Дает ли покупка недвижимости стоимостью менее 750 000 дирхамов право на получение вида на жительство в Дубае?

Можно ли получить вид на жительство в Дубае при покупке недвижимости стоимостью менее 750 000 AED?

Прямой ответ: Да, если недвижимость зарегистрирована исключительно на имя инвестора. Согласно текущим условиям сервиса "Tasskeen" Департамента земель Дубая, не указано минимальное значение 750 000 AED для индивидуальной Freehold-собственности, а заявления могут подаваться независимо от стоимости объекта. В случае совместной собственности действует отдельное условие: доля инвестора должна составлять не менее 400 000 AED.

Действует ли еще требование 750 000 AED для получения ВНЖ по недвижимости? Для индивидуальной Freehold-собственности по текущему сервису "Tasskeen" не требуется минимальная стоимость недвижимости, поэтому заявления можно подавать независимо от цены. Для совместной собственности действует отдельное условие, связанное со стоимостью доли каждого инвестора.

Что изменилось по сравнению с прежним требованием 750 000 AED?

Долгое время сумма 750 000 AED ассоциировалась с двухлетней программой ВНЖ по недвижимости в Дубае, и это была объявленная минимальная стоимость объекта для подачи заявления. Однако текущие условия, опубликованные на официальных каналах сервиса "Tasskeen" Департамента земель, показывают другое правило для индивидуальной Freehold-собственности, где минимальная стоимость больше не указана как требование.

Однако невозможно подтвердить точную дату отмены старого условия без официального документа с датой начала его действия. Поэтому рекомендуется рассматривать это изменение как текущую реальность, объявленную на официальных каналах, а не как событие с точной датой.

Почему на некоторых сайтах до сих пор указано, что недвижимость должна стоить 750 000 AED?

Потому что эта сумма была связана с прежними условиями программы ВНЖ по недвижимости, а текущие официальные каналы показывают разные условия для индивидуальной и совместной собственности. Поэтому всегда рекомендуется проверять актуальную официальную информацию при подаче заявления, так как условия программ ВНЖ периодически пересматриваются.

Полные детали о ВНЖ для инвесторов в Дубае и всех его условиях смотрите в статье: Условия получения ВНЖ для инвесторов в Дубае.

Что означает это изменение для владельцев недвижимости стоимостью менее 750 000 AED?

Для тех, кто приобрел недвижимость стоимостью менее 750 000 AED и зарегистрировал ее только на свое имя, более низкая цена не исключает их из подачи заявления по текущим условиям, при условии выполнения остальных требований для получения ВНЖ.

Недвижимость стоимостью 500 000 AED

Инвестор, купивший студию за 500 000 AED и зарегистрировавший ее только на свое имя: сама стоимость объекта не исключает его из подачи заявления по текущим условиям, но необходимо выполнить остальные требования, такие как документы, медосмотр, требования к свидетельству о праве собственности и др.

Для тех, кто действительно ищет варианты в этом ценовом диапазоне, можно рассмотреть проекты с объектами, близкими по стоимости, и сравнить их по локации, статусу проекта, условиям оплаты и расходам на владение. Среди вариантов, которые можно изучить с Imtilak Global, — Проект Azizi Milan. Важно уточнять наличие и цены объектов на момент покупки, так как они могут меняться в зависимости от типа, площади и этапа продаж.

Недвижимость стоимостью 600 000 AED

То же самое относится к недвижимости стоимостью 600 000 AED, зарегистрированной на одного собственника: стоимость объекта ниже прежнего порога 750 000 AED не исключает владельца только по этому критерию, при условии выполнения остальных требований для получения ВНЖ.

В Дубае есть варианты недвижимости в этом или близком ценовом диапазоне. Примеры, которые можно рассмотреть через Imtilak Global, включают Проект Lilium Tower для тех, кто ищет квартиру с относительно ограниченным бюджетом. Важно уточнять цену и статус объекта на момент покупки, так как стоимость зависит от площади, типа и наличия.

Посмотрите доступные квартиры в проекте Lilium Tower и сравните варианты, чтобы подобрать подходящий по бюджету и цели покупки.

Можно ли получить ВНЖ с недвижимостью стоимостью 500 000 или 600 000 AED?

Если недвижимость зарегистрирована на одного инвестора, ее стоимость менее 750 000 AED не исключает владельца по текущим условиям сервиса "Tasskeen". Окончательная возможность получения ВНЖ зависит от выполнения остальных требований и процедур.

Что если недвижимость находится в совместной собственности?

Отмена минимального порога 750 000 AED не означает, что любая доля в совместной собственности автоматически дает право на ВНЖ. Для совместной собственности действует отдельное условие, связанное со стоимостью доли каждого участника, а не только общей стоимостью объекта.

Примечание: Таблица выше иллюстрирует только механизм расчета стоимости доли на основе стоимости недвижимости и доли владения. Она не гарантирует одобрение заявления на ВНЖ, так как окончательное решение принимает компетентный орган при условии выполнения всех требований.

Если два человека покупают недвижимость за 750 000 AED, оба ли получат ВНЖ?

При равном владении доля каждого составляет 375 000 AED, что меньше требуемых 400 000 AED для каждого владельца в совместной собственности по текущим условиям. Поэтому при оценке права на ВНЖ в случае совместной собственности важно учитывать не только общую стоимость недвижимости.

Означает ли это, что любая дешевая недвижимость в Дубае дает ВНЖ?

Нет. Отсутствие минимальной стоимости недвижимости для индивидуальной Freehold-собственности не гарантирует получение ВНЖ. Стоимость недвижимости и форма собственности — лишь часть более широкого набора требований, связанных с самим объектом (тип и местоположение свидетельства о праве собственности), а также с заявлением, документами и действующими официальными процедурами.

Дает ли покупка любой недвижимости в Дубае автоматический ВНЖ?

Нет. Покупка недвижимости сама по себе не означает автоматическое получение ВНЖ; стоимость недвижимости и тип собственности — только часть критериев, и необходимо выполнить все официальные требования и процедуры на момент подачи заявления.

Вас может заинтересовать: Самые дешевые районы для покупки недвижимости в Дубае 2026

На какой срок выдается ВНЖ по недвижимости?

Программа для инвесторов в недвижимость, описанная в этой статье, предусматривает двухлетний вид на жительство согласно текущим данным сервиса "Tasskeen", и этот ВНЖ может быть продлен при условии соблюдения актуальных требований на момент продления.

На какой срок выдается ВНЖ инвестору по недвижимости в Дубае? ВНЖ инвестору по недвижимости выдается по программе "Tasskeen" на два года согласно текущим данным сервиса, с возможностью продления при соблюдении актуальных требований.

Изменились ли также требования к недвижимости для получения Золотой визы?

Нет. Изменения, рассмотренные в этой статье, касаются только двухлетней программы ВНЖ для инвесторов в недвижимость и не означают, что требования к недвижимости для получения Золотой визы изменились аналогичным образом.

Золотая виза по недвижимости — это совершенно отдельная программа, для которой требуется инвестиция в недвижимость не менее 2 миллионов AED согласно официальным условиям, что дает право на возобновляемый ВНЖ сроком на 10 лет.

Дает ли недвижимость стоимостью 500 000 AED право на Золотую визу?

Не стоит путать двухлетний ВНЖ для инвесторов в недвижимость и Золотую визу; для получения Золотой визы требуется отдельная программа с инвестициями в недвижимость от 2 миллионов AED по текущим условиям.

Подробнее: Золотая виза через инвестиции в недвижимость в Дубае.

Обязательно ли покупать более дорогую недвижимость только ради получения ВНЖ?

Выбор недвижимости не должен основываться только на требовании для получения ВНЖ. Если бюджет инвестора составляет, например, от 550 000 до 700 000 AED, рекомендуется оценить и другие ключевые факторы: расположение, стоимость за квадратный метр, сервисные сборы, спрос на аренду в районе, репутация застройщика, статус недвижимости (готовая или на этапе строительства), условия оплаты и перспективы перепродажи.

Варианты в этом бюджете можно посмотреть здесь: Квартиры на продажу в Дубае...

Подберите недвижимость под свой бюджет с Imtilak Global

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Дубае и хотите сравнить доступные варианты в бюджете ниже или выше 750 000 AED, команда Imtilak Global поможет вам сравнить проекты и объекты по цене, расположению, условиям оплаты и цели покупки, учитывая требования к недвижимости для программ ВНЖ, но не рассматривая покупку недвижимости как гарантию получения ВНЖ.

Свяжитесь с Imtilak Global для получения вариантов недвижимости, подходящих вашему бюджету.