آیا سعودی‌ها می‌توانند مالکیت کامل املاک در دبی داشته باشند؟

آیا سعودی‌ها می‌توانند مالکیت املاک در دبی داشته باشند؟

بله، مالکیت در دبی برای سعودی‌ها امکان‌پذیر است، همان‌طور که در مقالات قبلی به آن اشاره کردیم. در این مقاله نیز به جزئیات مربوط به مالکیت املاک توسط سعودی‌ها در دبی خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است که در سال 2020، سرمایه‌گذاران سعودی رتبه اول را در میان سرمایه‌گذاران عرب، دوم در سطح خلیج فارس و چهارم در جهان در سرمایه‌گذاری در املاک دبی به دست آوردند.

همچنین باید گفت که عمده مالکیت سعودی‌ها در دبی بر روی آپارتمان‌های مسکونی متمرکز بوده است و بیشتر سعودی‌ها تمایل به خرید آپارتمان دارند؛ در حالی که سهم علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در ویلاها تنها 20٪ بوده است.

قانون مالکیت در دبی برای خارجی‌ها

مقررات قانونی مربوط به سرمایه‌گذاری خارجی‌ها در دبی بر اساس قوانین خاص این امارت و مصوبات دولت امارت دبی و همچنین قوانین عمومی دولت فدرال امارات متحده عربی تنظیم شده است.

در خصوص شرایط خرید ملک برای خارجی‌ها در دبی، این امارت به داشتن شرایط آسان و قابل قبول برای خارجی‌هایی که مایل به دریافت حق مالکیت در امارات هستند، شناخته می‌شود. مهم‌ترین نکات مربوط به قانون مالکیت در دبی برای خارجی‌ها به شرح زیر است:

• مالکیت در دبی برای خارجی‌ها مجاز است و طبق قانون فدرال شماره 26 سال 2020 که برخی مواد قانون فدرال شماره 2 سال 2015 درباره شرکت‌های تجاری را اصلاح می‌کند، اجرا می‌شود.
• مالکیت کامل (100٪) برای سرمایه‌گذاران خارجی در دبی شامل بیش از 1000 فعالیت تجاری و صنعتی می‌شود، به جز فعالیت‌های اقتصادی مرتبط با ابعاد استراتژیک کشور که شامل 7 بخش مختلف است.
• قبل از شروع هر فعالیت تجاری در امارت دبی، سرمایه‌گذار خارجی باید مجوز تجاری دریافت کند که مستلزم انجام مراحل متعددی است تا مجوز قانونی خود را دریافت و فعالیت سرمایه‌گذاری را بدون مشکل آغاز کند.
• مالکیت مطلق تنها در مناطق مالکیت آزاد تعیین‌شده توسط دولت دبی امکان‌پذیر است.
• ملک باید در اداره اراضی و املاک دبی ثبت شود.
• پرداخت هزینه‌های مالی مربوط به خرید آپارتمان در دبی الزامی است؛ از جمله: هزینه اداره اراضی و املاک، هزینه ثبت ملک، هزینه ارزیابی ملک، هزینه وام رهنی و همچنین هزینه ثبت رهن ملک.
  
  

مطالعه بیشتر: قانون مالکیت در دبی برای خارجی‌ها

چه نوع املاکی را سعودی‌ها می‌توانند در دبی مالک شوند؟

سعودی‌ها می‌توانند انواع مختلف املاک دبی را خریداری و مالک شوند، مشروط بر اینکه در مناطق تعیین‌شده برای مالکیت آزاد باشد. همچنین می‌توانند حق مالکیت کامل و دائمی، حق انتفاع یا حق اجاره تا حداکثر 99 سال را در مناطق تعیین‌شده توسط اداره اراضی و املاک دبی به دست آورند.

سرمایه‌گذاری سعودی‌ها عمدتاً در آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلفی مانند دبی مارینا، داون تاون دبی، JLT و دبی اسپورت سیتی متمرکز بوده است؛ در حالی که در زمینه ویلاها، سرمایه‌گذاری‌ها بیشتر در مناطقی مانند دبی لند، جمیرا، اسپرینگز عرب رنچز، پالم جمیرا، الفرجان و جزیره جمیرا انجام شده است.

مناطق دبی که سعودی‌ها می‌توانند در آن‌ها ملک داشته باشند

بر اساس ماده 3 قانون شماره 3 سال 2006 در خصوص مناطق مالکیت غیرشهروندان در امارت دبی، مناطق مالکیت آزاد در صفحات (115-117) تعیین شده است. در ادامه برخی از مهم‌ترین مناطق مالکیت آزاد در دبی که شهروندان سعودی می‌توانند در آن‌ها ملک خریداری کنند، آمده است:

• تلال الامارات
• پالم جمیرا
• میدوز
• لیکز
• اسپرینگز
• دبی مارینا
• برج‌های دریاچه جمیرا
• داون تاون دبی
• شهر قدیمی
• برج خلیفه
• مجتمع سرمایه‌گذاری دبی
• رزیدنس ساحل جمیرا (JBR)
• الروضه
• عرب رنچز
• شهر ورزشی دبی
• موتور سیتی
• شهر جهانی
• جبل علی
• پالم جبل علی

مزایای مالکیت املاک در دبی برای سعودی‌ها

شهروندان سعودی در امارت دبی از مزایای متعددی برخوردارند که می‌توان آن‌ها را عوامل تشویق‌کننده برای مالکیت املاک در دبی دانست. برخی از این مزایا عبارتند از:

• نزدیکی جغرافیایی، زبان، آداب و رسوم مشترک که باعث می‌شود سعودی‌ها احساس کنند در کشور خود هستند و همین امر آن‌ها را به خرید ملک در دبی برای اقامت دائم، سرمایه‌گذاری، کار و یا اجاره و فروش مجدد با سود بیشتر تشویق می‌کند؛ به ویژه که سرمایه‌گذاری در املاک دبی سودآور و ارزشمند است.
• قوانین تشویق‌کننده و تسهیل‌کننده سرمایه‌گذاری.
• زیرساخت‌های قوی و مدرن دبی.
• کسب بازدهی بالای سود در صورت اجاره یا فروش مجدد ملک در بازاری که به طور مداوم در حال رشد و افزایش تقاضا است.
• فرصت زندگی و اقامت در امارات متحده عربی با کیفیت زندگی بالا و امکانات رفاهی و مدرن.
• از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در دبی برای سعودی‌ها و سایرین، آن است که طبق داده‌های فایننشال تایمز (FDI Markets)، دبی در بسیاری از بخش‌های سرمایه‌گذاری خارجی رتبه اول جهانی را کسب کرده است؛ از جمله تعداد پروژه‌های صنایع خلاق، خدمات کسب‌وکار، خدمات مالی، حمل‌ونقل و انبارداری، تجهیزات صنعتی، فروش، بازاریابی و پشتیبانی.
• همچنین از دیگر مزایای تشویق‌کننده برای سعودی‌ها این است که دبی در نیمه اول سال 2022 رتبه اول جهانی را در جذب پروژه‌های جدید سرمایه‌گذاری خارجی کسب کرده است. پروژه‌های جدید 56٪ از کل پروژه‌های سرمایه‌گذاری خارجی جذب‌شده توسط دبی را تشکیل داده‌اند، طبق گزارش "رصدخانه سرمایه‌گذاری دبی" وابسته به موسسه توسعه سرمایه‌گذاری دبی، یکی از نهادهای دایره اقتصاد و گردشگری دبی.

تمام موارد فوق بار دیگر اعتبار قوی سرمایه‌گذاری دبی را ثابت می‌کند که یک مزیت اساسی برای تشویق سرمایه‌گذاران سعودی به مالکیت املاک در دبی است؛ کسانی که روابط دیرینه و مستحکمی با این امارت دارند.

بهترین گزینه‌های مالکیت در دبی توسط Imtilak Global

سرمایه‌گذاران مشتاق به شروع سرمایه‌گذاری‌های ایمن و موفق همواره به شرکت‌های معتبر و باتجربه در بازار سرمایه‌گذاری مراجعه می‌کنند. در همین راستا، شرکت Imtilak Global در دبی تلاش می‌کند خدمات متنوع و کامل خود را به سعودی‌هایی که مایل به مالکیت و سرمایه‌گذاری در املاک دبی هستند، در تمام مراحل مالکیت در دبی از مشاوره املاک، کمک در پیدا کردن ملک مناسب، ارائه خدمات لازم برای تکمیل فرآیند مالکیت، تا خدمات پس از فروش و مدیریت املاک، ارائه دهد. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با شرکت Imtilak Global از طریق کانال‌های رسمی تماس بگیرید.

تهیه و تنظیم: Imtilak Global املاک©

آیا موضوع ما را پسندیدید؟ می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!