قانون مالکیت کامل املاک برای خارجی‌ها در دبی ۲۰۲۶

آیا اتباع خارجی می‌توانند در دبی ملک خریداری کنند؟

بله، به اتباع خارجی اجازه داده می‌شود تا در مناطق مالکیت کامل دبی ملک خریداری کنند، جایی که می‌توانند مالکیت کامل را بدون نیاز به اقامت قبلی به دست آورند. داشتن گذرنامه معتبر الزامی است و خرید می‌تواند به صورت نقدی یا با دریافت وام مسکن انجام شود. مراحل شامل امضای قرارداد خرید، پرداخت هزینه ثبت (۴٪)، و ثبت مالکیت در اداره اراضی و املاک است.

به خواندن ادامه دهید تا با شرایط دقیق، بهترین مناطق و مراحل خرید گام به گام آشنا شوید.

قانون مالکیت ملک برای اتباع خارجی در دبی چیست؟

بر اساس ماده سوم قانون شماره ۳ سال ۲۰۰۶ درباره قوانین مالکیت اتباع خارجی بر املاک در امارت دبی، قانون مناطق خاصی را برای مالکیت اتباع خارجی در دبی تعیین کرده است و همچنین شرط سنی قانونی برای مالکان خارجی وجود ندارد.

همچنین این قانون تأکید می‌کند که مالکیت اتباع خارجی بر املاک در دبی به صورت مطلق و بدون محدودیت زمانی در مناطق موسوم به مناطق مالکیت کامل است، علاوه بر مناطق دیگری که در آن‌ها اتباع خارجی می‌توانند مالکیت و حق انتفاع ۹۹ ساله داشته باشند که این مناطق نیز توسط اداره اراضی و املاک تعیین می‌شوند.

طبق این قانون، مرجع صادرکننده سند مالکیت املاک، اداره اراضی و املاک دبی است.

انواع املاکی که اتباع خارجی می‌توانند در دبی مالک شوند

قوانین مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی در دبی به خارجی‌ها اجازه می‌دهد تا هر نوع ملکی اعم از تجاری یا مسکونی را در مناطق مجاز خریداری کنند.

شرایط خرید ملک در دبی برای اتباع خارجی چیست؟

برای خرید قانونی ملک در دبی توسط اتباع خارجی، باید شرایط زیر رعایت شود:

1. خرید ملک در مناطق مالکیت کامل ویژه اتباع خارجی.

2. ثبت ملک در اداره اراضی و املاک دبی.

3. پرداخت هزینه ثبت ملک (۴٪ از ارزش ملک).

4. ارائه گذرنامه معتبر و نیازی به اقامت قبلی نیست.

مناطق مالکیت کامل در دبی کدامند؟

این مناطق توسط اداره اراضی و املاک دولت دبی تعیین و اعلام می‌شوند و در آن‌ها اتباع خارجی می‌توانند مالکیت مطلق و بدون محدودیت زمانی داشته باشند، برخلاف مناطق دیگر که تنها حق انتفاع موقت دارند.

در این مناطق، اتباع خارجی می‌توانند بلافاصله فعالیت‌های سرمایه‌گذاری یا سکونت خود را در دبی آغاز کنند.

مهم‌ترین مناطق مالکیت کامل در دبی عبارتند از: منطقه داون تاون، مارینا دبی، جمیرا، تلال جبل علی.

• منطقه داون تاون

مرکز شهر دبی که یکی از مشهورترین نمادهای شهر یعنی برج خلیفه، بلندترین برج جهان و فواره‌های رقصان را در خود جای داده است.

• مارینا دبی

از مهم‌ترین مناطق مالکیت کامل در دبی است که پروژه‌های لوکس با چشم‌انداز مستقیم به آب دارد و امکانات تفریحی و رفاهی زیادی را ارائه می‌دهد.

• جمیرا

از مناطق لوکس دبی که به پروژه‌های ویلایی و کاخ‌های مجلل و چشم‌انداز دریایی معروف است.

• تلال جبل علی

این منطقه به دلیل اهمیت سرمایه‌گذاری خود، مقصدی جذاب برای اتباع خارجی علاقه‌مند به مالکیت ملک با هدف سرمایه‌گذاری در دبی است.

مزایای مالکیت اتباع خارجی بر املاک در دبی

مالکان خارجی املاک در دبی از مزایای زیادی برخوردارند، از جمله:

• دریافت اقامت قانونی در دبی از طریق مالکیت ملک برای تمامی اعضای خانواده (همسر و فرزندان).

• امکان دریافت اقامت طلایی و بهره‌مندی از مزایای ویژه آن.

• امکان سرمایه‌گذاری در بازار املاک ممتاز که فرصت‌های سودآور و بازدهی بالا را فراهم می‌کند.

• امکان دریافت وام برای پروژه‌ها با وثیقه‌گذاری ملک در دبی.

• افتتاح حساب بانکی در دبی و بهره‌مندی از خدمات بانکی آسان.

مالکیت در دبی و اقامت

بر اساس قانون مالکیت اتباع خارجی بر املاک در دبی، فرد خارجی مالک ملک می‌تواند اقامت قانونی دریافت کند که به دو نوع اقامت عادی و اقامت طلایی تقسیم می‌شود. هر نوع اقامت شرایط خاص خود را دارد و اقامت طلایی مزایای بیشتری دارد اما شرایط اخذ آن سخت‌تر است.

برای دریافت اقامت طلایی در دبی، سرمایه‌گذار خارجی باید یک یا چند ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم خریداری کند و ملک نباید تحت رهن بانکی باشد.

بهترین پیشنهادات املاک دبی توسط Imtilak Global

شرکت Imtilak Global در بازار املاک دبی به همه مشتریان خود خدمت‌رسانی می‌کند و مطابق با نیازها و خواسته‌های آنان، املاک مناسب را ارائه می‌دهد. این شرکت خود را به عنوان یکی از بهترین شرکت‌های مشاوره املاک معرفی می‌کند که بهترین فرصت‌های ملکی را برای علاقه‌مندان به سکونت یا سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی فراهم می‌کند.

Imtilak Global خدمات حرفه‌ای ملکی و شکار فرصت‌های انحصاری را بر اساس تجربه بیش از ۱۰ ساله خود در بازار املاک منطقه‌ای و داخلی ارائه می‌دهد.

شرکت Imtilak Global بخشی از گروه سرمایه‌گذاری Imtilak است که در حوزه‌های مختلف تجاری و سرمایه‌گذاری در سطح منطقه‌ای و بین‌المللی فعالیت می‌کند، از جمله املاک، گردشگری، گردشگری درمانی، واردات و صادرات و تجارت الکترونیک و سایر حوزه‌ها.

Imtilak Global خدمات ملکی خود را به صورت کامل و جامع در دبی ارائه می‌دهد و هر آنچه سرمایه‌گذار یا مشتری برای سکونت در دبی نیاز دارد را پوشش می‌دهد.

خدمات ملکی شامل ارائه بهترین گزینه‌ها با مناسب‌ترین قیمت‌ها، همچنین امور حقوقی مربوط به دریافت سند مالکیت کامل، امور اقامت، و خدمات پس از فروش یا مدیریت املاک از جمله اجاره یا فروش مجدد و بسیاری خدمات دیگر است.

پرسش و پاسخ درباره قانون مالکیت ملک برای اتباع خارجی در دبی