La résidence dorée stimule l'immobilier de luxe à Dubaï

Les biens immobiliers d'une valeur supérieure à 2 millions de dirhams ont connu une forte demande en 2024 de la part des investisseurs et des utilisateurs finaux cherchant à obtenir le visa doré qui offre une résidence de 10 ans.

Les investisseurs immobiliers cherchant une résidence à long terme aux Émirats Arabes Unis doivent acheter des actifs immobiliers d'une valeur de 2 millions de dirhams ou plus.

Pour être éligibles au visa doré à Dubaï, les investisseurs peuvent acheter un bien immobilier d'une valeur de 2 millions de dirhams ou plusieurs biens pour une valeur totale d'au moins 2 millions de dirhams.

Selon les études, plusieurs facteurs ont contribué à l'augmentation de l'activité du marché immobilier à Dubaï, y compris la situation socio-économique mondiale de Dubaï.

Au cours du premier semestre 2024, les transactions immobilières d'une valeur supérieure à 2 millions de dirhams ont augmenté de 30% par rapport à la même période en 2023, soulignant l'importance des visas dorés comme moteur principal de la demande.

En 2023 seulement, Dubaï a délivré 158 000 visas dorés pour différentes catégories, y compris les acheteurs de biens immobiliers, les étudiants, les scientifiques et les professionnels.

Selon le dernier rapport publié par :Property Monitor en juillet, les biens immobiliers dont les prix varient entre 1,5 million et 2 millions de dirhams ont connu une augmentation notable de leur part de marché, passant de 3,5% à 14,5%, en raison du lancement de nouveaux projets d'appartements de haute qualité tels que :Palace Residences à Dubai Hills et :Arlo à Dubai Creek Harbour, où les prix de vente ont atteint 2 421 dirhams et 2 601 dirhams par pied carré respectivement.

Selon le rapport, les biens immobiliers dont les prix varient entre 2 millions et 3 millions de dirhams ont connu une croissance de 2%, cette croissance étant attribuée aux mêmes projets ainsi qu'aux ventes d'appartements de luxe dans :Bays 101 à Business Bay et aux maisons de luxe dans :Park Greens à Damac Hills 2, où le prix moyen par pied carré était de 3 002 dirhams et 1 136 dirhams respectivement.

Les données ont montré que les biens immobiliers dont les prix varient entre 1 million et 3 millions de dirhams représentaient la plus grande part du marché avec 48,5%, en hausse de 4,2%. Les biens immobiliers d'une valeur inférieure à 1 million de dirhams représentent 29,6% du marché, en baisse de 1% sur une base mensuelle. Les biens immobiliers d'une valeur supérieure à 3 millions de dirhams représentent 21,9% du marché, en baisse de 3,2% sur une base mensuelle.

Dans le même temps, la part de marché de la tranche de valeur comprise entre 5 et 10 millions de dirhams a diminué de 2,4%, atteignant 5,5% sur une base mensuelle.

Édité par :Imtilak Global©