Dubai'de en iyi yatırım alanları

Bu makalede genel olarak Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki yatırım türleri ve özellikle Dubai'de şirket kurma ile ilgili şartlar, bu emirlikte mevcut yatırım alanları ve diğer detaylar hakkında Imtilak Global aracılığıyla bilgi edinebilirsiniz.

Dubai'de yatırım yapmak karlı mı?

Dubai'de çeşitli projelerin kurulmasına yönelik büyük yatırımcı akışı, Dubai yönetiminin yatırımcılara sağladığı büyük destek, ekonomik çeşitliliğe açık politikaları, stratejik konumu ve gelişmiş hizmetleri sayesinde Dubai, yatırımlar için ideal bir ortam haline gelmiştir.

Birleşik Arap Emirlikleri, yüksek düzeyde imkanlara ve iş insanlarına sunduğu rekabetçi avantajlara sahip olması, tüm sektörlerde elde ettiği büyük rakamlar sayesinde yatırımcıları en çok çeken ülkelerden biridir. Bu nedenle, küresel düzeyde en rekabetçi ekonomiler arasında 25. sırada, elektrik tedarikinde dünya birincisi, inşaat ruhsatı işlemlerinde dünya beşincisi ve mülkiyet tescilinde dünya yedincisi olmuştur.

Dubai'de yatırımın avantajları

• Dubai, dünyanın en gelişmiş hizmet altyapılarından birine sahip olup, modern otoyol ve uluslararası yol ağı, deniz limanları ve dünyanın en düzenli havaalanlarına sahiptir. Bu, Dubai'yi bölgede yatırım ve ticaret açısından en aktif emirliklerden biri yapmaktadır.
• Dubai hükümetinin çıkardığı yürütme yönetmelikleri ve yasalar, Dubai'de yatırım işlemlerini kolaylaştırmayı, şirketler arası rekabeti artırmayı ve yatırımcılara ve iş insanlarına her türlü desteği sunmayı hedeflemektedir.
• Dubai hükümetinin esnek vergi yasaları, yatırımcılara maksimum yatırım getirisi elde etme imkanı sağlar.
• Gelir vergisinden muafiyet, sermaye kazancı vergisinden muafiyet ve servet vergisinden muafiyet gibi birçok yatırım teşviki sunulmaktadır. Bu, yatırımcılara ve iş insanlarına en yüksek getiriyi sağlar.
• Dubai yönetiminin, dijital dünyadan ve modern teknolojiden en iyi şekilde yararlanarak emirliği yaşamak ve yatırım yapmak için ideal bir şehir haline getirme vizyonu vardır.
• Dubai, dünyanın dört bir yanından yatırımcıları yüksek standartlarda bir yatırım ortamında çalışmaya ve benzersiz bir yaşam tarzı ile birçok eğlence ve etkinlikten yararlanmaya davet eden bir cazibe merkezidir.
• Bazı istatistiklere göre, Dubai, yatırımcılar, sakinler ve ziyaretçiler için dünyanın en güvenli yedinci şehri konumundadır.
• Dubai, dünyanın en cazip büyüme pazarlarına açık bir kapıdır.
• Dubai, gelişmiş dijital hizmetlerin kalitesi ve hükümetin özellikle Dubai'de gayrimenkul yatırımı ile tüm proje türlerinin kurulmasını teşvik eden işleyiş mekanizmaları açısından Körfez bölgesinde birinci sıradadır.
  

Dubai'deki en iyi yatırım türleri ve alanları

Dubai'deki yatırım alanları şu şekildedir:

Gayrimenkul yatırımı

Dubai Emirliği, küresel düzeyde gayrimenkul yatırımları açısından seçkin bir konuma sahiptir. Dünyada gayrimenkul projeleri için en uygun üçüncü şehir olup, Dubai gayrimenkul piyasası küresel düzeyde en güçlü piyasalar arasında yer almaktadır.

Dubai'deki gayrimenkul araştırmaları, emirlikte büyük bir gelişme ve yerel ekonomide dikkat çekici bir büyüme olduğunu göstermektedir. Bu da kamu ve özel sektörlerde genel bir kalkınmayı ve son yıllarda turizmde rekor bir artışı beraberinde getirmiştir.

Dubai gayrimenkul piyasasında, en son şehircilik yöntemleriyle ve lüks standartlarda inşa edilmiş birçok proje bulunmaktadır. Bazıları oturuma hazır, bazıları ise inşaat aşamasındadır. Yabancılar için Dubai'de yatırım getirisi ise yıllık olarak gayrimenkul değerinin yaklaşık %7'si civarındadır.

Ticari yatırım

Dubai, Orta Doğu'nun önde gelen finans merkezlerinden biri olarak ticari konumunu güçlendirmiş, birçok ticari projeye öncülük etmiş ve sermaye piyasalarında düşük vergi oranları, ithalat vergilerinde indirimler ve serbest ticaret anlaşmaları gibi avantajlar sunmuştur.

Öte yandan, Dubai Uluslararası Finans Merkezi, Orta Doğu'nun bankacılık sektörünün merkezidir. Toplam gayri safi yurtiçi hasılası 7,7 trilyon ABD dolarıdır. Nasdaq Dubai, Dubai Finansal Piyasası ve Dubai Enerji Borsası gibi menkul kıymet borsalarını ve türev ürün platformlarını barındırmaktadır.

Yatırım fonları ve finans sektörü

Dubai'deki bankalar ve finans kurumları, iş insanları ve yatırımcıların beklentilerine uygun yüksek getirili çok sayıda yatırım fonu ve portföy sunmaktadır. Dubai'deki yatırım fonları geniş bir varlık ve sektör yelpazesini, gayrimenkulleri, hisseleri, emtiaları, hedge fonları, dengeli fonları, ülkeleri, bölgeleri, gelişmiş ve gelişmekte olan sabit gelirli piyasaları kapsamaktadır.

Dubai sermaye piyasalarının sunduğu çeşitli portföy ve yatırım fonları ile çok sayıda yatırım seçeneği ve piyasada dalgalanma gösteren birçok hisse senedi nedeniyle, yatırımcıların yatırım yapmak istedikleri portföy türünü belirlemesi ve yüksek kazanç elde etmesini sağlayacak portföyü seçmesi gerekmektedir.

İlginizi çekebilir: Jebel Ali Dubai'deki en iyi gayrimenkul projeleri.

Teknoloji yatırımı

Dubai'deki yatırım türleri arasında en önemlilerinden biri bilim ve teknoloji alanındaki yatırımdır. Bu, ekonomik kalkınmanın temel bir unsuru olup, emirlik bu alanda liderliğini pekiştirmiş, finansal teknolojide öncü olmuş ve robotik ile yapay zeka dahil bu sektörlerde yatırımcıları çekmiştir. Böylece, küresel olarak finansal teknoloji alanında ilk on merkez arasında yer almıştır.

Sağlık sektörüne yatırım

Sağlık sektöründeki büyük gelişme, sağlık kuruluşlarının ve merkezlerinin artışı, Dubai'nin yatırımcılara ve iş insanlarına sunduğu çok sayıda teşvik ve avantaj sayesinde, bu emirlik Orta Doğu'da sağlık sektörüne yatırım çekmede başı çekmektedir.

Dubai'yi sağlık sektöründe yatırımcılar için en uygun şehir yapan bazı faktörler şunlardır:

• Dubai'deki sağlık merkezleri ve kamu kurumlarının gelişimi.
• Sağlık projelerinde büyük genişleme ve binlerce çeşitli iş imkanı sunulması.
• Dubai'nin küresel konumu ve olağanüstü kapasitesi.
• Orta Doğu'da benzersiz bir sağlık yatırım ortamı.
• Sağlık kurumlarının sunduğu sınırsız gelecek perspektifi ve umut verici fırsatlar.
• Sağlık sektörlerinin sunduğu teşvikler ve kolaylıklar sayesinde liderlik ve yatırımın büyümesi.

Deniz taşımacılığı sektörü

Deniz taşımacılığı sektörü, Dubai'de yatırımcıların en çok faaliyet gösterdiği alanlardan biridir. Dubai, bir ada olarak her tarafından denizle çevrilidir ve denizcilik projeleri için stratejik bir konuma sahiptir. Birleşik Arap Emirlikleri, Arap dünyasında birinci sırada olup, dünyanın en önemli 10 denizcilik merkezi arasında yer almaktadır.

Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'nde en büyük deniz kapılarından biri olarak kabul edilir ve son yıllarda büyük bir gelişme gösteren küresel bir denizcilik merkezi olmuştur. Deniz taşımacılığı sektörü, Dubai'deki en büyük yatırım şirketlerini çekmekte olup, bu sektörde 7 binden fazla yerli ve yabancı şirket faaliyet göstermekte ve yerel ekonomiye yılda yaklaşık 26,9 milyar dirhem katkı sağlamaktadır. Bu rakam, Dubai'nin gayri safi yurtiçi hasılasının %7'sine tekabül etmektedir.

E-ticaret

Hiç şüphesiz, e-ticaret sektörü, dijital dünyadaki yenilikler ve web tabanlı ürünler ile dijital araçlara dayalı olarak teknoloji sektörüyle doğrudan bağlantılı geniş bir sektördür. Bu sektör, akıllı telefonlar, bilgisayarlar, yazılımlar, uygulamalar ve web siteleri gibi birçok alanı kapsamaktadır.

Modern teknoloji sektörü uzmanlarına göre, Birleşik Arap Emirlikleri'nde e-ticaretin gelişimi, küresel e-ticaretteki gelişmelerle paralel ilerlemektedir. Özellikle, Birleşik Arap Emirlikleri'nde e-ticaret alanında 2020 yılından bu yana önemli bir sıçrama yaşanmış, bu sektörün piyasa değeri 14,3 milyar dirheme ulaşmış ve yıllık büyüme oranı %53 olmuştur. Bu, özellikle Dubai'de ve genel olarak Birleşik Arap Emirlikleri'nde e-ticaret sektörünün büyük gelişimini ve büyümesini göstermektedir.

Yabancılar için Dubai'de yatırım şartları

Dubai'de yatırım şartları genel olarak projelerin türüne göre değişiklik göstermektedir. Ancak, Dubai'de yabancı yatırım için gerekli bazı temel şartlar şunlardır:

• Dubai Ekonomik Kalkınma Dairesi'nden projenin türüne göre farklılık gösteren gerekli lisansın alınması.
• Proje yerinin Dubai'deki serbest bölgelerden birinde seçilmesi.
• Kurulacak yatırım faaliyetinin türüne göre özel yasal yapının belirlenmesi.
• Yatırım şirketinin asgari sermayesinin belirlenmesi ve kurulacak şirket için ticari ismin tescil edilmesi.
• Yatırım faaliyetinin yürütülmesi için gerekli güvenlik onayının alınması.
• Yatırıma uygun oturma izninin alınması. Ancak, yatırım gayrimenkul sektöründe ise sermayenin tamamının yatırımcıya ait olması, banka kredisi kullanılmaması, yatırım tutarının en az 10 milyon dirhem olması (tüm yatırımların %60'ı) ve yatırımın en az 3 yıl boyunca elde tutulması gerekmektedir.

Dubai'deki yatırım şirketleri

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki en iyi gayrimenkul yatırım şirketlerinden biri olan Imtilak Global ile Dubai'de en lüks konut projelerinde, seçkin mimari tarza ve zarif tasarımlara sahip, yeşil alanlara bakan en iyi dairelere sahip olabilirsiniz.

Imtilak Global, uygun gayrimenkulün temini hizmetine ek olarak, Dubai'de nasıl yatırım yapılır hakkında gerekli bilgileri sunmak, yatırımcıya uygun gayrimenkulü seçme yolunda danışmanlık hizmeti vermek, gayrimenkulü ve çevresini yerinde görme imkanı sağlayan saha turları düzenlemek gibi birçok ek hizmet sunmaktadır. Imtilak Gayrimenkul, tapu devri için gerekli tüm belgeleri temin etmekte ve ilgili devlet kurumlarındaki diğer işlemleri takip etmektedir.

İlginizi çekebilir: Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'nın önemi.

Dubai'de yatırımın geleceği

Yüksek düzeydeki tüm yatırım imkanları, Birleşik Arap Emirlikleri'nin Orta Doğu'daki özel coğrafi konumu, Dubai'deki yüksek değerli yatırım altyapısı, hükümetin sunduğu yatırım teşvikleri ve kolaylıkları ile yabancı yatırımların kurulmasını teşvik etmesi göz önüne alındığında, gayrimenkul uzmanları Dubai'de yatırımın geleceğinin büyük bir gelişme ve sürekli bir büyüme içinde olduğunu ve Dubai'nin çeşitli projelerin kurulması için en uygun adres olacağını belirtmektedir.

Düzenleyen: Imtilak Global Gayrimenkul Şirketi©