Dubai'de gayrimenkul satın almak ve oturma izni almak

Dubai'de 2 yıllık oturma izni almak için Imtilak Global aracılığıyla gayrimenkul satın alma hakkında kapsamlı detaylar ve bu oturma izniyle ilgili tüm şartlar, başvuru süreci, gerekli belgeler ve ilgili maliyetler hakkında aşağıdaki makalemizden bilgi alabilirsiniz.

Dubai'de gayrimenkul satın almak oturma izni verir mi?

Dubai'deki gayrimenkul mülkiyet yasası, bu emirlikte gayrimenkul satın almak isteyen yabancı yatırımcılara oturma izni alma imkânı tanımaktadır. Satın alma sırasında gayrimenkulün hazır olması şartıyla, Dubai'de gayrimenkul yatırımı yapanlara verilen oturma izninin süresi, gayrimenkulün değerine göre aşağıdaki şekilde değişmektedir:

• 1 milyon BAE dirhemi değerinde gayrimenkul satın almak isteyenlere 3 yıllık oturma izni verilir.
• 5 milyon BAE dirhemi üzerinde gayrimenkul satın almak isteyenlere 5 yıllık oturma izni verilir.
• 10 milyon BAE dirhemi üzerinde gayrimenkul satın almak isteyenlere 10 yıllık oturma izni verilir.

Ancak Dubai Arazi ve Emlak Dairesi'nin gayrimenkul sahiplerinin hak kazanma şartlarında yaptığı son değişikliklerle, yatırımcı için 2 yıllık oturma izni sağlayan gayrimenkulün değeri 1 milyon dirhemden 750 bin BAE dirhemine düşürülmüştür.

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki gayrimenkul işlerinden haberdar bazı kaynaklara göre, bu değişiklik Dubai Hükümeti'nin yerel yatırım ortamını destekleme ve güçlendirme çabalarının bir parçası olarak yapılmıştır. Çünkü Dubai, yabancı sermaye ve iş insanları için önemli bir cazibe merkezidir.

Dubai'de gayrimenkul yatırımı yasasına göre, Dubai'de en az 750 bin BAE dirhemi değerinde gayrimenkule sahip olan yabancı yatırımcı, yenilenebilir 2 yıllık oturma izni başvurusu yapabilir.

Dubai Arazi ve Emlak Dairesi, Dubai'de gayrimenkul satın alıp oturma izni almak isteyen yabancı yatırımcılara bir dizi hizmet ve kolaylık sunmuştur. Yatırımcıların oturma izni başvurusu yapabilmesi ve çeşitli gayrimenkul hizmetlerinden faydalanabilmesi için birçok gayrimenkul platformu oluşturulmuştur.

Bu resmi platformlardan biri, Dubai Arazi ve Emlak Dairesi'nin resmi web sitesinde yer alan "Teskîn" Programı'dır. Bu program aracılığıyla yatırımcı, oturma izni başvurusu yapabilir ve mülkiyet bilgilerini doldurabilir. Ayrıca başvurusunu doğrudan Arazi ve Emlak Dairesi'nin merkezinde de yapabilir; başvurusuna pasaportunu ve gayrimenkul tapusunun elektronik kopyasını ekleyebilir.

Ayrıca okuyun: Dubai'de yatırımcı oturma izni şartları ve avantajları

Gayrimenkul yatırımcısı için Dubai'de 2 yıllık oturma izni hakkında genel bilgi

BAE gayrimenkul piyasası uzmanları, farklı emirliklerdeki gayrimenkul piyasasını canlandırmak amacıyla çeşitli önerilerde bulunmuştur. El-Beyan gazetesine göre, bu öneriler arasında yatırımcı oturma izni yasalarının geliştirilmesi ve asgari gayrimenkul yatırım tutarının düşürülmesi de yer almaktadır.

Bu önerilere göre, Dubai Arazi ve Emlak Dairesi, yabancı yatırımcılara yönelik oturma izni sistemini değiştirmiştir. 2021 yılının Eylül ayında, gayrimenkul yatırım değerini %25 oranında düşürdüğünü açıklamıştır. Buna göre, 1 milyon dirhem yerine en az 750 bin BAE dirhemi değerinde gayrimenkul satın alan yatırımcılara 2 yıllık oturma izni verilmiştir.

Dubai'de 2 yıllık oturma izni alan yatırımcılar, birçok avantajdan faydalanabilirler. Banka hesabı açmak, BAE kimlik kartı ve ehliyet almak, aileyi ve sağlık hizmetlerini kapsayan imkanlar ile yasal olarak ikamet etme hakkı elde edilir.

İlginizi çekebilir: Aile oturma izni başvurusu nasıl yapılır?.

Dubai'de gayrimenkul oturma izni şartları nelerdir?

2 yıllık gayrimenkul oturma izni almak için Dubai'deki gayrimenkul mülkiyet yasası şu şartları aramaktadır:

• Satın alma sırasında gayrimenkulün hazır olması.
• Gayrimenkul değerinin en az 750 bin BAE dirhemi olması.
• Serbest mülkiyet bölgelerinde tam mülkiyet hakkı bulunması.
• Dubai'de gayrimenkul mülkiyeti için gerekli tüm yasal ücretlerin ödenmesi. Bu, banka kredisi veya ipotekten faydalanılmasına izin verilmediği anlamına gelir.
• Gelir beyanı sunulması ve bu gelirin en az on bin BAE dirhemi olması.
• Dubai'de 2 yıllık gayrimenkul oturma izni sağlayan gayrimenkuller: konut daireleri, rezidans daireleri, villalar, ofisler ve depoları kapsar.

Ayrıca okuyun: Dubai'de emekli oturma izni avantajları.

Gayrimenkul yatırımcısı için 2 yıllık oturma izni alma prosedürleri

2 yıllık oturma izni almak isteyen gayrimenkul yatırımcısının aşağıdaki adımları takip etmesi gerekmektedir:

• Dubai'deki ilgili kurumlardan referans mektubu almak.
• Arazi ve Emlak Dairesi'nden tapu belgesi almak.
• Dubai Ekonomik Kalkınma Dairesi'nden yatırımcı lisansı almak.
• Dubai Göçmenlik ve Yabancılar Genel Müdürlüğü'ne oturma izni başvurusu yapmak ve başvuruya aşağıdaki belgeleri eklemek:

1. Pasaport.
2. Geçici vize.
3. Gayrimenkul tapu belgesi.
4. İyi hal belgesi.
5. Gayrimenkul tapu belgesi.
6. Vesikalık fotoğraflar.
7. Banka dekontları.
8. Sağlık sigortası.
   
   

Ayrıca okuyun: Dubai'de normal gayrimenkul vizesi ile altın oturma izni arasındaki fark nedir?

Gayrimenkul yatırımcısı için 2 yıllık oturma izni maliyetleri

Gayrimenkul yatırımcısı için 2 yıllık oturma izni maliyeti 13.000 ile 15.000 BAE dirhemi arasında değişmektedir. Bu ücretlerle ilgili detaylar aşağıdaki tabloda verilmiştir:

Imtilak Global ile Dubai'de gayrimenkul alarak oturma izni alın

Dubai'de yatırımcı oturma iznini Imtilak Global aracılığıyla gayrimenkul satın alarak elde edebilirsiniz. Imtilak Global, Dubai'deki en seçkin bölgelerde yabancı yatırımcılar için en iyi lüks gayrimenkulleri sunmaktadır.

Imtilak Global ile gayrimenkul satın aldığınızda, emlak danışmanlığından saha turlarına, tapu devri işlemlerinin yürütülmesinden tüm resmi belgelerin teminine kadar birçok ayrıcalıklı hizmetten faydalanabilirsiniz. Ayrıca Dubai'de oturma izni çıkarma sürecinde de tüm işlemleriniz kolaylaştırılır.

Düzenleyen: Imtilak Global©

Gayrimenkul satın alarak Dubai'de oturma izni hakkında sıkça sorulan sorular

Dubai'de gayrimenkul satın alma hakkında daha fazla bilgi edinin:

Dubai'de gayrimenkul satın almanın avantajları

Dubai'de gayrimenkul satın alma adımları

Suudi Arabistan vatandaşları için Dubai'de gayrimenkul satın alma şartları

Yabancılar için Dubai'de gayrimenkul satın alma şartları

Dubai'de gayrimenkul satın alma maliyetleri

Dubai'de uzaktan gayrimenkul satın alma

Dubai'de gayrimenkul satın alırken tapu belgelerinin güvenliğini nasıl sağlarsınız?

Dubai'de gayrimenkul satın alırken hukuki anlaşmazlıklardan nasıl kaçınılır