شرایط سرمایه‌گذاری در دبی برای خارجی‌ها

نام امارت دبی در دو دهه اخیر به طور قابل توجهی در سطح منطقه‌ای و جهانی به عنوان مقصد اصلی سرمایه‌گذاران از سراسر جهان مطرح شده است و این شهر به یکی از مشهورترین مراکز تجارت و کارآفرینی در سطح منطقه‌ای و بین‌المللی تبدیل شده است.

دبی با گام‌های برنامه‌ریزی‌شده، توسعه همه‌جانبه و سیاست‌ها و برنامه‌هایی که زیرساخت‌ها و پروژه‌های بنیادی را به طور کامل ارتقا دادند، به این جایگاه جهانی دست یافته است؛ تا محیطی ایده‌آل برای جذب سرمایه‌گذاران و کارآفرینان از کشورهای مختلف و جوامع گوناگون فراهم کند.

در نتیجه، امارت دبی به عنوان مرکز اصلی و مهم برای نوآوران، خلاقان و پیشگامان فناوری و اختراعات در سراسر جهان مطرح شده است، چرا که محیطی پیشرفته برای سرمایه‌گذاری راحت مبتنی بر زیرساخت‌های فناوری مدرن و پیشرفته ایجاد کرده است.

برای تنظیم بازار سرمایه‌گذاری در دبی و فراهم کردن محیط حقوقی که منافع تمامی طرف‌ها را حفظ کند و ایجاد فضای رقابتی بی‌طرفانه، دولت دبی قوانین و مقررات خاصی برای سرمایه‌گذاری خارجی در امارت وضع کرده است و همچنین بسته‌هایی از حمایت، تشویق و تسهیلات برای سرمایه‌گذاران موفق ارائه داده است.

این مقاله مهم‌ترین قوانین و شرایط سرمایه‌گذاری در دبی، زمینه‌های مجاز سرمایه‌گذاری و همچنین مهم‌ترین تسهیلات و حمایت‌هایی که دولت امارت دبی به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد را برای علاقمندان خارجی توضیح می‌دهد.

قوانین سرمایه‌گذاری خارجی در دبی

قوانین حاکم بر فرآیند سرمایه‌گذاری خارجی در دبی بر اساس مقرراتی است که توسط دولت امارت دبی وضع شده و همچنین قوانین عمومی که توسط دولت فدرال امارات متحده عربی صادر شده‌اند.

مهم‌ترین قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری خارجی در امارت دبی به شرح زیر است:

اول: اداره اقتصادی دبی به هر سرمایه‌گذار خارجی اجازه مالکیت کامل در امارت را می‌دهد، بر اساس قانون فدرال شماره ۲۶ سال ۲۰۲۰ که برخی مواد قانون فدرال شماره ۲ سال ۲۰۱۵ درباره شرکت‌های تجاری را اصلاح کرده است.

دوم: مالکیت کامل (صددرصدی) برای سرمایه‌گذاران خارجی در دبی بیش از ۱۰۰۰ فعالیت تجاری و صنعتی را شامل می‌شود، به جز فعالیت‌های اقتصادی مرتبط با ابعاد استراتژیک کشور که شامل ۷ بخش مختلف است.

سوم:: پیش از آغاز هر فعالیت تجاری توسط سرمایه‌گذار خارجی در امارت دبی، باید مجوز تجاری دریافت کند که مستلزم انجام مراحل متعددی است تا مجوز قانونی خود را دریافت کرده و بدون مشکل فعالیت سرمایه‌گذاری خود را آغاز کند.

انواع سرمایه‌گذاری خارجی در دبی

انواع حقوقی فعالیت‌ها و پروژه‌های سرمایه‌گذاری در دبی متفاوت بوده و بسته به بخش‌ها و زمینه‌های مختلف انسانی متنوع است. پروژه‌های سرمایه‌گذاری خارجی در امارت دبی به صورت‌های حقوقی مختلفی ظاهر می‌شوند که عبارتند از:

• موسسه تک‌نفره

یک واحد تجاری که فقط یک نفر مالک آن است و تعداد کارکنان آن از ۹ نفر بیشتر نیست و ماهیتی اقتصادی دارد (تجاری، حرفه‌ای، صنعتی، کشاورزی).

• شرکت با مسئولیت محدود

شرکتی متشکل از دو یا چند شریک که مسئولیت هر شریک در قبال تعهدات مالی شرکت به میزان سهم او در سرمایه شرکت و همچنین سود و درآمد مالی است.

• شرکت مدنی

شرکت‌هایی که توسط گروهی از افراد با حرفه یا تخصص مشترک تأسیس می‌شوند و مشمول مقررات قانون مدنی و آیین‌نامه‌های داخلی خود هستند.

• شرکت تضامنی

شرکت‌هایی با فعالیت تجاری که از دو یا چند شریک تشکیل شده‌اند و هر شریک مسئولیت کامل تعهدات مالی شرکت را بدون توجه به میزان سهم خود در شرکت بر عهده دارد، به طوری که تعهدات مالی شرکت می‌تواند از دارایی‌های شخصی شرکا پرداخت شود.

• شرکت سهامی خاص

نوعی شرکت با فعالیت تجاری خاص که سرمایه آن به سهام مساوی تقسیم می‌شود و تعداد مؤسسان آن کمتر از سه نفر نیست.

• شرکت سهامی عام

نوعی شرکت با فعالیت تجاری خاص که سرمایه آن به سهام مساوی تقسیم می‌شود، سهام آن قابل عرضه عمومی است و تعداد شرکای آن نامحدود است.

• دفتر نمایندگی

یک واحد تجاری وابسته به یک برند تجاری یا شرکت تولیدکننده خارج از کشور است که نمایندگی شرکت مادر را بر عهده دارد و محصولات یا خدمات آن را بازاریابی می‌کند.

• دفتر وابسته دولتی

دفتری است که توسط یکی از دولت‌ها در دبی تأسیس شده تا مؤسسات صنعتی و تجاری خود را در بازار سرمایه‌گذاری دبی ترویج داده و همکاری تجاری را تقویت کند.

• شعب شرکت‌های خارجی و شرکت‌های داخلی

شعب منطقه‌ای شرکت‌های بین‌المللی مختلف یا افتتاح شعب شرکت‌های خارجی که دبی را فرصتی برای گسترش فعالیت‌های سرمایه‌گذاری خود در امارات یا خاورمیانه یافته‌اند.

• شعب مناطق آزاد

شرکت‌هایی با فعالیت تجاری که در یکی از مناطق آزاد تخصصی در فعالیت‌های خاص سرمایه‌گذاری تأسیس می‌شوند.

• شرکت تک‌نفره

شرکت‌هایی که سرمایه آن فقط متعلق به یک نفر است و او مسئول هیچ‌گونه تعهد مالی شرکت نیست.

• سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک

خارجی‌ها می‌توانند از طریق خرید ملک در دبی سرمایه‌گذاری کنند و از این طریق سود کسب نمایند؛ یا با اجاره ملک یا کسب سود از فروش مجدد و توسعه ملک.

شاید برایتان جالب باشد: خرید آپارتمان در دبی برای خارجی‌ها

شرایط سرمایه‌گذاری در دبی برای خارجی‌ها

برای اینکه سرمایه‌گذار خارجی بتواند به طور قانونی و ایمن فعالیت سرمایه‌گذاری خود را در دبی آغاز کند، باید شرایط سرمایه‌گذاری در امارت را که عبارتند از:

• دریافت مجوز تجاری مرتبط با فعالیت سرمایه‌گذاری.

و همچنین دریافت موافقت اولیه با داشتن هویت اماراتی و شماره یکتا، رزرو نام تجاری، دریافت قرارداد تأسیس شرکت، قرارداد نماینده خدمات و قرارداد اجاره صادره از سازمان تنظیم مقررات املاک.

• مطابقت با شرایط نوع سرمایه‌گذاری تعیین‌شده توسط سرمایه‌گذار

مانند شرایط تأسیس شرکت در مناطق آزاد مختلف یا انتخاب نوع خاصی از شرکت‌ها مانند شرکت‌های تضامنی یا سهامی که هر یک شرایط خاص خود را دارند و سرمایه‌گذار باید آن‌ها را رعایت کند.

• رعایت قوانین سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی

و الزامات مالیاتی، بیمه اجباری، شفافیت در ارائه بودجه مالی و درآمد سالانه و سایر مسائل حقوقی مربوط به کارکنان و غیره.

• تحقق میزان سرمایه مورد نیاز برای نوع سرمایه‌گذاری اعلام‌شده

هر نوع سرمایه‌گذاری در دبی باید ارزش مشخصی داشته باشد که در قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری خارجی در کشور تعیین شده است.

شاید برایتان جالب باشد: مراحل خرید ملک در دبی

حمایت امارت دبی از سرمایه‌گذاران خارجی

حمایت از سرمایه‌گذاران خارجی در دبی از سوی نهادهای مسئول در امارت از طریق مؤسسه توسعه سرمایه‌گذاری دبی ارائه می‌شود که وظیفه ارائه اطلاعات پایه، مشاوره و راهنمایی‌های مرتبط با تمامی مسائل کسب‌وکار و مدیریت آن را بر عهده دارد و همچنین بهترین ساختارهای حقوقی شرکت‌ها و معرفی بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را ارائه می‌کند.

همچنین دولت دبی به طور منظم جوایز بزرگی را به بهترین شرکت‌های سرمایه‌گذاری فعال در امارت و بهترین عملکردها اعطا می‌کند و نهادهای مسئول در دبی هرگونه ایده سرمایه‌گذاری نوآورانه را پذیرفته و به این ترتیب میزبان مهم‌ترین پروژه‌های کارآفرینی در جهان است.

فعالیت‌های مجاز سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها در دبی

قوانین و مقررات مربوط به سرمایه‌گذاری خارجی در امارت دبی به خارجی‌ها امکان سرمایه‌گذاری در بیش از هزار فعالیت تجاری و صنعتی را می‌دهد، مشروط بر اینکه هیچ‌یک از این فعالیت‌ها تأثیر استراتژیک بر کشور نداشته باشد.

فعالیت‌های غیرمجاز سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها در دبی

بر اساس قوانین رسمی جاری در امارت دبی، سرمایه‌گذاران خارجی مجاز به سرمایه‌گذاری در ۷ بخش با تأثیر استراتژیک بر کشور نیستند و این فعالیت‌ها شامل بخش‌های نفت، برق، آب و غیره است.

سرمایه‌گذاری ملکی خود را در دبی با Imtilak Global آغاز کنید

برای شروع یک سرمایه‌گذاری ایمن و موفق در دبی، به سرمایه‌گذاران خارجی توصیه می‌شود که به شرکت‌های معتبر و باتجربه در بازار سرمایه‌گذاری امارت مراجعه کنند.

در اینجا Imtilak Global خود را به عنوان یکی از بهترین شرکت‌های ملکی و سرمایه‌گذاری فعال در دبی معرفی می‌کند که خدمات جامع خود را با بالاترین سطح حرفه‌ای ارائه می‌دهد و بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در دبی فراهم می‌کند.

همچنین این شرکت خدمات دیگری مانند مدیریت و اجاره ملک یا فروش مجدد آن را در قالب بسته‌های خدماتی ویژه برای مراحل پس از فروش ارائه می‌دهد.

پرسش و پاسخ درباره سرمایه‌گذاری در دبی برای خارجی‌ها

ویرایش: شرکت Imtilak Global ملکی©