Dubai'de gayrimenkul satın almanın en önemli avantajları

Dubai'de gayrimenkul satın almak, yüksek kira getirileri, istikrarlı ekonomik ortam, gelişmiş altyapı ve esnek mülkiyet yasaları sayesinde güçlü yatırım fırsatları sunar. Ayrıca, emirlik sunduğu küresel yaşam tarzı ve entegre hizmetlerle bölgedeki en hızlı büyüyen ve en çekici gayrimenkul pazarlarından biri olmasını sağlar. Tüm detayları keşfetmek için okumaya devam edin.

Dubai'de gayrimenkul satın almanın avantajları nelerdir?

Dubai'den bahsettiğimizde; hayatın teknolojik gelişimi, kapsamlı altyapı, güvenlik, sosyal ve eğlence hizmetlerinin konut projelerinde mevcut olması akla gelir. Bu nedenle, Dubai'nin stratejik konumu ve konut projelerinin gelişimi sayesinde gayrimenkul satın almanın birçok avantajı vardır. Ayrıca, satın aldıktan sonra kolayca yeniden satış imkanı da bulunur. Bu bağlamda, aşağıdaki satırlarda detaylı avantajlara göz atacağız.

• Dubai'de gayrimenkul sektörü umut verici ve yatırıma teşvik edici

Dubai'nin küresel konumu, sürekli gelişimi ve büyük yatırım talebi sayesinde, Dubai'deki gayrimenkul sektörü umut verici ve yatırıma teşvik edici bir sektör haline gelmiştir. Özellikle yabancı yatırımcıların şehre olan ilgisi ve gayrimenkul sektörüne yaptıkları büyük yatırımlar sayesinde, başarılı yatırım fırsatları sunulmaktadır.

• Gayrimenkul fiyatları, yatırım değerine göre makul

Bazı yatırımcılar Dubai'de gayrimenkul fiyatlarının yüksek olduğunu düşünebilir; ancak gerçekte bu fiyatlar, Londra, Hong Kong ve New York gibi diğer büyük şehirlerle karşılaştırıldığında ve aynı standartlarda hatta birçok teknik ve sosyal alanda daha ileri olduğu göz önüne alındığında, yatırım değeri açısından oldukça makuldür. Bölgenin ve şehrin önemi, gayrimenkulün değerini artırmakta ve artan talep sayesinde fiyatlar yatırımcılar için kabul edilebilir seviyelerdedir.

• Yatırımcı oturumu elde etmek

Gayrimenkul yatırımını teşvik etmek amacıyla Dubai Hükümeti, yatırımcıların gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni alabilmeleri için gerekli olan tutarı 1 milyon BAE dirheminden 750 bin BAE dirhemine düşürdü. Bu nedenle, bu tutarda veya daha fazla gayrimenkule yatırım yapanlar 2 yıl süreyle yenilenebilir yatırımcı oturumu alabilir ve eş ile çocukları için kefalet hakkı elde edebilirler.

Oturum izni almak için belirtilen tutarın dışında, gayrimenkul sahibinin şahsen başvurması, çocuklar varsa babadan noter onaylı izin belgesi alınması (anne kefil ise), İran, Libya, Pakistan ve Afganistan vatandaşları için ulusal kimlik ibrazı ve çocukların 18 yaşından küçük ve bekar olması gerekmektedir.

Eğer gayrimenkul banka ipoteği altındaysa, değerin %50'sinin bankaya ödenmiş olması şarttır.

Gayrimenkul oturum izni yasasının, Dubai Arazi ve Emlak Dairesi tarafından Eylül 2021'de duyurulan yeni bir yasa olduğu belirtilmelidir.

Daha fazla oku: Dubai'de yatırımcı oturumu şartları ve avantajları.

• Dubai Emirliği'nin gayrimenkul sektörüne sürekli desteği

Dubai'deki gayrimenkul sektörü, bölgedeki en aktif sektörlerden biridir. Bunun başlıca nedeni, emirliğin sektöre sürekli desteğidir. Yatırımı düzenleyen mevzuatlar, teşvikler ve gerekli düzenlemeler getirilmiş, yatırım ortamının istikrarlı ve şeffaf olması sağlanmıştır.

Bunu sağlamak için, yatırımcıların ödemelerini gayrimenkullerini teslim alana kadar koruyan bir emanet hesabı (escrow account) sistemi geliştirilmiştir. Ayrıca, Dubai'de ve dünyadaki birçok şehirde düzenlenen gayrimenkul fuarları ve çeşitli teşviklerle yabancı yatırımcıların ilgisi çekilmektedir. Sektör yöneticileri, Dubai 2021 planı kapsamında güvenli ve şeffaf bir gayrimenkul ortamı oluşturmak için birçok girişim başlatmıştır. Böylece Dubai, çalışma, yatırım ve güvenli yaşam için ideal bir destinasyon olmaya devam etmektedir.

• Gayrimenkulü cazip getirilerle kiralama imkanı

Dubai'de turizm ve yatırım hareketliliği hiç durmaz. Bu nedenle, gelen ziyaretçiler konforlu ve güvenli bir konaklama arayışındadır. Birçoğu otelde kalmak yerine, uzun süreli konaklama için ev kiralamayı tercih eder. Bu da kiralık konutlara olan talebin sürekli artmasını ve yatırımcılar için yüksek ve garantili kira getirisi anlamına gelir.

• Artan talep ortamında gayrimenkulü makul kârla yeniden satma imkanı

Dünyadaki yatırımcıların aklına ilk gelen alanlardan biri gayrimenkul yatırımıdır. Çünkü bu alanda talep yüksektir ve kazanç garantilidir. Bu nedenle, yatırımcılar genellikle kendilerine en iyi getiriyi sağlayacak ülke, şehir ve projeleri seçerler. Bu bağlamda, Dubai şehri, gayrimenkul yatırımı düşünenler için ideal bir seçenektir. Yatırımcıların yoğun ilgisi ve birçok avantajı sayesinde, gayrimenkulü makul kârla yeniden satma imkanı yatırımcılar için önemli bir teşvik unsurudur.

• Dubai'de yaşama ve büyük potansiyelinden faydalanma fırsatı

Dubai, büyük bir kentsel ve ticari gelişim yaşadıktan sonra, dünyanın dört bir yanından iş insanlarının yerleşmek veya büyük yatırım fırsatlarından yararlanmak için tercih ettiği bir merkez haline gelmiştir.

• Ülkenin yaşadığı ekonomik istikrar

Her gelişen ülkenin karşısında bir istikrar durumu vardır. Bu istikrarın en önemli alanlarından biri de ekonomik istikrardır ve dengeli, rahat bir çalışma ortamı için önemli bir göstergedir.

Ayrıca okuyun: Dubai'de dijital para ile gayrimenkul satın alma

• Dubai'de çalışma ve yatırım fırsatı

Yukarıda bahsedilen gelişim ve büyük talep sayesinde, Dubai'de çalışmak ve yatırım yapmak isteyenler için başka şehirlerde bulunamayacak altın bir fırsat sunulmaktadır.

• Gayrimenkul tam mülkiyeti için hızlı işlemler ve indirimli harçlar

Son dönemde, Dubai Emirliği hükümeti yatırımcıları çekmek ve yatırımı kolaylaştırmak için birçok adım atmıştır. Bunların en önemlilerinden biri de gayrimenkul tam mülkiyeti için harçların düşürülmesidir. Bu sayede, sermaye sahipleri için sektöre girişte vergi ve harç yükü azalmış ve cazip bir fırsat ortaya çıkmıştır.

Dubai'de gayrimenkul satın almanın dezavantajları nelerdir?

Dubai'deki iyi yatırım fırsatlarına rağmen, satın alma kararı vermeden önce dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. En önemli dezavantajlar şunlardır:

• En çok talep gören bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının yüksek olması, diğer bölgelerde ise makul seçeneklerin bulunması.
• Lüks projeler ve kulelerdeki bakım ücretlerinin beklenenden yüksek olabilmesi.
• Kira getirilerinin bölgeden bölgeye arz ve talebe göre değişiklik göstermesi.
• Alıcının, diğer ülkelere kıyasla düşük olsa da, tapu ve kayıt harçlarını ödemekle yükümlü olması.
• Bazı yeni veya iş merkezlerinden uzak bölgelerde hızlı yeniden satışın yavaş olabilme ihtimali.
• Teslimatta gecikme yaşanmaması için geliştirici ve projenin kalitesinden emin olunması gerekliliği.
  
  

Ayrıca okuyun: Dubai'de en iyi gayrimenkul geliştiricisini nasıl seçersiniz?

Imtilak Global ile Dubai'de gayrimenkul satın alın ve büyük avantajlardan yararlanın

Imtilak Global şirketi aracılığıyla Dubai'deki tüm gayrimenkul fırsatlarını inceleyebilir, emirlikte hükümetin sunduğu büyük avantajlardan yararlanabilir ve hayalinizdeki projeye uygun bir gayrimenkulün tam mülkiyetine sahip olabilirsiniz. Dubai, iş ve yatırım dünyasının merkezi olarak yatırımcıların her yerden ilgisini çekmektedir.

Daha fazla bilgi ve detay için, Dubai'deki danışmanınız olan Imtilak Global ile iletişime geçmekten çekinmeyin.

Düzenleme: Imtilak Global Gayrimenkul©

 
Dubai'de gayrimenkul satın almanın avantajları hakkında sorular ve cevaplar

Dubai'de gayrimenkul satın alma hakkında daha fazla okuyun:

Dubai'de gayrimenkul satın alma adımları

Suudi Arabistan vatandaşları için Dubai'de gayrimenkul satın alma şartları

Yabancılar için Dubai'de gayrimenkul satın alma şartları

Dubai'de gayrimenkul satın alarak oturum izni

Dubai'de gayrimenkul satın alma maliyetleri

Dubai'de uzaktan gayrimenkul satın alma

Dubai'de gayrimenkul satın alırken tapu belgelerinin güvenliğini nasıl sağlarsınız?

Dubai'de gayrimenkul satın alırken yasal anlaşmazlıklardan nasıl kaçınılır?