Les Saoudiens peuvent-ils acquérir des biens immobiliers en pleine propriété à Dubaï ?

Les Saoudiens peuvent-ils acquérir des biens immobiliers à Dubaï ?

Oui, il est possible d’acquérir la pleine propriété à Dubaï pour les Saoudiens, comme nous l’avons déjà expliqué dans des articles précédents. Nous poursuivrons dans cet article avec des détails concernant l’acquisition de biens immobiliers à Dubaï par les Saoudiens. Nous avions mentionné que l’année 2020 a vu les investisseurs saoudiens occuper la première place parmi les plus grands investisseurs arabes, la deuxième place au niveau du Golfe et la quatrième place mondiale dans la liste des investisseurs les plus actifs dans l’immobilier à Dubaï.

Il convient de noter que la majorité de l’acquisition de biens immobiliers à Dubaï par les Saoudiens s’est concentrée sur les appartements résidentiels, puisque la plupart des Saoudiens investissent dans l’achat d’appartements, tandis que la part des amateurs d’investissement dans les villas n’a atteint que 20%.

Loi sur la pleine propriété à Dubaï pour les étrangers

Les réglementations juridiques régissant l’investissement des étrangers à Dubaï reposent sur des lois propres à l’émirat, émanant du gouvernement de l’Émirat de Dubaï, ainsi que sur d’autres lois générales émises par le gouvernement fédéral des Émirats arabes unis.

En ce qui concerne les conditions d’achat de biens immobiliers pour les étrangers à Dubaï, l’émirat est réputé pour ses conditions souples et acceptables pour les étrangers souhaitant obtenir le droit de pleine propriété aux Émirats arabes unis. Voici les points les plus importants concernant la loi sur la pleine propriété à Dubaï pour les étrangers :

• La pleine propriété à Dubaï pour les étrangers est autorisée, conformément au décret-loi fédéral n° 26 de 2020 modifiant certaines dispositions de la loi fédérale n° 2 de 2015 relative aux sociétés commerciales.
• La propriété totale (à 100%) pour les investisseurs étrangers à Dubaï couvre plus de 1000 activités commerciales et industrielles, à l’exception des activités économiques liées aux secteurs stratégiques de l’État, qui comprennent 7 secteurs différents.
• Avant de démarrer toute activité commerciale à Dubaï, l’investisseur étranger doit obtenir une licence commerciale nécessitant plusieurs démarches successives, jusqu’à la réception de la licence légale, lui permettant de commencer son activité sans problème.
• La pleine propriété n’est possible que dans les zones de pleine propriété définies par le gouvernement de Dubaï.
• Le bien immobilier doit être enregistré auprès du Département des terres et des biens immobiliers de Dubaï.
• Il est nécessaire de s’acquitter des frais liés à l’achat d’un appartement à Dubaï, tels que : les frais du Département des terres et des biens immobiliers, les frais d’enregistrement du bien, les frais d’évaluation du bien, les frais de prêt hypothécaire, ainsi que les frais d’enregistrement de l’hypothèque.
  
  

Lire la suite : Loi sur la pleine propriété à Dubaï pour les étrangers

Quels sont les types de biens immobiliers que les Saoudiens peuvent acquérir à Dubaï ?

Les Saoudiens peuvent acquérir différents types de biens immobiliers à Dubaï et acheter un bien, conformément à la pleine propriété dans les zones désignées de pleine propriété. Ils peuvent également obtenir le droit de pleine propriété absolue sans limite de temps, ainsi que le droit d’usufruit ou de location pour une durée maximale de 99 ans dans les zones définies par le Département des terres et des biens immobiliers de Dubaï.

Les investissements des Saoudiens se sont concentrés sur les appartements résidentiels dans plusieurs quartiers, notamment : Dubaï Marina, Downtown Dubai, JLT et Dubai Sports City. Pour les villas, les investissements saoudiens se sont concentrés dans des zones telles que Dubaï Land, Jumeirah, Arabian Ranches Springs, Palm Jumeirah, Al Furjan et Jumeirah Island.

Zones de Dubaï où les Saoudiens peuvent acquérir des biens immobiliers

Selon l’article 3 du décret n° 3 de 2006 relatif aux zones de pleine propriété pour les non-citoyens dans l’Émirat de Dubaï, des zones de pleine propriété ont été définies dans les pages (115-117). Voici quelques-unes des principales zones de pleine propriété à Dubaï où les citoyens saoudiens peuvent acheter des biens immobiliers :

• Emirates Hills.
• Palm Jumeirah.
• The Meadows.
• The Lakes.
• The Springs.
• Dubai Marina.
• Jumeirah Lake Towers.
• Downtown Dubai.
• Old Town.
• Burj Khalifa.
• Dubai Investment Park.
• Jumeirah Beach Residence (JBR).
• Al Rawda.
• Arabian Ranches.
• Dubai Sports City.
• Motor City.
• International City.
• Jebel Ali.
• Palm Jebel Ali.

Avantages de l’acquisition de biens immobiliers à Dubaï pour les Saoudiens

Les citoyens saoudiens trouvent à Dubaï de nombreux avantages considérés comme des facteurs importants et encourageants pour l’acquisition immobilière à Dubaï. Parmi ces avantages, citons :

• La proximité géographique, la langue, les coutumes et les traditions communes qui donnent au Saoudien l’impression d’être chez lui, ce qui l’incite à acquérir un bien à Dubaï pour y résider de façon permanente et confortable s’il souhaite investir, travailler ou s’installer à Dubaï. Il peut également louer ou revendre son bien à un prix supérieur à celui d’achat, l’investissement immobilier à Dubaï étant particulièrement rentable.
• Des lois favorables et facilitant l’investissement.
• Une infrastructure solide et moderne dont bénéficie Dubaï.
• La réalisation de rendements élevés en cas de location ou de revente du bien dans un marché immobilier en constante évolution et où la demande ne cesse de croître.
• L’opportunité de s’installer et de vivre aux Émirats arabes unis dans un environnement de vie de haute qualité, offrant luxe, confort et modernité.
• Parmi les principaux avantages de l’investissement à Dubaï pour les Saoudiens et d’autres, figurent les données du Financial Times "FDI Markets", qui montrent le succès de Dubaï à se hisser au sommet mondial dans de nombreux secteurs de l’investissement direct étranger, l’émirat occupant la première place mondiale en nombre de projets dans les industries créatives, ainsi que dans les secteurs des services aux entreprises, des services financiers, du transport et de la logistique, des équipements industriels, des ventes, du marketing et du support.
• Parmi les atouts qui encouragent les Saoudiens à investir à Dubaï, l’émirat a également obtenu la première place mondiale dans la liste des villes les plus attractives pour les nouveaux projets d’investissement direct étranger au cours du premier semestre 2022, selon les données "FDI Markets", la base de données la plus complète sur les nouveaux investissements étrangers dans le monde. Les nouveaux projets ont représenté 56% du total des projets d’investissement direct étranger attirés par Dubaï durant cette période, selon le rapport "Dubai Investment Monitor" publié par la Dubai Investment Development Agency, une entité du Département de l’économie et du tourisme de Dubaï.

Tous ces éléments confirment une fois de plus la forte réputation de Dubaï en matière d’investissement, un atout majeur qui encourage les investisseurs saoudiens à acquérir des biens immobiliers à Dubaï, eux qui entretiennent des relations fraternelles solides et anciennes avec l’émirat.

Meilleures options de pleine propriété à Dubaï avec Imtilak Global

Les investisseurs souhaitant démarrer des investissements sûrs et réussis s’adressent toujours à des sociétés fiables et expérimentées sur le marché. À cet égard, Imtilak Global à Dubaï s’efforce d’offrir ses services variés et complets aux Saoudiens souhaitant acquérir et investir dans l’immobilier à Dubaï, à toutes les étapes de la pleine propriété à Dubaï, depuis les conseils immobiliers, l’aide à la recherche du bien adéquat, en passant par l’accompagnement dans toutes les démarches pour finaliser l’acquisition, jusqu’aux différents services après-vente et à la gestion des biens, dans le cadre d’une gamme de services couvrant tous les besoins de l’investisseur immobilier saoudien aux Émirats arabes unis. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Imtilak Global via ses canaux officiels.

 Rédaction : Imtilak Global Immobilier©

Vous avez aimé notre article ? Partagez-le avec vos amis !