بهترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری در دبی

در این مقاله با انواع مختلف سرمایه‌گذاری در امارات به طور کلی، شرایط مربوط به تأسیس شرکت‌ها در دبی به طور خاص، حوزه‌های سرمایه‌گذاری موجود در این امارت و سایر جزئیات دیگر از طریق Imtilak Global آشنا شوید.

آیا سرمایه‌گذاری در دبی سودآور است؟

افزایش چشمگیر ورود سرمایه‌گذاران برای راه‌اندازی انواع پروژه‌ها در دبی و حمایت گسترده‌ای که خانواده حاکم دبی از سرمایه‌گذاران به عمل می‌آورد، به همراه سیاست‌های باز اقتصادی، موقعیت استراتژیک و خدمات پیشرفته در زمینه‌های مختلف، دبی را به محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

امارات متحده عربی یکی از کشورهای پیشرو در جذب سرمایه‌گذاران است؛ به لطف امکانات سطح بالا در همه زمینه‌ها، مزایای رقابتی ارائه شده به کارآفرینان و ارقام چشمگیری که در تمامی بخش‌ها به دست آمده است. به همین دلیل، این کشور رتبه ۲۵ را در میان رقابتی‌ترین اقتصادهای جهان، رتبه اول جهانی در اتصال برق، رتبه پنجم جهانی در صدور مجوز ساخت و رتبه هفتم جهانی در ثبت مالکیت را کسب کرده است.

مزایای سرمایه‌گذاری در دبی

• دبی دارای زیرساخت‌های قوی و یکی از مدرن‌ترین سیستم‌های خدماتی در جهان است؛ شامل شبکه‌ای مدرن از بزرگراه‌ها و جاده‌های بین‌المللی، بنادر دریایی و فرودگاه‌هایی که از نظر سازماندهی در سطح جهانی پیشرو هستند. این موضوع دبی را به یکی از فعال‌ترین امارات در زمینه سرمایه‌گذاری و تجارت در منطقه تبدیل کرده است.
• قوانین اجرایی و مقرراتی که دولت برای تسهیل امور سرمایه‌گذاری در دبی، افزایش رقابت میان شرکت‌ها و ارائه انواع حمایت‌ها به سرمایه‌گذاران و کارآفرینان وضع کرده است.
• انعطاف‌پذیری بالا در قوانین مالیاتی دولت دبی که به سرمایه‌گذاران امکان بهره‌برداری حداکثری از بازده سرمایه‌گذاری را می‌دهد.
• ارائه مشوق‌های متعدد سرمایه‌گذاری مانند معافیت از مالیات بر درآمد، معافیت از مالیات بر سود سرمایه و معافیت از مالیات بر ثروت که بیشترین بازده را برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان فراهم می‌کند.
• سیاست‌های خانواده حاکم دبی برای تبدیل این امارت به شهری ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری در جهان، با بهره‌گیری حداکثری از دنیای دیجیتال و فناوری‌های پیشرفته روز.
• دبی نقطه جذب سرمایه‌گذاران از سراسر جهان برای فعالیت در محیطی با کیفیت بالا و لذت بردن از سبک زندگی استثنایی است که رویدادها و سرگرمی‌های متعددی را فراهم می‌کند و همه را به زندگی در فضایی پرنشاط دعوت می‌نماید.
• بر اساس برخی آمارها، دبی رتبه هفتم امن‌ترین شهرهای جهان برای سرمایه‌گذاران، ساکنان و بازدیدکنندگان را دارد.
• دبی دروازه‌ای باز به سوی بازارهای روبه‌رشد و جذاب جهان است.
• دبی رتبه اول حوزه خلیج فارس را از نظر کیفیت خدمات دیجیتال پیشرفته و سازوکارهای دولتی که به ویژه سرمایه‌گذاری ملکی در دبی و به طور کلی راه‌اندازی انواع پروژه‌ها را تشویق می‌کند، به خود اختصاص داده است.
  

بهترین انواع و حوزه‌های سرمایه‌گذاری در دبی

حوزه‌های سرمایه‌گذاری در دبی به شرح زیر هستند:

سرمایه‌گذاری ملکی

امارت دبی از نظر سرمایه‌گذاری ملکی در سطح جهانی جایگاه برجسته‌ای دارد و رتبه سوم مناسب‌ترین شهرهای جهان برای راه‌اندازی پروژه‌های ملکی را به خود اختصاص داده است. بازار املاک دبی یکی از قوی‌ترین بازارهای ملکی در سطح جهان به شمار می‌رود.

مطالعات ملکی در دبی نشان‌دهنده رونق چشمگیر این امارت در بخش املاک و رشد قابل توجه اقتصاد محلی است که به دنبال آن، شاهد شکوفایی همه‌جانبه در بخش‌های دولتی و خصوصی و افزایش بی‌سابقه گردشگران در سال‌های اخیر هستیم.

بازار املاک دبی میزبان پروژه‌های متعددی است که با پیشرفته‌ترین روش‌های معماری و مشخصات لوکس ساخته شده‌اند؛ برخی آماده سکونت و برخی در حال ساخت هستند. بازده سرمایه‌گذاری در دبی برای خارجی‌ها حدود ۷٪ ارزش ملک در سال برآورد می‌شود.

سرمایه‌گذاری تجاری

دبی جایگاه تجاری خود را به عنوان یک قطب مالی برجسته در خاورمیانه تثبیت کرده و اجرای پروژه‌های تجاری متعددی را تشویق نموده است. همچنین خدماتی در بازارهای سرمایه مانند مالیات پایین، تخفیف در عوارض واردات و قراردادهای تجارت آزاد ارائه می‌دهد.

از سوی دیگر، مرکز مالی بین‌المللی دبی قطب بانکی منطقه خاورمیانه محسوب می‌شود. تولید ناخالص داخلی این منطقه به ۷.۷ تریلیون دلار آمریکا می‌رسد و بورس‌های اوراق بهادار و پلتفرم‌های سهام و مشتقات کالایی مانند نزدک دبی، بازار مالی دبی و بورس انرژی دبی را در خود جای داده است.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری و بخش مالی

بانک‌ها و بخش‌های مالی دبی انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری و سبدهای با بازده بالا را متناسب با نیازهای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری در دبی طیف وسیعی از دارایی‌ها، بخش‌ها، املاک، سهام، کالاها، صندوق‌های پوشش ریسک، صندوق‌های متوازن، کشورها، مناطق و بازارهای توسعه‌یافته و نوظهور با درآمد ثابت را پوشش می‌دهند.

به دلیل تنوع سبدها و صندوق‌های سرمایه‌گذاری ارائه شده در بازارهای سرمایه دبی و گزینه‌های متعدد موجود، همچنین وجود سهام‌هایی با نوسانات زیاد، سرمایه‌گذاران باید نوع سبد مورد نظر خود را به دقت انتخاب کنند تا بیشترین سود را به دست آورند.

ممکن است برایتان جالب باشد: بهترین پروژه‌های ملکی در جبل علی دبی.

سرمایه‌گذاری در فناوری

از مهم‌ترین انواع سرمایه‌گذاری در دبی سرمایه‌گذاری در حوزه علوم و فناوری است که نقش اساسی در توسعه اقتصادی دارد. این امارت توانسته است نقش پیشرو خود را در رهبری انقلاب فناوری مالی تثبیت کند و سرمایه‌گذاران را در این بخش‌ها از جمله رباتیک و هوش مصنوعی جذب نماید. به همین دلیل، دبی در میان ده مرکز برتر جهانی در حوزه فناوری مالی قرار گرفته است.

سرمایه‌گذاری در مراقبت‌های بهداشتی

به دلیل پیشرفت چشمگیر بخش سلامت، افزایش قابل توجه مراکز مراقبت‌های بهداشتی، مشوق‌های ارائه شده توسط مؤسسات و مراکز درمانی و امتیازات فراوانی که دبی به سرمایه‌گذاران و کارآفرینان می‌دهد، این امارت در جذب سرمایه‌گذاری‌های بخش سلامت در خاورمیانه پیشتاز شده است.

عوامل متعددی وجود دارد که دبی را به بهترین شهر برای تضمین موفقیت سرمایه‌گذاری در بخش سلامت و کسب بیشترین سود تبدیل می‌کند، از جمله:

• پیشرفت مراکز درمانی و مؤسسات دولتی در بخش سلامت دبی.
• گسترش چشمگیر پروژه‌های مراقبت‌های بهداشتی و ایجاد هزاران فرصت شغلی متنوع.
• جایگاه جهانی و توانمندی‌های استثنایی شهر دبی.
• محیط سرمایه‌گذاری سلامت منحصر به فرد در خاورمیانه.
• چشم‌انداز آینده و فرصت‌های بی‌پایان ارائه شده توسط مؤسسات سلامت دبی.
• مشوق‌ها و تسهیلات ارائه شده توسط بخش سلامت که رشد و پیشرفت سرمایه‌گذاری را تضمین می‌کند.

بخش حمل و نقل دریایی

بخش حمل و نقل دریایی یکی از بخش‌هایی است که بیشترین تعداد سرمایه‌گذاران در دبی در آن فعالیت می‌کنند. دبی جزیره‌ای است که از همه طرف با دریا احاطه شده و موقعیت استراتژیک برای پروژه‌ها و فعالیت‌های دریایی دارد. امارات متحده عربی رتبه اول جهان عرب و یکی از ۱۰ مرکز مهم دریایی جهان را داراست.

دبی یکی از بزرگ‌ترین دروازه‌های دریایی امارات است و به عنوان یک مرکز دریایی جهانی در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است. بخش حمل و نقل دریایی بزرگ‌ترین شرکت‌های سرمایه‌گذاری در دبی را جذب می‌کند و بیش از ۷ هزار شرکت داخلی و خارجی در این بخش فعالیت دارند و سالانه حدود ۲۶.۹ میلیارد درهم به اقتصاد محلی اضافه می‌کنند که این رقم ۷٪ تولید ناخالص داخلی دبی را تشکیل می‌دهد.

تجارت الکترونیک

بدون شک سرمایه‌گذاری در بخش تجارت الکترونیک یکی از حوزه‌های گسترده‌ای است که با بخش فناوری و تمام نوآوری‌های دنیای دیجیتال و کالاهای مبتنی بر وب و ابزارهای دیجیتال مرتبط است. این بخش شامل گوشی‌های هوشمند، کامپیوترها، تلویزیون‌ها، نرم‌افزارها، اپلیکیشن‌ها و حتی وب‌سایت‌ها و غیره می‌شود.

به گفته کارشناسان بخش فناوری مدرن، توسعه تجارت الکترونیک در امارات با روندهای جهانی این حوزه همگام است. به ویژه اینکه تجارت الکترونیک در امارات از سال ۲۰۲۰ جهش چشمگیری داشته و ارزش بازار این بخش به ۱۴.۳ میلیارد درهم رسیده است. رشد سالانه این بخش نیز به ۵۳٪ رسیده که نشان‌دهنده رشد و توسعه چشمگیر تجارت الکترونیک در دبی و به طور کلی امارات متحده عربی است.

شرایط سرمایه‌گذاری در دبی برای خارجی‌ها

شرایط سرمایه‌گذاری در دبی بسته به نوع پروژه‌ها متفاوت است، اما برخی شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری خارجی در دبی عبارتند از:

• دریافت مجوز لازم از اداره توسعه اقتصادی دبی که بسته به نوع پروژه‌های سرمایه‌گذاری متفاوت است.
• انتخاب محل پروژه در مناطق آزاد دبی.
• تعیین ساختار حقوقی بر اساس نوع فعالیت سرمایه‌گذاری مورد نظر.
• تعیین حداقل سرمایه شرکت سرمایه‌گذاری و انتخاب نام تجاری مناسب برای شرکت مورد نظر.
• دریافت تأییدیه امنیتی لازم برای انجام فعالیت سرمایه‌گذاری.
• دریافت اقامت مناسب برای سرمایه‌گذاری؛ اما اگر سرمایه‌گذاری در بخش املاک باشد باید کل سرمایه متعلق به سرمایه‌گذار باشد (بدون دریافت وام بانکی) و مبلغ سرمایه‌گذاری نباید کمتر از ۱۰ میلیون درهم باشد (یعنی ۶۰٪ از مجموع کل سرمایه‌گذاری‌ها) و سرمایه‌گذاری باید حداقل ۳ سال حفظ شود.

شرکت‌های سرمایه‌گذاری در دبی

از طریق شرکت Imtilak Global که یکی از بهترین شرکت‌های سرمایه‌گذاری ملکی در امارات است، می‌توانید بهترین آپارتمان‌ها را در دبی و در لوکس‌ترین پروژه‌های مسکونی با معماری خاص، طراحی‌های شیک و چشم‌اندازهای زیبا به مناطق سبز تملک کنید.

شرکت Imtilak Global علاوه بر ارائه خدمات تأمین ملک مناسب، مجموعه‌ای از خدمات دیگر مانند ارائه اطلاعات لازم درباره نحوه سرمایه‌گذاری در دبی، مشاوره ملکی برای انتخاب بهترین ملک و تورهای میدانی جهت بازدید از ملک و محیط اطراف آن را ارائه می‌دهد. همچنین Imtilak املاک کلیه مدارک لازم برای انتقال سند مالکیت و پیگیری سایر مراحل اداری در نهادهای دولتی مربوطه را فراهم می‌کند.

ممکن است برایتان جالب باشد: اهمیت فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم را بشناسید.

آینده سرمایه‌گذاری در دبی

با توجه به همه امکانات سرمایه‌گذاری سطح بالا، موقعیت جغرافیایی ممتاز امارات در خاورمیانه، زیرساخت‌های ارزشمند سرمایه‌گذاری در دبی و مشوق‌ها و تسهیلات ارائه شده توسط دولت دبی که راه‌اندازی سرمایه‌گذاری خارجی را تشویق می‌کند، کارشناسان املاک تأکید دارند که آینده سرمایه‌گذاری در دبی بسیار روشن و در حال پیشرفت است و دبی بهترین مقصد برای راه‌اندازی انواع پروژه‌ها خواهد بود.

ویرایش: شرکت Imtilak Global املاک©