Золотая резиденция стимулирует рынок элитной недвижимости в Дубае

Недвижимость стоимостью более 2 миллионов дирхамов пользовалась значительным спросом в 2024 году среди инвесторов и конечных пользователей, стремящихся получить золотую визу, которая предоставляет 10-летнее резидентство.

Инвесторы в недвижимость, стремящиеся к долгосрочному резидентству в Объединенных Арабских Эмиратах, должны приобрести недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов или более.

Для получения золотой визы в Дубае инвесторы могут приобрести одно имущество стоимостью 2 миллиона дирхамов или несколько объектов с общей стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов.

Согласно исследованиям, несколько факторов способствовали увеличению активности на рынке недвижимости Дубая, включая глобальный социально-экономический статус Дубая.

В первой половине 2024 года количество сделок с недвижимостью стоимостью более 2 миллионов дирхамов увеличилось на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, что подчеркивает важность золотых виз как основного драйвера спроса.

Только в 2023 году Дубай выдал 158 000 золотых виз различным категориям, включая покупателей недвижимости, студентов, ученых и профессионалов.

Согласно последнему отчету "Property Monitor" за июль, доля рынка недвижимости стоимостью от 1,5 до 2 миллионов дирхамов заметно увеличилась, поднявшись с 3,5% до 14,5%, благодаря запуску новых высококачественных проектов апартаментов, таких как "Palace Residences" в Dubai Hills и "Arlo" в Dubai Creek Harbour, где цены продажи достигли 2 421 дирхама и 2 601 дирхама за квадратный фут соответственно.

Согласно отчету, недвижимость стоимостью от 2 до 3 миллионов дирхамов показала рост на 2%, что связано с теми же проектами, а также с продажами роскошных апартаментов в "Bays 101" в Business Bay и роскошных домов в "Park Greens" в Damac Hills 2, где средняя цена за квадратный фут составила 3 002 дирхама и 1 136 дирхамов соответственно.

Данные показали, что недвижимость стоимостью от 1 до 3 миллионов дирхамов захватила наибольшую долю рынка в 48,5%, увеличившись на 4,2%. Недвижимость стоимостью менее 1 миллиона дирхамов составляет 29,6% рынка, что на 1% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время недвижимость стоимостью более 3 миллионов дирхамов составляет 21,9% рынка, что на 3,2% меньше по сравнению с предыдущим месяцем.

В то же время доля рынка сегмента стоимостью от 5 до 10 миллионов дирхамов уменьшилась на 2,4%, достигнув 5,5% на ежемесячной основе.

Редактирование: :Imtilak Global©