الإقامة الذهبية تحفز العقارات الفاخرة في دبي

شهدت العقارات التي تتجاوز قيمتها 2 مليون درهم طلباً كبيراً في عام 2024 من قبل المستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن الحصول على التأشيرة الذهبية التي تمنح إقامة لمدة 10 سنوات.

حيث يُطلب من المستثمرين العقاريين الساعين للإقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة شراء أصول عقارية بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر.

وللتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي، يمكن للمستثمرين شراء عقار واحد بقيمة 2 مليون درهم أو عدة عقارات بإجمالي قيمة لا تقل عن 2 مليون درهم.

وحسب الدراسات فقد ساهمت عدة عوامل في زيادة نشاط السوق العقاري في دبي، بما في ذلك الوضع الاجتماعي والاقتصادي العالمي لدبي.

 وخلال النصف الأول من عام 2024، ارتفعت معاملات العقارات التي تتجاوز قيمتها 2 مليون درهم بنسبة 30% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، مما يبرز أهمية التأشيرات الذهبية كمحرك رئيسي للطلب.

وفي عام 2023 فقط أصدرت دبي 158 ألف تأشيرة ذهبية لمختلف الفئات، من بينهم مشترو العقارات، الطلاب، العلماء، والمهنيون.

ووفقاً لأحدث تقرير صادر عن "بروبرتي مونيتور" في يوليو، شهدت العقارات التي تتراوح أسعارها بين 1.5 مليون إلى 2 مليون درهم زيادة ملحوظة في حصتها السوقية، حيث ارتفعت من 3.5% إلى 14.5%، وذلك نتيجة لإطلاق مشاريع جديدة لشقق عالية الجودة مثل "بالاس ريزيدنسز" في دبي هيلز و"أرلو" في دبي كريك هاربور، حيث بلغت أسعار البيع 2,421 درهم و2,601 درهم للقدم المربع على التوالي.

وبحسب التقرير، فإن العقارات التي تتراوح أسعارها بين 2 مليون و3 ملايين درهم شهدت نمواً بنسبة 2%، ويُعزى هذا النمو إلى نفس المشاريع بالإضافة إلى مبيعات الشقق الفاخرة في "بايز 101" في الخليج التجاري والمنازل الفاخرة في "بارك جرينز" في داماك هيلز 2، حيث بلغ متوسط السعر لكل قدم مربع 3002 درهم و1136 درهم على التوالي.

وأظهرت البيانات أن العقارات التي تتراوح أسعارها بين مليون و3 ملايين درهم استحوذت على الحصة الأكبر من السوق بنسبة 48.5%، بزيادة 4.2%. أما العقارات التي تقل قيمتها عن مليون درهم، فتمثل 29.6% من السوق، بانخفاض 1% على أساس شهري. بينما تمثل العقارات التي تتجاوز قيمتها 3 ملايين درهم 21.9% من السوق، بانخفاض 3.2% على أساس شهري.

وفي الوقت نفسه، تراجعت حصة السوق للشريحة التي تتراوح قيمتها بين 5 و10 ملايين درهم بنسبة 2.4%، لتصل إلى 5.5% على أساس شهري.

تحرير: امتلاك جلوبال©