Yabancılar için Dubai'de yatırım şartları

Dubai Emirliği'nin ismi son yirmi yılda bölgesel ve küresel ölçekte yatırımcılar için başlıca bir destinasyon olarak büyük bir yükseliş gösterdi ve şehir, bölgesel ve uluslararası düzeyde en ünlü ticaret ve girişimcilik merkezlerinden biri haline geldi.

Dubai, bugün sahip olduğu bu küresel konuma, planlı adımlar, kapsamlı kalkınma ve altyapı ile temel projelerde tam bir gelişim sağlayan politikalar ve planlar sayesinde ulaştı; böylece dünyanın dört bir yanından yatırımcıları ve iş insanlarını çeken ideal bir ortam oluşturdu.

Bunun sonucunda Dubai Emirliği, dünya genelindeki yenilikçilerin, yaratıcıların, teknoloji ve buluş öncülerinin merkezi ve temel bir merkezi olarak öne çıktı; çünkü modern ve gelişmiş bir teknolojik altyapıya dayanan rahat bir yatırım ortamı yarattı.

Dubai'deki yatırım piyasasını düzenlemek ve tüm tarafların çıkarlarını koruyan yasal bir ortam oluşturmak için, rekabetçi ve tarafsız bir ortam yaratmak amacıyla Dubai Hükümeti, emirlikte yabancı yatırımlara özel mevzuat, kanunlar ve şartlar çıkardı ve başarılı yatırımcılara destek, teşvik ve kolaylık paketleri sundu.

Bu makale, ilgilenen yabancılar için Dubai'deki en önemli yatırım kanunlarını ve şartlarını, yatırım için mevcut alanları ve Dubai Emirliği hükümetinin yabancı yatırımcılara sunduğu en önemli kolaylık ve destekleri açıklamaktadır.

Dubai'de Yabancı Yatırım Kanunları

Dubai'de yabancıların yatırım yapmasını düzenleyen yasal mevzuat, emirliğe özgü kanunlara dayanır ve Dubai Emirliği Hükümeti tarafından çıkarılır; ayrıca Birleşik Arap Emirlikleri federal hükümeti tarafından çıkarılan genel kanunlar da geçerlidir.

Dubai Emirliği'nde yabancı yatırımla ilgili en önemli kanunlar aşağıdaki maddelerde özetlenebilir:

Birincisi: Dubai Ekonomik Dairesi, herhangi bir yabancı yatırımcının emirlikte tam mülkiyet hakkına sahip olmasına izin verir. Bu, 2020 yılında çıkarılan ve 2015 tarihli 2 sayılı federal ticaret şirketleri kanununun bazı maddelerini değiştiren 26 sayılı federal yasa gereğince mümkündür.

İkincisi: Dubai'de yabancı yatırımcılar için tam mülkiyet (%100) hakkı, stratejik öneme sahip devlet sektörleri hariç olmak üzere, 1000'den fazla ticari ve endüstriyel faaliyeti kapsamaktadır ve bu sektörler 7 farklı alanı içermektedir.

Üçüncüsü: Yabancı bir yatırımcı, Dubai Emirliği'nde herhangi bir ticari faaliyete başlamadan önce, bir dizi adımı tamamlayarak ticari ruhsat almalıdır; böylece yasal ruhsatı aldıktan sonra yatırım faaliyetlerine sorunsuzca başlayabilir.

Dubai'de Yabancı Yatırım Türleri

Dubai'deki yatırım faaliyetlerinin ve projelerinin yasal şekilleri farklılık gösterir ve çeşitli sektörlere ve alanlara göre çeşitlenir. Dubai Emirliği'nde yabancı yatırım projeleri çeşitli yasal formlarda ortaya çıkar:

• Şahıs Şirketi

Tek bir kişi tarafından sahip olunan ve çalışan sayısı 9'u geçmeyen, ticari, mesleki, endüstriyel veya tarımsal faaliyet gösteren bir işletmedir.

• Sınırlı Sorumluluk Şirketi

İki veya daha fazla ortak tarafından kurulan ve her bir ortağın şirketin mali yükümlülüklerinden, sermayedeki payı oranında sorumlu olduğu, kar ve gelir dağılımının da bu orana göre yapıldığı şirket türüdür.

• Sivil İşletme Şirketi

Aynı meslek veya uzmanlığa sahip bir grup birey tarafından kurulan ve medeni kanun hükümlerine ve kendi iç yönetmeliklerine tabi olan şirketlerdir.

• Kollektif Şirket

İki veya daha fazla ortak tarafından kurulan ticari faaliyet gösteren şirketlerdir ve her ortak, şirketteki payı ne olursa olsun, şirketin tüm mali yükümlülüklerinden tamamen sorumludur; gerektiğinde ortakların kişisel malvarlıklarıyla da borçlar ödenebilir.

• Anonim Şirket (Özel)

Belli bir ticari faaliyeti olan, sermayesi eşit paylara bölünmüş ve bu paylara hisse denilen, en az üç kurucusu olan şirket türüdür.

• Anonim Şirket (Halka Açık)

Belli bir ticari faaliyeti olan, sermayesi eşit paylara bölünmüş ve bu paylara hisse denilen, hisseleri halka arz edilen ve ortak sayısı sınırsız olan şirket türüdür.

• Temsilcilik Ofisi

Belirli bir ticari markaya veya yurtdışındaki bir üretici şirkete bağlı olan, ana şirketi temsil eden ve ürün veya hizmetlerinin pazarlamasını yapan ticari faaliyete sahip bir kuruluştur.

• Hükümet İrtibat Bürosu

Bir ülke hükümeti tarafından Dubai'de kurulan, kendi endüstriyel ve ticari kurumlarını Dubai yatırım piyasasında tanıtmayı ve ticari iş birliğini güçlendirmeyi amaçlayan ofistir.

• Yabancı ve Yerel Şirket Şubeleri

Farklı küresel şirketlerin bölgesel şubeleri veya Dubai'de yatırım faaliyetlerini genişletmek isteyen yabancı şirketlerin açtığı şubelerdir.

• Serbest Bölge Şubeleri

Belirli yatırım faaliyetlerinde uzmanlaşmış serbest bölgelerde açılan ticari faaliyet gösteren şirketlerdir.

• Tek Ortaklı Şirket

Sermayesi yalnızca bir kişiye ait olan ve bu kişinin şirketin mali yükümlülüklerinden sorumlu olmadığı şirket türüdür.

• Gayrimenkul Satın Alarak Yatırım

Yabancılar, Dubai'de gayrimenkul satın alarak yatırım yapabilir ve bu yatırım yoluyla ya kiralama yoluyla ya da yeniden satış ve geliştirme ile kâr elde edebilirler.

İlginizi çekebilir: Yabancılar için Dubai'de Daire Satın Alma Şartları

Yabancılar için Dubai'de Yatırım Şartları

Yabancı bir yatırımcının Dubai'de yasal ve güvenli bir şekilde yatırım faaliyetlerine başlayabilmesi için, aşağıdaki yatırım şartlarını yerine getirmesi gerekir:

• Yatırım faaliyetiyle ilgili ticari ruhsat almak.

Buna ek olarak, ön onay almak, BAE kimliği ve tekil numara sahibi olmak, ticari unvanı rezerve etmek, şirket kuruluş sözleşmesi, hizmet acentesi sözleşmesi ve Dubai Emlak Düzenleme Kurumu tarafından verilen kira sözleşmesini almak gerekmektedir.

• Yatırımcının belirlediği yatırım türüne ait şartları yerine getirmek

Farklı serbest bölgelerde şirket açma şartları veya kollektif ya da anonim şirket gibi belirli şirket türlerini seçme şartları gibi; her birinin kendine özgü şartları vardır ve yatırımcı bu tür şirketlerde bu şartları yerine getirmelidir.

• Birleşik Arap Emirlikleri'nin yatırım kanunlarına uymak

Buna vergi yükümlülükleri, sigorta zorunluluğu, mali bütçe ve yıllık gelirlerin şeffaf bir şekilde sunulması ve çalışanlarla ilgili diğer yasal konular dahildir.

• Belirtilen yatırım türüne uygun sermaye miktarını sağlamak

Dubai'deki her yatırım türü için belirli bir sermaye gereklidir ve bu miktar, ülkedeki yabancı yatırımlara ilişkin yasal düzenlemelerde belirlenmiştir.

İlginizi çekebilir: Dubai'de Gayrimenkul Satın Alma Adımları

Dubai Emirliği'nin Yabancı Yatırımcılara Desteği

Dubai'de yabancı yatırımcılara destek, Dubai Yatırım Geliştirme Kurumu aracılığıyla sağlanır. Kurum, temel bilgileri sunar, yabancı yatırımcılara iş ve yönetimle ilgili danışmanlık ve rehberlik sağlar, en iyi şirket türlerini belirler ve mevcut en iyi yatırım fırsatlarını tanıtır.

Ayrıca Dubai Hükümeti, emirlikte faaliyet gösteren en iyi yatırım şirketlerine düzenli olarak büyük ödüller verir ve en iyi performans gösterenleri ödüllendirir. Dubai'deki yetkili kurumlar, yenilikçi ve öncü yatırım fikirlerini benimser ve böylece dünyanın en önemli girişim projelerine ev sahipliği yapar.

Dubai'de Yabancılara İzin Verilen Yatırım Faaliyetleri

Dubai Emirliği'nde yabancı yatırımla ilgili kanun ve düzenlemeler, yabancıların stratejik olarak devlete etkisi olmayan binin üzerinde ticari ve endüstriyel faaliyette yatırım yapmasına olanak tanır.

Dubai'de Yabancılara İzin Verilmeyen Yatırım Faaliyetleri

Dubai Emirliği'nde uygulanan resmi kanunlara göre, yabancı yatırımcıların ülke üzerinde stratejik etkisi olan 7 sektörde yatırım yapmasına izin verilmemektedir. Bu faaliyetler petrol, elektrik, su ve benzeri sektörleri kapsamaktadır.

Dubai'de Emlak Yatırımınıza Imtilak Global ile Başlayın

Dubai'de güvenli ve başarılı bir yatırıma başlamak için, yabancı yatırımcılara emirlikteki en güvenilir ve deneyimli yatırım şirketlerine başvurmaları tavsiye edilir.

Burada Imtilak Global, Dubai'de faaliyet gösteren en iyi gayrimenkul ve yatırım şirketlerinden biri olarak kendini sunar ve entegre hizmetlerini yüksek profesyonellikle sağlar. Şirket, en iyi yatırım fırsatlarını yakalayıp Dubai'de yatırım yapmak isteyen yatırımcıların hizmetine sunar.

Ayrıca şirket, gayrimenkulün işletilmesi ve kiralanması veya yeniden satılması gibi satış sonrası işlemlerle ilgili diğer özel hizmet paketlerini de sunmaktadır.

Yabancılar için Dubai'de Yatırım Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Düzenleyen: Imtilak Global Gayrimenkul Şirketi©