Могут ли саудовцы владеть недвижимостью в Дубае?

Могут ли саудовцы владеть недвижимостью в Дубае?

Да, саудовцы могут владеть недвижимостью в Дубае, как уже было описано в предыдущих статьях. В этой статье мы продолжим обсуждать детали, связанные с владением недвижимости в Дубае саудовцами. В 2020 году саудовские инвесторы заняли первое место среди арабских инвесторов, второе место в Персидском заливе и четвертое место в мире в списке крупнейших инвесторов в недвижимость Дубая.

Стоит отметить, что большинство саудовских инвестиций в Дубае были сосредоточены на жилых апартаментах, так как большинство саудовцев инвестируют в покупку квартир, а доля тех, кто интересуется инвестициями в виллы, составила лишь 20%.

Закон о полной собственности в Дубае для иностранцев

Правовое регулирование иностранных инвестиций в Дубае основано на законах самого эмирата, издаваемых правительством Дубая, а также на общих законах, издаваемых федеральным правительством Объединённых Арабских Эмиратов.

Что касается условий покупки недвижимости иностранцами в Дубае, то эмират отличается гибкими и приемлемыми условиями для иностранцев, желающих получить права полной собственности в ОАЭ. Основные положения закона о полной собственности в Дубае для иностранцев можно резюмировать следующим образом:

• Иностранцам разрешено владеть недвижимостью в Дубае согласно Федеральному декрету-закону №26 от 2020 года, который внёс изменения в отдельные статьи Федерального закона №2 от 2015 года о коммерческих компаниях.
• Полная собственность (100%) для иностранных инвесторов в Дубае распространяется более чем на 1000 коммерческих и промышленных видов деятельности, за исключением экономических сфер, связанных со стратегическими секторами страны, которые включают семь различных секторов.
• Перед началом любой коммерческой деятельности в Дубае иностранный инвестор должен получить коммерческую лицензию, для чего необходимо пройти ряд процедур шаг за шагом до получения официальной лицензии, после чего инвестор может начать свою деятельность без каких-либо проблем.
• Абсолютное право собственности разрешено в специально отведённых зонах полной собственности, определённых правительством Дубая.
• Недвижимость должна быть зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая.
• Необходимо оплатить все финансовые обязательства, связанные с покупкой квартиры в Дубае, такие как сборы Земельного департамента, регистрационные сборы, сборы за оценку недвижимости, сборы по ипотечному кредиту и сборы за регистрацию ипотеки.
  
  

Какие типы недвижимости могут приобретать саудовцы в Дубае?

Саудовцы могут приобретать различные типы недвижимости в Дубае и покупать недвижимость в специально выделенных зонах полной собственности. Они могут получить абсолютное право полной собственности без ограничения по времени, права пользования или права аренды сроком до 99 лет в районах, определённых Земельным департаментом Дубая.

Саудовские инвестиции в основном были сосредоточены на жилых апартаментах в нескольких районах, среди которых: Dubai Marina, Downtown Dubai, JLT и Dubai Sports City. Что касается вилл, то саудовские инвестиции были сосредоточены в Dubai Land, Jumeirah, Arabian Ranches Springs, Palm Jumeirah, Al Furjan и Jumeirah Island.

Районы Дубая, где саудовцы могут владеть недвижимостью

Согласно статье 3 Положения №3 от 2006 года о районах, где иностранцы могут владеть недвижимостью в эмирате Дубай, зоны полной собственности перечислены на страницах (115-117). Вот некоторые из самых известных районов полной собственности в Дубае, где граждане Саудовской Аравии могут приобретать недвижимость:

• Эмирейтс Хиллс.
• Палм Джумейра.
• Мидоус.
• Лейкс.
• Спрингс.
• Дубай Марина.
• Джумейра Лейкс Тауэрс.
• Даутаун Дубай.
• Олд Таун.
• Бурдж Халифа.
• Дубай Инвестмент Парк.
• Джумейра Бич Резиденс (JBR).
• Аль Равда.
• Арабиан Ранчс.
• Дубай Спортс Сити.
• Мотор Сити.
• Интернешнл Сити.
• Джебель Али.
• Палм Джебель Али.

Преимущества владения недвижимостью в Дубае для саудовцев

Граждане Саудовской Аравии в Дубае находят ряд важных преимуществ, которые служат стимулирующими факторами для владения недвижимостью в Дубае. К этим преимуществам относятся:

• Географическая близость, общий язык, обычаи и традиции, которые создают у саудовцев ощущение дома, что побуждает их приобретать недвижимость в Дубае для постоянного и комфортного проживания, если они хотят инвестировать, работать и обосноваться в Дубае. В качестве альтернативы они могут сдавать свою недвижимость в аренду или продать её по более высокой цене, особенно учитывая, что инвестиции в недвижимость Дубая считаются прибыльными и перспективными.
• Инвестиционно-дружественные и упрощающие законы.
• Сильная и современная инфраструктура Дубая.
• Постоянно высокий доход от аренды или перепродажи недвижимости на динамично развивающемся рынке с постоянно растущим спросом.
• Возможность жить и обосноваться в ОАЭ в среде с высоким качеством жизни, которая предлагает роскошь, комфорт и современность.
• Одно из главных преимуществ инвестирования в Дубае для саудовцев и других — это данные Financial Times "FDI Markets": Дубай достиг мирового лидерства во многих подсекторах прямых иностранных инвестиций, заняв первое место в мире по количеству проектов в креативной индустрии, а также в сфере бизнес-услуг, финансовых услуг, транспорта и логистики, промышленного оборудования, продаж, маркетинга и поддержки.
• Ещё одним стимулом для саудовцев инвестировать в Дубае является то, что эмират занял первое место в мире среди городов, привлекающих новые проекты прямых иностранных инвестиций в первые шесть месяцев 2022 года, согласно "FDI Markets", самой полной базе данных о новых иностранных инвестициях в мире. Новые проекты составили 56% от общего числа проектов прямых иностранных инвестиций, привлечённых Дубаем за этот период, согласно отчёту "Dubai Investment Monitor", опубликованному Агентством по развитию инвестиций Дубая, входящим в Департамент экономики и туризма Дубая.

Всё вышеперечисленное вновь доказывает сильную инвестиционную репутацию Дубая, что является ключевым фактором, побуждающим саудовских инвесторов приобретать недвижимость в Дубае, особенно учитывая их глубокие и крепкие братские связи с эмиратом.

Лучшие варианты полной собственности в Дубае от Imtilak Global

Амбициозные инвесторы, стремящиеся к безопасным и успешным вложениям, всегда обращаются к проверенным и опытным компаниям на инвестиционном рынке. В этом контексте Imtilak Global в Дубае стремится предоставлять свои разнообразные и комплексные услуги саудовцам, желающим владеть и инвестировать в недвижимость в Дубае, охватывая все этапы владения в Дубае: от консультаций и помощи в подборе подходящей недвижимости до предоставления всего необходимого для завершения процесса оформления собственности, а также различных сервисов по управлению недвижимостью и послепродажному обслуживанию. Этот комплексный пакет включает всё, что нужно саудовскому инвестору в недвижимость в ОАЭ. Для получения дополнительной информации вы можете связаться с Imtilak Global через официальные каналы.

Редакция: Imtilak Global Real Estate©

Понравилась ли вам наша тема? Поделитесь ею с друзьями!