Dubai'da yatırımcı oturma izninin şartları ve avantajları

Dubai'de Yatırımcı Oturumu Nedir?

Dubai'de yatırımcı oturumu, Birleşik Arap Emirlikleri Hükümeti tarafından Dubai'de iş kuran veya gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılara verilen yasal bir oturum iznidir. Bu oturum sayesinde yatırımcı, ülkede yasal olarak yaşama ve çalışma hakkı elde eder; uzun süreli oturum, banka hesabı açma kolaylığı, aileyi getirme gibi birçok avantajdan yararlanır.

Yatırımcı oturumu, yatırım tutarına göre farklılık gösteren çeşitli türlerde sunulur; 2 veya 10 yıllık oturumlar olabilir ve gayrimenkul ya da şirketleri kapsayabilir. BAE, artık yerel sponsor şartını kaldırmıştır, bu da yabancılar için tam mülkiyet ve yatırımın önünü açmıştır.

İlginizi çekebilir: Dubai'de gayrimenkul satın almak oturum sağlar mı?

Dubai'de Yatırımcı Oturumu Nasıl Alınır?

BAE yasalarına göre Dubai'de yatırımcı oturumu almanın yolları üç ana kategoriye ayrılır: gayrimenkul yatırımcıları, genel yatırım kategorisi ve girişimciler:

1. Dubai'de Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Yatırımcı Oturumu

Dubai'de yatırımcı oturumu, belirli koşulları karşılayan bir veya birden fazla gayrimenkul satın alınarak gayrimenkul yatırımcılarına verilir. Bu oturum türü, yabancı yatırımcıya aşağıdaki olanakları sağlar:

• 5 yıl süreyle yenilenebilir Altın Oturum, gayrimenkul mülkiyetinin devamı şartıyla.

• Ya da standart gayrimenkul oturumu daha kısa sürelerle, gayrimenkulün değeri ve türüne göre verilir.

Gayrimenkul oturumu şartları, izin türüne göre değişir ve asgari gayrimenkul değeri, mülkün tamamlanmış ve yatırımcı adına kayıtlı olması gibi koşulları içerir.

İlginizi çekebilir: Dubai'de yabancılar için gayrimenkul mülkiyeti kanunu

Dubai'de Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Yatırımcı Oturumunun Avantajları Nelerdir?

Dubai'de gayrimenkul yatırımcılarına verilen oturum birçok önemli avantaj sunar, başlıcaları şunlardır:

• Banka hesabı açma, finansal kolaylıklar ve finansman imkanı.

• Birçok ülkede geçerli BAE ehliyeti alma hakkı.

• Yatırımcı ve ailesi için kapsamlı sağlık sigortası.

• BAE oturumu sayesinde birçok ülkeye kolay seyahat.

• Çocukların ülkedeki okul ve üniversitelere kaydı.

• Kamu ve özel sektörde yasal olarak çalışma imkanı.

• Kendi şirketini kurup hemen yatırıma başlama imkanı.

• Gayrimenkul mülkiyeti sürdükçe oturumun yenilenmesi garantisi.

• (Altın oturum için) 6 aydan fazla BAE dışında kalma imkanı, oturumun iptal edilmemesi.

Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Yatırımcı Oturumu Şartları Nelerdir?

Dubai'de gayrimenkul yatırımcı oturumu almak için şu şartların sağlanması gerekir:

1. Altın oturum için, gayrimenkulün (veya yatırımcı payının) değeri en az 2 milyon AED olmalıdır.

2. Gayrimenkul, banka kredisi olmadan tamamen öz sermaye ile alınmalıdır.

3. Ülkede konutun varlığı, ya konut mülkiyeti ya da noter onaylı kira sözleşmesi ile kanıtlanmalıdır.

4. Gayrimenkul tamamlanmış ve kullanıma hazır olmalı, inşaat halinde olmamalıdır.

5. Standart gayrimenkul oturumu için, mülk değeri en az 1 milyon AED olmalı ve ipotek tutarı mülk değerinin %50'sini geçmemelidir.

İlginizi çekebilir: Dubai'de satılık gayrimenkuller

2. Genel Yatırım Kategorisindeki Yatırımcılar İçin Oturum

BAE, programları ve çeşitliliğiyle öne çıkan genel yatırım kategorileriyle gelişmektedir.

Dubai'de mevcut bir şirkete yatırım yaparak veya kendi şirketini kurarak yatırımcı, altın kategori kapsamında 10 yıla kadar yenilenebilir yatırımcı oturumu alabilir; yatırımın altın oturum şartlarını karşılaması gerekmektedir.

Ayrıca, altın kategori dışında standart yatırımcı oturumu da alınabilir ve bu durumda Dubai'de 5 yıla kadar oturum sağlanır; bu, altın oturum şartlarını karşılamayan yatırımlar için geçerlidir.

Ayrıca okuyun: Dubai Miras Köyü yakınında yaşamın avantajları.

Genel Yatırım Kategorisinde Dubai Yatırımcı Oturumunun Avantajları Nelerdir?

Genel yatırım kategorisinde Dubai yatırımcı oturumu birçok önemli avantaj sunar, başlıcaları şunlardır:

• Modern ve gelişmiş bir ortamda yaşama imkanı.

• Eş ve çocukların oturuma dahil edilmesi.

• Oturumun en az her 5 yılda bir yenilenmesi imkanı.

• Sponsor veya kefil gerekmemesi.

• Vergi muafiyeti ve devlet desteği elde etme.

• Banka hesabı açma, finansman ve kredi imkanları.

• Girişimcilik ile ilgili uluslararası etkinlik ve fuarlara katılım.

• Aile bireylerini kapsayan sağlık sigortası alma imkanı.

• Dünyanın birçok ülkesine vize alımında kolaylık.

Genel Yatırımcı Oturumu Şartları

Dubai'de genel yatırım kategorisinde yasal oturum almak için yatırımcının şu şartları yerine getirmesi gerekir:

• Yatırımcı adına kayıtlı bir mevduatın varlığını gösteren resmi bir yatırım fonu belgesi sunmak.

• Geçerli ticari veya sanayi lisansı almak ve sermaye miktarını gösteren kuruluş sözleşmesini sunmak.

• Federal Vergi Kurumu'ndan, yıllık belirli bir tutarın üzerinde vergi ödeyen bir şirkette mülkiyet veya ortaklık gösteren bir yazı getirmek.

• Yatırımda kullanılan sermayenin tamamen yatırımcıya ait olması, kredi veya borç olmaması gerekir.

3. Dubai'de Girişimciler İçin Yatırımcı Oturumu

BAE hükümeti, teknolojiye veya geleceğe yönelik, yenilik ve risk odaklı bir ekonomik projeye sahip girişimci yatırımcılara ülkede yasal oturum verir ve bu oturumun süresi 5 yıla kadar çıkabilir.

Girişimciler İçin Dubai Yatırımcı Oturumunun Avantajları

• Yenilik ve yaratıcılığa uygun, tam donanımlı altyapıya sahip bir ortamda başarı ve gelişim fırsatı.
• Dünyanın dört bir yanından girişimcilerle bilgi alışverişi ve Dubai'nin her yıl düzenlediği etkinliklerden yararlanma imkanı.
• BAE hükümetinin girişimcilere ve yaratıcı kişilere sunduğu ödül, maddi destek ve kolaylıklardan faydalanma.
• Altın oturum alma ve avantajlarından yararlanma imkanı.

Girişimciler İçin Oturum Şartları

• Devlet onaylı bir mali denetçiden, projenin değerinin en az 500.000 AED olduğunu gösteren belge.
• Dubai Emirliği'ndeki ilgili kurumlardan, projenin teknik veya geleceğe yönelik ve girişimcilik kriterlerini karşıladığını belirten yazı.
• Onaylı bir kuluçka merkezinden veya Dubai'deki ilgili kurumdan, projenin yenilikçi ve teknik veya geleceğe yönelik olduğunu gösteren onay.

Ayrıca okuyun: Dubai Al Mamzar bölgesinin yatırım değeri.

Dubai'de Yatırımcı Oturumu Ücretleri Nelerdir?

Dubai'de yatırımcı oturumu ücretleri yaklaşık 7.500 AED'den başlar ve oturum türüne ve süresine (1 yıl, 2 yıl veya 5-10 yıllık altın oturum) göre 20.000 AED'ye veya daha fazlasına ulaşabilir.

Dubai'deki Gayrimenkul Yatırımcılarına Imtilak Global Hizmetleri

Imtilak Global şirketi, Dubai'deki gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren lider bir firma olarak, emlak piyasasında yatırım yapmak isteyen yatırımcılara kapsamlı hizmetler sunmaktadır.

Imtilak Global, müşterilerine Dubai emlak piyasasındaki en iyi fırsatları sunar ve satın alma sonrası işlemlerden, tapu ve oturum alma gibi birçok hizmetin takibini üstlenir.

Imtilak Global, ulusal ve uluslararası gayrimenkul piyasasındaki geniş deneyimine dayanarak fırsatları yakalar; farklı ülkelerde birçok ofisi bulunan bölgesel bir şirkettir ve birçok yatırım alanında faaliyet göstermektedir, en önemlisi ise gayrimenkul piyasasıdır.

Düzenleyen:  Imtilak Global©

Dubai'de Yatırımcı Oturumu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular