته‌ترین پروژه‌های ملکی که انتظار می‌رود تا پیش از پایان سال ۲۰۲۶ در دبی تحویل داده شوند