Altın oturum, Dubai'deki lüks gayrimenkulleri teşvik ediyor.

2024 yılında 2 milyon dirhem değerini aşan gayrimenkuller, 10 yıllık oturma izni sağlayan altın vizeyi almak isteyen yatırımcılar ve nihai kullanıcılar tarafından büyük talep gördü.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde uzun süreli oturum arayışında olan gayrimenkul yatırımcılarının 2 milyon dirhem veya daha fazla değerinde gayrimenkul satın almaları gerekmektedir.

Dubai'de altın vizeye hak kazanmak için, yatırımcılar 2 milyon dirhem değerinde tek bir mülk veya toplam değeri en az 2 milyon dirhem olan birden fazla mülk satın alabilirler.

Çalışmalara göre, Dubai'nin sosyal ve ekonomik durumu da dahil olmak üzere birkaç faktör, Dubai'deki gayrimenkul piyasası faaliyetlerinin artmasına katkıda bulunmuştur.

2024 yılının ilk yarısında, 2 milyon dirhem değerini aşan gayrimenkul işlemleri, 2023 yılının aynı dönemine kıyasla %30 oranında arttı ve altın vizelerin talep için ana itici güç olduğunu vurguladı.

Sadece 2023 yılında, Dubai farklı kategorilere 158 bin altın vize verdi, bunlar arasında gayrimenkul alıcıları, öğrenciler, bilim insanları ve profesyoneller bulunmaktadır.

Temmuz ayında "Property Monitor" tarafından yayınlanan en son rapora göre, fiyatları 1.5 milyon ile 2 milyon dirhem arasında değişen gayrimenkuller, "Dubai Hills"deki "Palace Residences" ve "Dubai Creek Harbour"da "Arlo" gibi yüksek kaliteli yeni projelerin başlatılmasıyla pazar payında önemli bir artış gördü ve satış fiyatları sırasıyla metrekare başına 2,421 dirhem ve 2,601 dirhem oldu.

Rapor, fiyatları 2 milyon ile 3 milyon dirhem arasında değişen gayrimenkullerin %2 oranında büyüdüğünü ve bu büyümenin aynı projelere ek olarak "Business Bay"deki "Bays 101"deki lüks daireler ve "Damac Hills 2"deki "Park Greens"deki lüks evlerin satışlarından kaynaklandığını belirtti, burada metrekare başına ortalama fiyat sırasıyla 3002 dirhem ve 1136 dirhem oldu.

Veriler, fiyatları 1 milyon ile 3 milyon dirhem arasında değişen gayrimenkullerin pazarın %48.5'ini oluşturduğunu ve %4.2 oranında arttığını gösterdi. Değeri 1 milyon dirhemin altında olan gayrimenkuller ise pazarın %29.6'sını temsil ediyor ve aylık bazda %1 oranında azaldı. Değeri 3 milyon dirhemi aşan gayrimenkuller ise pazarın %21.9'unu temsil ediyor ve aylık bazda %3.2 oranında azaldı.

Aynı zamanda, değeri 5 ile 10 milyon dirhem arasında olan dilimin pazar payı %2.4 oranında azalarak aylık bazda %5.5'e düştü.

Düzenleyen: İmtak Global©