750 bin dirhemin altında bir gayrimenkul satın almak Dubai'de oturma izni sağlar mı?

750 Bin Dirhemin Altında Bir Mülkle Dubai'de Oturum Alınabilir mi?

Doğrudan cevap: Evet, eğer mülk sadece yatırımcının adına kayıtlıysa. Dubai Arazi ve Emlak Dairesi'ne bağlı "Teskîn" hizmetinin mevcut şartlarında bireysel mülkiyet için 750 bin dirhem alt sınırı belirtilmemiştir; başvuru, mülkün değeri ne olursa olsun yapılabilir. Ancak ortak mülkiyet durumunda, başvuru sahibinin payının en az 400 bin dirhem olması şartı aranır.

Oturum Almak İçin 750 Bin Dirhem Şartı Hâlâ Geçerli mi? Bireysel mülkiyet için mevcut "Teskîn" hizmeti mülk değeri için alt sınır şartı aramıyor, yani fiyat ne olursa olsun başvuru yapılabilir. Ortak mülkiyet için ise, her yatırımcının payı ile ilgili ayrı bir şart bulunur.

Önceki 750 Bin Dirhem Şartında Ne Değişti?

Uzun süre boyunca, 750 bin dirhem rakamı Dubai'de iki yıllık gayrimenkul oturumu için minimum mülk değeri olarak yaygın şekilde biliniyordu. Ancak Dubai Arazi ve Emlak Dairesi'nin resmi "Teskîn" kanallarında şu anda bireysel mülkiyet için farklı bir kural uygulanıyor ve alt değer limiti şartı artık yer almıyor.

Bununla birlikte, eski şartın kaldırılma tarihiyle ilgili resmi bir belge olmadıkça kesin bir tarih vermek mümkün değildir. Bu nedenle, bu değişikliğe resmi kanallarda geçerli bir durum olarak yaklaşmak daha uygundur.

Neden Bazı Siteler Hâlâ Mülkün 750 Bin Dirhem Olması Gerektiğini Söylüyor?

Çünkü bu rakam önceki oturum şartlarıyla bağlantılıydı, ancak şu anki resmi kanallarda bireysel ve ortak mülkiyet için farklı şartlar geçerlidir. Bu nedenle başvuru sırasında güncel resmi bilgilerin kontrol edilmesi tavsiye edilir; çünkü oturum programlarının şartları periyodik olarak gözden geçirilebilir.

Dubai'de yatırımcı oturumu ve tüm şartları hakkında detaylı bilgi için şu makaleye bakınız: Dubai'de Yatırımcı Oturumu Şartları

750 Bin Dirhemin Altında Mülkü Olanlar İçin Değişiklik Ne Anlama Geliyor?

750 bin dirhemin altında ve sadece kendi adına kayıtlı mülk satın alanlar için, fiyatın bu rakamın altında olması mevcut şartlara göre başvurudan otomatik olarak hariç tutulmaları anlamına gelmez; diğer oturum gerekliliklerinin karşılanması şarttır.

500 Bin Dirhem Değerinde Mülk

500 bin dirhem değerinde bir stüdyo daire satın alıp kendi adına kaydettiren bir yatırımcı: Mülkün değeri tek başına başvuruya engel değildir, ancak diğer tüm gerekliliklerin (belgeler, sağlık raporu, tapu vb.) tamamlanması gerekir.

Bu fiyat aralığında gerçekten mülk arayanlar için, bütçeye yakın fiyatlarda birim sunan projeler değerlendirilebilir ve konum, proje durumu, ödeme planı ve mülkiyet maliyetleri karşılaştırılabilir. Imtilak Global'de keşfedilebilecek seçeneklerden biri de Azizi Milan Projesi'dir. Satın alma sırasında mevcut birim ve fiyatların kontrol edilmesi gerekir; çünkü birim tipi, büyüklüğü ve satış aşamasına göre değişiklik gösterebilir.

600 Bin Dirhem Değerinde Mülk

600 bin dirhem değerinde ve tek bir kişinin adına kayıtlı mülk için de aynı durum geçerlidir; mülkün önceki alt sınır olan 750 bin dirhemin altında olması, mevcut şartlara göre tek başına başvuruyu engellemez, diğer oturum şartlarının karşılanması gerekir.

Dubai'de bu fiyat aralığında veya yakınında gayrimenkul seçenekleri mevcuttur. Imtilak Global üzerinden keşfedilebilecek örneklerden biri de Lilium Tower Projesi'dir. Sınırlı bütçeye sahip olanlar için uygun bir daire arayanlar, mevcut birimin fiyatı ve durumu ile ilgili satın alma sırasında bilgi almalıdır; çünkü fiyatlar birimin büyüklüğü, tipi ve müsaitliğine göre değişebilir.

Mevcut birimleri Lilium Tower Projesi'nde inceleyin ve bütçenize ve satın alma amacınıza uygun seçenekleri karşılaştırın.

500 veya 600 Bin Dirhem Değerinde Bir Mülkle Oturum Alınabilir mi?

Eğer mülk tek bir yatırımcının adına kayıtlıysa, değerin 750 bin dirhemin altında olması mevcut "Teskîn" şartlarına göre otomatik olarak başvuruyu engellemez. Nihai uygunluk ise diğer oturum gerekliliklerinin ve işlemlerin tamamlanmasına bağlıdır.

Mülk İki Kişinin Üzerine Olursa Ne Olur?

750 bin dirhem alt sınırının kaldırılması, ortak mülkiyette her payın otomatik olarak uygun olduğu anlamına gelmez. Ortak mülkiyet kuralı, her kişinin payının değerine ilişkin ayrı bir şart getirir; sadece toplam mülk değeri yeterli değildir.

Not: Yukarıdaki tablo, sadece mülk değeri ve pay oranına göre pay değerinin hesaplanma yöntemini göstermektedir ve oturum başvurusunun onaylanacağına dair garanti teşkil etmez; nihai onay, ilgili kurumun incelemesine ve tüm gerekliliklerin karşılanmasına bağlıdır.

İki Kişi 750 Bin Dirhem Değerinde Bir Mülk Alırsa İkisi de Oturum Alabilir mi?

Mülkiyet eşit şekilde bölündüğünde, her kişinin payı 375 bin dirhem olur ve bu, mevcut şartlara göre ortak mülkiyette aranan 400 bin dirhem sınırının altındadır. Bu nedenle, ortak mülkiyet durumunda sadece toplam mülk fiyatına bakmak uygun değildir.

Bu, Dubai'deki Her Ucuz Mülkün Oturum Sağlayacağı Anlamına mı Geliyor?

Hayır. Bireysel mülkiyette mülk değeri için alt sınır olmaması, otomatik olarak oturum alınacağı anlamına gelmez. Mülkün değeri ve mülkiyet şekli, oturum için gereken daha geniş bir şartlar grubunun sadece bir parçasıdır (örneğin tapu türü, konumu gibi) ve başvuru, belgeler ve resmi işlemler de dikkate alınmalıdır.

Dubai'de Herhangi Bir Mülk Satın Almak Oturum Almak Anlamına mı Gelir?

Hayır. Sadece mülk satın almak otomatik olarak oturum verilmesi anlamına gelmez; mülkün değeri ve mülkiyet türü sadece uygunluk şartlarının bir parçasıdır ve başvuru sırasında geçerli olan tüm gereklilikler ve resmi işlemler tamamlanmalıdır.

İlginizi çekebilir: 2026'da Dubai'de En Ucuz Mülk Alınabilecek Bölgeler

Mülk Yoluyla Alınabilen Oturum Süresi Ne Kadar?

Bu makalede ele alınan yatırımcı oturumu, mevcut "Teskîn" hizmeti verilerine göre iki yıllık oturum sağlar ve oturumun yenilenebilmesi için geçerli şartların yenileme sırasında da karşılanması gerekir.

Dubai'de Yatırımcı Oturumu Ne Kadar Süreyle Verilir? Yatırımcı oturumu, "Teskîn" kapsamında mevcut hizmet verilerine göre iki yıl süreyle verilir ve yenileme ile güncel şartların karşılanmasına tabidir.

Altın Vize İçin De Şartlar Değişti mi?

Hayır. Bu makalede ele alınan değişiklikler sadece iki yıllık yatırımcı oturumu ile ilgilidir; bu, Altın Vize (Golden Visa) gayrimenkul şartlarının da aynı şekilde değiştiği anlamına gelmez.

Altın Vize gayrimenkul oturumu tamamen ayrı bir yoldur ve resmi şartlara göre en az 2 milyon dirhem değerinde gayrimenkul yatırımı gerektirir; karşılığında 10 yıl süreyle yenilenebilir oturum verilir.

500 Bin Dirhem Değerinde Bir Mülk Altın Vize Sağlar mı?

İki yıllık yatırımcı oturumu ile Altın Vize karıştırılmamalıdır; Altın Vize gayrimenkul oturumu ayrı bir yoldur ve mevcut şartlara göre 2 milyon dirhem yatırım gerektirir.

Daha fazla bilgi için okuyun: Dubai'de Gayrimenkul Yatırımıyla Altın Oturum

Sadece Oturum Almak İçin Daha Pahalı Mülk Almak Gerekir mi?

Mülk seçimi sadece oturum şartına göre yapılmamalıdır. Örneğin, yatırımcının bütçesi 550-700 bin dirhem aralığındaysa, şu faktörler de değerlendirilmelidir: konum, metrekare fiyatı, hizmet bedelleri, bölgedeki kira talebi, geliştirici itibarı, mülk durumu (hazır ya da projeden), ödeme planı ve gelecekte yeniden satış imkânı.

Bu bütçede seçenekleri incelemek için: Dubai'de Satılık Daireler...

Bütçene Uygun Mülkü Imtilak Global ile Bul

Dubai'de mülk satın almayı düşünüyor ve bütçen 750 bin dirhemin altında veya üstündeyse, Imtilak Global ekibi sana fiyat, konum, ödeme planları ve satın alma amacı açısından uygun projeleri ve birimleri karşılaştırmada yardımcı olabilir. Oturum yollarına ilişkin şartlar göz önünde bulundurularak, mülk alımının oturum garantisi olmadığı unutulmamalıdır.

Bütçene Uygun Gayrimenkul Seçenekleri İçin Imtilak Global ile İletişime Geç