مهم‌ترین مزایای خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی فرصت‌های سرمایه‌گذاری قدرتمندی را به دلیل بازدهی اجاره‌ای بالا، ثبات اقتصادی، زیرساخت‌های پیشرفته و همچنین قوانین مالکیت انعطاف‌پذیر که سرمایه‌گذاران را از کشورهای مختلف جذب می‌کند، برای شما فراهم می‌آورد. علاوه بر این، این امارت سبک زندگی جهانی و خدمات یکپارچه‌ای ارائه می‌دهد که آن را به یکی از پررشدترین و جذاب‌ترین بازارهای املاک منطقه تبدیل کرده است. به خواندن ادامه دهید تا با جزئیات کامل آشنا شوید.

مزایای خرید ملک در دبی چیست؟

وقتی از دبی صحبت می‌کنیم؛ در واقع از پیشرفت فناوری زندگی، زیرساخت‌های جامع، امنیت و خدمات اجتماعی و رفاهی موجود در پروژه‌های مسکونی آن سخن می‌گوییم. بنابراین مزایای خرید ملک در دبی به دلیل موقعیت استراتژیکش از یک سو و رونق پروژه‌های مسکونی آن از سوی دیگر بسیار زیاد است. به علاوه، امکان فروش مجدد آسان پس از خرید برای کسانی که مایل به این کار هستند وجود دارد. از این منظر، برخی از مزایای جزئی در سطرهای بعدی مشخص خواهد شد.

• بخش املاک در دبی آینده‌دار و مشوق سرمایه‌گذاری است

با توجه به جایگاه جهانی شهر دبی، پیشرفت مداوم آن و استقبال گسترده از سرمایه‌گذاری در این شهر، بخش املاک دبی آینده‌دار و مشوق سرمایه‌گذاری است. همه ما از حجم عظیم سرمایه‌گذاری‌ها به ویژه در بخش املاک توسط سرمایه‌گذاران خارجی که از سراسر جهان به این شهر می‌آیند مطلع هستیم؛ زیرا چشم‌انداز روشنی برای موفقیت سرمایه‌گذاری در این شهر وجود دارد.

• قیمت املاک نسبت به ارزش سرمایه‌گذاری مناسب است

برخی سرمایه‌گذاران ممکن است قیمت ملک در شهر دبی را بالا بدانند؛ اما واقعیت این است که اگر این افزایش قیمت با شهرهای دیگر جهان مانند لندن، هنگ‌کنگ و نیویورک مقایسه شود و با همان معیارها یا حتی با برتری‌هایی در بسیاری از جنبه‌های فنی و اجتماعی، یا با ارزش سرمایه‌گذاری منطقه و شهر مقایسه شود، بسیار قابل قبول خواهد بود. اهمیت مکان ارزش ملک را افزایش می‌دهد و همچنین افزایش تقاضا برای این بخش باعث می‌شود قیمت‌ها برای سرمایه‌گذاران مناسب باشد.

• دریافت اقامت سرمایه‌گذاری

به منظور تشویق سرمایه‌گذاری ملکی، دولت دبی مبلغ مورد نیاز برای دریافت اقامت ویژه سرمایه‌گذاری ملکی را از یک میلیون درهم امارات به ۷۵۰ هزار درهم کاهش داده است. بنابراین هر کسی که در بخش املاک با این مبلغ یا بیشتر سرمایه‌گذاری کند؛ حق دریافت اقامت سرمایه‌گذاری ملکی به مدت دو سال با قابلیت تمدید را دارد و همچنین می‌تواند همسر و فرزندان خود را کفالت کند.

شرایط دریافت اقامت ملکی علاوه بر مبلغ ذکر شده، حضور مالک ملک است. در صورت داشتن فرزند، ارائه رضایت‌نامه پدر تأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی در صورتی که مادر کفیل باشد و کارت ملی برای شهروندان چهار کشور ایران، لیبی، پاکستان و افغانستان الزامی است. همچنین فرزندان باید زیر ۱۸ سال و مجرد باشند.

در صورتی که ملک در رهن بانک باشد، باید حداقل ۵۰٪ از ارزش ملک به بانک پرداخت شود.

قانون اقامت ملکی قانونی جدید است که توسط اداره زمین و املاک دبی در سپتامبر ۲۰۲۱ اعلام شد.

بیشتر بخوانید: شرایط و مزایای اقامت سرمایه‌گذاری در دبی.

• حمایت مستمر امارت دبی از بخش املاک

بخش املاک دبی یکی از فعال‌ترین بخش‌ها در سطح منطقه است و این موضوع به دلایل متعددی از جمله حمایت مستمر امارت از بخش املاک بازمی‌گردد؛ به طوری که قوانین و مشوق‌های منظمی وضع شده و ضوابط لازم برای ساماندهی سرمایه‌گذاری و حفظ محیطی عاری از سوءاستفاده‌گران و تضمین ثبات و تعادل بین توسعه‌دهنده و مشتری فراهم شده است.

در راستای تحقق این هدف، نهاد نظارتی املاک تأسیس شد که با اتخاذ شیوه‌ای، وجوه سرمایه‌گذاران را تا زمان تحویل ملک نگه می‌دارد (مکانیزم حساب امانی). همچنین برگزاری نمایشگاه‌های املاک در شهرهای بزرگ جهان و ارائه مشوق‌هایی برای جذب مشتریان خارجی (صادرات ملک) از دیگر اقدامات بوده است.

مسئولان این بخش ابتکارات متعددی برای ایجاد محیطی امن و شفاف در شهر و حمایت از برنامه دبی ۲۰۲۱ اجرا کرده‌اند. بنابراین دبی همچنان مقصدی ایده‌آل برای کار، سرمایه‌گذاری و زندگی امن و راحت است.

• امکان اجاره ملک با بازدهی ویژه

از آنجا که گردشگری و سرمایه‌گذاری در دبی متوقف نمی‌شود، ورود افراد جدید نیز همواره ادامه دارد. این افراد به دنبال مکانی راحت و امن برای اقامت خود هستند و بسیاری از آن‌ها اقامت در هتل را ترجیح نمی‌دهند یا اقامت‌شان طولانی است؛ بنابراین اجاره ملک برایشان گزینه اصلی است. این موضوع باعث تداوم تقاضا برای املاک اجاره‌ای و افزایش بازدهی سرمایه‌گذاری و سودآوری تضمین‌شده می‌شود.

• امکان فروش مجدد ملک با سود مناسب در صورت افزایش تقاضا

ایده‌ای که در ذهن سرمایه‌گذاران سراسر جهان وجود دارد، سرمایه‌گذاری ملکی است؛ زیرا این حوزه تقاضای رو به رشدی دارد و سودآور است. بنابراین سرمایه‌گذاران معمولاً کشوری، شهری و پروژه‌ای را انتخاب می‌کنند که اهدافشان را محقق کند. در این راستا شهر دبی گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری ملکی است؛ به دلیل استقبال گسترده سرمایه‌گذاران و مزایای متعدد سرمایه‌گذاری، از جمله امکان فروش مجدد ملک با سود مناسب که برای سرمایه‌گذار اهمیت دارد و او را به مالکیت کامل املاک در هر شهری که بازدهی خوبی دارد، تشویق می‌کند.

• فرصتی برای زندگی در دبی و بهره‌مندی از پیشرفت و ظرفیت‌های عظیم آن

پس از جهش عمرانی و مدنی عظیم در دبی و تبدیل شدن آن به مرکز تجاری جهانی، این شهر مورد توجه فعالان اقتصادی از سراسر جهان قرار گرفته است؛ چه برای اقامت و چه برای جستجوی فرصت‌های بزرگ سرمایه‌گذاری برای کسب سود مناسب و حتی بیشتر.

• ثبات اقتصادی کشور

هر کشوری که در مسیر شکوفایی قرار دارد، باید از ثبات نیز برخوردار باشد و این ثبات در حوزه‌های مختلف به ویژه ثبات اقتصادی که شاخص مهمی برای ایجاد محیط کاری متعادل و راحت است، نمود دارد.

همچنین بخوانید: خرید ملک با ارز دیجیتال در دبی

• فرصت کار و سرمایه‌گذاری در دبی

با توجه به شاخص‌های واضح پیشرفت و استقبال گسترده برای سکونت، کار و سرمایه‌گذاری، می‌توان گفت کسانی که به کار و سرمایه‌گذاری در دبی فکر می‌کنند با فرصتی طلایی روبرو هستند که شاید در شهرهای دیگر جهان تکرار نشود.

• فرآیند سریع و هزینه‌های پایین برای مالکیت کامل املاک

در سال‌های اخیر، اقدامات پی‌درپی دولت دبی برای تسهیل سرمایه‌گذاری و جذب سرمایه‌گذاران، به ویژه کاهش هزینه‌های مالکیت کامل املاک، باعث شده است که سرمایه‌داران به طور جدی به استفاده از این فرصت که مالیات و هزینه‌های بخش املاک را کاهش می‌دهد، فکر کنند.

معایب خرید ملک در دبی چیست؟

با وجود فرصت‌های خوب سرمایه‌گذاری در دبی، اما برخی نکات وجود دارد که پیش از تصمیم‌گیری برای خرید باید به آن‌ها توجه کرد. مهم‌ترین معایب عبارت‌اند از:

• افزایش قیمت املاک در مناطق پرتقاضا، هرچند گزینه‌های مناسبی در مناطق دیگر وجود دارد.
• هزینه‌های نگهداری در برج‌ها و پروژه‌های لوکس ممکن است بالاتر از حد انتظار باشد.
• تفاوت بازدهی اجاره‌ای در مناطق مختلف بسته به عرضه و تقاضا.
• تعهد خریدار به پرداخت هزینه انتقال مالکیت و ثبت، اگرچه نسبت به کشورهای دیگر پایین است.
• احتمال کندی فروش مجدد سریع در برخی مناطق جدید یا دور از مراکز تجاری.
• ضرورت اطمینان از کیفیت توسعه‌دهنده و پروژه برای جلوگیری از تأخیر در تحویل.
  
  

همچنین بخوانید: چگونه بهترین توسعه‌دهنده املاک در دبی را انتخاب کنیم؟

با خرید ملک در دبی از طریق Imtilak Global از مزایای بی‌نظیر بهره‌مند شوید

از طریق شرکت Imtilak Global در دبی، می‌توانید با تمام پیشنهادهای ملکی آشنا شوید و از مزایای بزرگی که دولت این امارت ارائه می‌دهد بهره‌مند شوید و ملکی متناسب با انتخاب و چشم‌انداز خود برای آینده‌ای روشن در شهر تجارت، کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری موفق که سرمایه‌گذاران از سراسر جهان به دنبال آن هستند، خریداری کنید.

برای اطلاعات بیشتر و جزئیات، در تماس با شرکت Imtilak Global، مشاور املاک شما در دبی، تردید نکنید.

ویرایش: Imtilak Global املاک©

 
سؤالات متداول درباره مزایای خرید ملک در دبی

بیشتر بخوانید درباره خرید ملک در دبی:

مراحل خرید ملک در دبی

شرایط خرید ملک در دبی برای سعودی‌ها

شرایط خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها

اقامت از طریق خرید ملک در دبی

هزینه‌های خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی از راه دور

چگونه از صحت اسناد مالکیت هنگام خرید ملک در دبی مطمئن شویم؟

جلوگیری از اختلافات حقوقی هنگام خرید ملک در دبی