سوق دبي العقاري يسجل تداولات بأكثر من 9.5 مليارات درهم خلال أسبوع

واصل سوق العقارات في دبي تسجيل مستويات مرتفعة من النشاط، بعدما تجاوزت قيمة التصرفات العقارية خلال الأسبوع الماضي 9.58 مليارات درهم، من خلال 3,841 صفقة شملت المبيعات والرهون العقارية والهبات.

وتوزعت التصرفات بين المبيعات والرهون والهبات، فيما سجلت العقارات قيد الإنشاء حصة بارزة من صفقات البيع خلال الفترة.

المبيعات العقارية في دبي تسجل 6.35 مليارات درهم

استحوذت المبيعات على الجزء الأكبر من النشاط العقاري خلال الأسبوع، بعدما وصلت قيمتها إلى نحو 6.35 مليارات درهم عبر 2,850 صفقة بيع.

وشملت هذه الصفقات 2,515 مبايعة لوحدات سكنية، إلى جانب 153 مبايعة لمبانٍ و182 مبايعة لأراضٍ، وفق البيانات المنشورة استناداً إلى تطبيق «دبي ريست» التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وسجلت العقارات قيد الإنشاء نشاطاً أكبر من العقارات الجاهزة خلال الفترة من حيث قيمة وعدد صفقات البيع، حيث بلغت مبيعات العقارات على الخريطة نحو 3.48 مليارات درهم عبر 1,960 صفقة.

وفي المقابل، وصلت مبيعات العقارات الجاهزة إلى نحو 2.87 مليار درهم من خلال 890 صفقة.

وتوضح هذه الأرقام أن النشاط العقاري خلال الأسبوع لم يقتصر على سوق إعادة البيع والعقارات المكتملة، بل شمل بصورة كبيرة المشروعات التي لا تزال في مراحل التطوير والإنشاء.

2.17 مليار درهم قيمة الرهون العقارية

إلى جانب حركة البيع والشراء، شهد السوق تسجيل 859 معاملة رهن عقاري بقيمة 2.17 مليار درهم، توزعت بين الوحدات السكنية والمباني والأراضي.

كما سجلت معاملات الهبات العقارية نحو 1.06 مليار درهم من خلال 132 معاملة، ليصل إجمالي التصرفات المسجلة بمختلف أنواعها خلال الأسبوع إلى أكثر من 9.58 مليارات درهم.

ما المناطق الأكثر نشاطاً في مبيعات عقارات دبي؟

توزعت المبيعات على مجموعة من المناطق العقارية في دبي، وتصدرت مدينة المطار القائمة من حيث قيمة المبيعات خلال الأسبوع بأكثر من 485.99 مليون درهم.

وجاءت الخليج التجاري بعدها بمبيعات بلغت نحو 422.78 مليون درهم، ثم نخلة جميرا بنحو 342.54 مليون درهم.

قد يهمك: أفضل المشاريع العقارية في الخليج التجاري دبي

كما ظهرت ضمن المناطق العشر الأعلى من حيث قيمة المبيعات كل من قرية جميرا الدائرية، ومدينة العرب، ونخلة جبل علي، ومنطقة برج خليفة، وجبل علي الأولى، وتلال الإمارات، ونخلة ديرة.

ويعكس هذا التوزع تنوع حركة المبيعات بين المناطق المركزية والمجتمعات السكنية والمشروعات والوجهات الساحلية الجديدة في دبي.

ماذا تعكس أرقام التصرفات عن سوق العقارات في دبي؟

تكشف بيانات الأسبوع عن استمرار حركة التداول عبر أكثر من مسار في السوق، إلا أن أحد المؤشرات اللافتة يتمثل في تقدم العقارات قيد الإنشاء على العقارات الجاهزة من حيث قيمة المبيعات وعدد الصفقات خلال الفترة.

فالعقارات على الخريطة استحوذت على نحو 54.8% من قيمة المبيعات الأسبوعية، كما مثلت قرابة 68.8% من إجمالي صفقات البيع.

ولا تكفي بيانات أسبوع واحد بمفردها للحكم على الاتجاه طويل الأجل للسوق، لكنها تقدم مؤشراً آنياً على نشاط المشروعات قيد التطوير إلى جانب استمرار التداول في السوق الجاهز.

خيارات متنوعة للباحثين عن عقارات وشقق للبيع في دبي

مع تنوع حركة المبيعات بين العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء، تتسع الخيارات أمام الراغبين في شراء عقار في دبي بحسب الهدف من التملك والميزانية والموقع وموعد التسليم.

ويشمل السوق خيارات متعددة من الشقق للبيع في دبي ضمن المجمعات السكنية والمناطق المركزية والواجهات المائية، إلى جانب الفلل والوحدات الموجودة في المشروعات الجديدة قيد الإنشاء.

ولا يعني ارتفاع حجم التصرفات أن كل مشروع أو منطقة يمثل بالضرورة فرصة استثمارية مناسبة؛ إذ يبقى الاختيار مرتبطاً بسعر الشراء، وموقع المشروع، وسمعة المطور، وخطة الدفع، ومستوى الطلب المتوقع على العقار وغيرها من العوامل.

وتساعد امتلاك جلوبال الراغبين في التملك على مقارنة الخيارات العقارية والمشاريع المتاحة في دبي، سواء للسكن أو الاستثمار، وتقديم الاستشارات اللازمة لاختيار العقار الذي يتوافق مع احتياجات المشتري وميزانيته.

تواصل مع فريق امتلاك جلوبال للحصول على استشارة عقارية والتعرف على الخيارات والمشاريع المناسبة لميزانيتك وهدفك من التملك.