شقق للبيع في الإمارات العربية المتحدة

الإمارات العربية المتحدة دولة متنوعة وحيوية تشتهر بمبانيها الجميلة وأسلوب حياتها الباذخ والاستثمار المزدهر. هناك العديد من المزايا لامتلاك العقارات في هذه الدولة العالمية. في هذه المقالة الشاملة، سوف نتعمق في الميزات المتنوعة التي ستحصل عليها عندما تصبح مالكاً لعقار سكني في الإمارات.

ميزات التملك والمعيشة في دولة الإمارات

هناك العديد من ميزات التملك والمعيشة في دولة الإمارات، من أبرزها السوق الحرة النشطة، وعدد السياح المتزايد باستمرار، وبالتالي ازدياد الطلب على العقارات، وتوفر كامل احتياجات الوافد من خدمات تعليمية وصحية واتصالات حديثة ومصارف وغير ذلك مما يشعر الوافد والمستثمر على حد سواء بالرفاهية والاستقرار.

ويساعد قانون الملكية الأجنبية الجديد في دولة الإمارات العربية المتحدة المستثمرين الأجانب بملكية الأعمال أو الشركات بنسبة 100٪. وقبل هذا القانون، كانت هناك بعض القيود من قبل دولة الإمارات العربية المتحدة فيما يتعلق بالملكية الأجنبية.

على سبيل المثال، كان على أي مستثمر وافد أو غير مواطن أن يجد شريكاً وطنياً من أجل تأسيس عمل تجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. حيث يجب أن يمتلك الشريك 51% من أسهم الشركة والمستثمر الأجنبي أو الوافد يملك 49% فقط. ولهذا فإن مثل هذا القانون يجعلك تقترب خطوة أخرى من فتح مشروعك الخاص إذا كانت لديك أي مخاوف من قبل. والقائمة الإيجابية هي التي تشمل الأنشطة الاقتصادية في القطاعات الـ 13 التي تسمح الإمارات من خلالها بالملكية الأجنبية الكاملة.

والتي منها قطاعات التعليم والبناء المدني، وقطاع الرعاية الصحية، وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات وغيرها. توفر لك الإمارات ملكية أجنبية بنسبة 100% في 122 نشاطاً اقتصادياً. يمنحك هذا مجموعة متنوعة من الخيارات لبدء عمل تجاري جديد.

ميزات الاستثمار العقاري في دولة الإمارات

إن امتلاك عقار سكني في الإمارات لا يوفر الشعور بالاستقرار والرفاهية فحسب، بل يثبت أيضاً أنه استثمار مربح على المدى الطويل. فلقد اجتذبت الدولة باستمرار الوافدين من جميع أنحاء العالم، مما أسهم في ازدياد الطلب على العقارات. ومع نمو المدينة وتغيرها المستمر، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات، ما يمنح أصحاب العقارات السكنية إمكانية تحقيق عوائد كبيرة على استثماراتهم. هناك أهمية كبيرة للملكية الأجنبية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

كمغترب يمكنك أخيراً أن يكون لديك عملك الخاص دون شركاء، ما يعني أنه سيكون لديك المزيد من الاستقلالية في إدارة وتخطيط عملك، كما يمكنك توسيع موقع عملك خارج المناطق الحرة في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. ليس هذا فحسب، بل لديك فرصة الاستمتاع بإقامة طويلة في الدولة بعد إصدار التأشيرة طويلة المدى للمستثمرين الأجانب. ويعد تملك عقار سكني في الإمارات طريقة شائعة لكسب دخل سنوي.

فإذا كان لديك أكثر من عقار واحد أو مساحة إضافية، فقد ترغب في التفكير في تأجير العقار الخاص بك لتحقيق دخل عن طريق الإيجار الذي يتميز في الإمارات بالقوة، وهناك طلب مرتفع من المغتربين، ما يجعله خياراً مرغوباً لأصحاب العقارات الذين يفكرون في مصادر دخل إضافية.

ومن إحدى المزايا الرئيسية هي الحصول على تكاليف سكن يمكن استقراؤها والاطلاع على بياناتها، على عكس الإيجار، حيث يمكن لأصحاب العقارات زيادة الإيجار كل عام، فإن أصحاب المنازل محميون من تقلبات سوق الإيجار. وهذا بدوره يسمح للمتملكين بتخطيط وموازنة نفقات السكن الخاصة بهم بدقة، ما يوفر إحساساً بالأمان والاستقرار المالي في المستقبل.

ما هو متوسط أسعار الشقق في الإمارات؟

تتراوح أسعار الشقق في الإمارات بين حوالي 1.2 مليون إلى 2.2 مليون درهم إماراتي حسب حجم الوحدة (استوديو، غرفة، غرفتين…).

السعر حسب المساحة: في دبي، تتراوح الأسعار بين 11,840 و15,050 درهم لكل متر مربع في المناطق الرئيسية.

الإمارة	نوع الوحدة	متوسط السعر التقريبي
دبي	استوديو	~ 700,000 درهم
دبي	شقة 1 غرفة	~ 1,280,000 درهم
دبي	شقة 2 غرف	~ 2,170,000 درهم
أبوظبي	استوديو	~ 930,000 درهم
أبوظبي	شقة 1 غرفة	~ 1,250,000 درهم
أبوظبي	شقة 2 غرف	~ 2,000,000 درهم
الشارقة	استوديو	~ 450,000 درهم
الشارقة	شقة 1 غرفة	~ 600,000 درهم

أفضل مدن الإمارات للتملك وشراء شقة

أصبح شراء العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة الآن أمراً بسيطاً. وقد شهد سوق العقارات في الدولة نمواً ملحوظاً خلال السنوات القليلة الماضية. ونتيجة لذلك، أصبح لدى المستثمرين المحليين والدوليين المزيد من الخيارات للاستثمار ضمن مجموعة واسعة من المناطق والمدن للاختيار من بينها في جميع أنحاء البلاد.

ويتوقع الخبراء حدوث انتعاش كبير في سوق العقارات، وفي هذا الصدد يعد الموقع المناسب أمراً بالغ الأهمية للاستثمار العقاري لأنه يمكن أن يؤثر على عائد الاستثمار المستقبلي الذي قد تتوقعه. وهناك العديد من المناطق الحيوية والشهيرة في مدن الدولة كمدينة دبي ومناطقها، والتي من أشهرها منطقة نخلة جميرا وهي وجهة مرغوبة للغاية للاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. تعد مجموعة الجزر هذه والتي تشبه شجرة النخيل أكبر مجموعة من صنع الإنسان في العالم.

نخلة جميرا عبارة عن جذع يبلغ طوله كيلومترين، و17 سعفة، ويحيط به هلال على شاطئ بحر العرب. يصطف الجذع مع الوحدات السكنية الشاهقة، في حين تحد السعف الفيلات والمنازل المستقلة. ويوفر كل منزل في الحي تقريباً إطلالات رائعة على المحيط وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص. إن العيش في نخلة جميرا تجربة رائعة لا ينبغي لأحد أن يفوتها. وتشمل هذه الجزر الاصطناعية المميزة أيضاً مجموعة متنوعة من المرافق العامة، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم الذواقة والمقاهي الأنيقة.

تقدم نخلة جميرا مجموعة متنوعة من الخيارات تشمل فيلات فاخرة حديثة، ومساكن كلاسيكية مستوحاة من الطراز العربي، ومشاريع سكنية ذكية، وشقق ذات مستوى عالمي. وتعد تكاليف الإيجار في هذه المنطقة من بين أعلى المعدلات في دبي، حيث يبلغ عائد الاستثمار 3.2% للفلل و5.5% للشقق.

كما أن المنطقة الأكثر شهرة في دبي لشراء الشقق هي دبي مارينا. وهي عبارة عن قناة صناعية مبنية بدقة وتمتد لمسافة 3 كيلومترات على طول ساحل الخليج العربي. يشتهر الحي بأبراجه المذهلة، ويعد واحداً من أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في الإمارات العربية المتحدة وواحدة من أكثر المناطق تميزاً للإقامة في دبي. حيث توفر الشقق في المنطقة وسائل راحة رائعة وتكنولوجيا متطورة. كما أن معظم المباني تشرف على إطلالات رائعة على المحيط.

بالإضافة إلى ذلك، ينتظرك أسلوب حياة على طراز المنتجعات إذا كنت تعيش في مرسى دبي. ونظراً لقربها من القطاع التجاري، فهي مثالية للمهنيين الشباب والعائلات الصغيرة.

وتعد أسعار شقق الاستوديو فيها معقولة. فقد يحصل المستثمرون على عائد استثمار بنسبة 6.6% على الشقق السكنية في مرسى دبي.

وفي مدينة أبو ظبي تقع منطقة الريف على أطراف العاصمة بالقرب من مطار أبو ظبي الدولي، وتعتبر مثالية للتنقل إلى دبي. تعود شهرة الريف المتزايدة جزئياً إلى موقعها الممتاز.

الريف هو حي يضم مجموعة من فرص الترفيه وتناول الطعام والتسوق، ما يجعله خياراً شائعاً للمستأجرين والمستثمرين الشباب.

ويعد العيش والاستقرار فيها أقل تكلفة من المناطق الأخرى في أبو ظبي. تضم المنطقة المواطنين والمغتربين من مختلف الدول الذين يشكلون نسيج المجتمع المتكافل.

وتتوافر في الحي الحدائق والمؤسسات التعليمية والنوادي الرياضية والمرافق الطبية. وللمستثمرين هناك مجموعة متنوعة وواسعة من الشقق والمنازل والفيلات.

تم بناء الفلل والمنازل المستقلة بمجموعة متنوعة من التصاميم المعمارية، مثل الطراز العربي والنمط الذي يفضله سكان البحر الأبيض المتوسط والطراز المعاصر. ويمكن أن يبلغ العائد على الاستثمار في الفلل 7.1%، أما بالنسبة للشقق فيبلغ 8.6%.

وفي مدينة الشارقة هناك منطقة الجادة التي تعد واحدة من أفضل الأماكن للاستثمار في عقارات الإمارات العربية المتحدة. والتي تشتمل على عروض أسعر مناسبة ومقبولة لفئات كثيرة من الوافدين أو من المستثمرين الذين لا يرغبون في شراء شقق من نمط التاون هاوس في الجادة. حيث تضم المنطقة مجموعة واسعة من شقق الجادة للبيع في الموقع القريب من المدينة الجامعية والمنطقة الحرة في مطار الشارقة الدولي (SAIF).

ما يعني أن المنطقة باتت رائدة في الشارقة لشراء العقارات. ومن الجدير بالذكر أن المغتربين نجحوا في جذب الآخرين إلى عقارات الشارقة وإلى هذه المنطقة الحضرية المميزة التي توفر مزيجاً رائعاً من فرص العمل والترفيه والتسوق والأنشطة الترفيهية وظروف المعيشة.

وقد تم إنشاء هذه المنطقة لحياة الاستقرار الخالية من الضجيج، وتشمل مباني المنطقة المساجد والعيادات والملاعب الرياضية الخارجية والمكتبات ومراكز الدفاع المدني ومكاتب البريد والفنادق وغيرها، ما يعني نمط حياة نشط ومعيشة فاخرة بتكلفة معقولة. من خلال الاستثمار في الشقق الراقية أو المنازل المستقلة أو الفيلات أو البنتهاوس، يمكنك تنويع محفظتك العقارية.

شقق للبيع في دولة الامارات

مشروع بن غاطي جيكوب يقع في منطقة الخليج التجاري بدبي، إحدى أرقى المناطق الحيوية والمشهورة بناطحات السحاب والمباني الفاخرة ذات الإطلالات الساحرة.

• الموقع: قريب من مطار دبي الدولي ومتصّل بشبكة طرق ومواصلات تربطه بجميع أنحاء المدينة.

• الخدمات المحيطة: يبعد خطوات عن المراكز التجارية، الأسواق، والمرافق اليومية التي تلبي احتياجات السكان.

• البرج: يتألف من 12 طابقاً، ويتميز بتصميم مستوحى من الإبداع في تصميم الساعات، مع تاج ذهبي في الجزء العلوي يمنح البرج مظهراً أنيقاً وفخماً.

• المزايا السكنية: شقق واسعة وعصرية توفر راحة عالية ومعايير جودة استثنائية، مناسبة للسكن العائلي الفاخر.

• الأهمية: يُعد البرج من أبرز ناطحات السحاب في الخليج التجاري، وواحداً من أهم المشاريع المعمارية المبهرة في دبي.

التصميم المعماري الفريد يجعل المشروع مثالياً للراغبين في الاستثمار العقاري الفاخر، مع إمكانية التمتع بأسلوب حياة مريح ومترف في قلب دبي.

بن غاطي فينوس: يقع مشروع بن غاطي فينوس في قرية جميرا الدائرية بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من أهم المعالم البارزة في مدينة دبي مثل مدينة دبي الرياضية ومطار دبي الدولي. 

• الموقع: يجاور المشروع شبكة من الطرق الرئيسية التي تؤمِّن الوصول منه إلى أهم مناطق دبي ومعالمها الشهيرة، مثل: شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يعتبر ضمن أهم أعصاب المواصلات في دبي.

• التصميم: يتألف المشروع من مبنى سكني شاهق بارتفاع 28 طابقاً، مصممٍ باحترافية عالية من قبل إحدى شركات التطوير ذات الباع الطويل في التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة والعديد من دول الشرق الأوسط وهي حائزة على جوائز عديدة.

• أنماط الشقق: يقدم المشروع فرصة مميزة للسكن العائلي الهانئ داخل شقق فاخرة الطراز، بخيارات غرفة، أو غرفتين، وبإطلالات مميزة على مدينة دبي.

• المرافق والخدمات: يوفر المشروع باقة من المرافق الاجتماعية والترفيهية ليضفي على حياة ساكنيه نمط ومعايير الحياة العصرية.

• مزايا إضافية: يتميز المشروع بنسق معماري مميز يؤهله ليكون بين أجمل وأحدث الوجهات المعمارية في قرية جميرا الدائرية في دبي، ويتمتع بموقع قريب من المدارس والأسواق وكل ما يحتاجه الساكن في حياته اليومية، إضافة إلى قربه من العديد المرافق الخدمية، ومراكز التسوق والترفيه.

إلبروس: يقع مشروع إلبروس في قرية جميرا الدائرية المصنفة كإحدى أفضل وأرقى المناطق السكنية المناسبة للسكن العائلي المرفه في مدينة دبي.

• الموقع: يتميز موقع المشروع بأهمية استراتيجية تتجلى بمجاورته لشبكة من طرق ووسائل المواصلات التي تربطه بأهم مناطق مدينة دبي.

• التصميم: يقع المشروع على مسافة غير بعيدة من أشهر وأهم المعالم في مدينة دبي، مثل: القرية العالمية، ودبي مول، ومول الإمارات، ونخلة الجميرة، وغيرها

• أنماط الشقق: يتألف المشروع من برج سكني شاهق بارتفاع 29 طابقاً بواجهة ذات تصميم مميز بجماله ورونقه. ويضم المشروع شققاً بثلاثة أنماط، هي: الاستديو، والشقق بغرفة نوم، وغرفتي نوم مع توفر خيارات متعددة من المساحة ليلبي المشروع جميع تطلعات المستثمرين المختلفة.

• المرافق والخدمات: يتيح المشروع لساكنيه التمتع باستخدام باقةٍ من المرافق الاجتماعية والحيوية التي تضفي على حياتهم معايير الحياة العصرية.

• ميزة إضافية: تميز المشروع  بالقرب من كل ما يحتاجه الساكن في حياته اليومية من مدراس، وأسواق، ومراكز تسوق، ومراكز ترفيه، ومراكز صحية، وحدائق عامة، ومرافق اجتماعية ورياضية.

شقق في الامارات بالتقسيط

مشروع بن غاطي هاوس يقع في قرية جميرة الدائرية جنوب دبي، إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً وازدهاراً في المدينة.

• عروض التقسيط: يوفر المشروع خيارات تقسيط مرنة لفترات طويلة لتسهيل التملك.

• الموقع والخدمات: قريب من شبكة الطرق الرئيسة التي تصل جميع أنحاء دبي، ويضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية مثل المدارس، المراكز الصحية، المرافق الرياضية، المولات، والحدائق.

• البرج: يتألف المشروع من 27 طابقاً بواجهات معمارية أنيقة، صممت بدقة عالية من قبل شركة إنشاء ذات خبرة طويلة في التطوير العقاري.

• أنماط الشقق: تتنوع بين استوديو، شقق غرفة وصالة، وغرفتين وصالة، مع خيارات متعددة للمساحات.

• المزايا السكنية: شقق فاخرة مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة، مع جودة مواد بناء عالية ومعايير تصميم داخلي راقية تناسب العائلات والأفراد.

المشروع يجمع بين الحياة العصرية والفخامة في موقع استراتيجي، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار في دبي.

مشروع سولايا: مشروع سولايا تطوير سكني فاخر بامتياز يطل مباشرة على الواجهة البحرية في منطقة "لا مير" بجميرا الأولى، وهو من تطوير شركة "مِراس" المرموقة.

• عروض التقسيط: يوفر المشروع خيارات تقسيط مرنة لفترات طويلة لتسهيل التملك.

• الموقع: يتمتع المشروع بموقع لا يُضاهى في إمارة دبي، حيث يجمع بين هدوء ورفاهية الواجهة البحرية في جميرا وبين القرب الشديد من أبرز معالم وخدمات المدينة العالمية، يقع على بعد دقائق قليلة فقط من دبي مول وبرج خليفة وبرواز دبي، كما أنه قريب من مسجد جميرا والمستشفى الإيراني.

• التصميم: تم تصميم سولايا ليوفر تجربة سكنية استثنائية، من خلال مزج التصميم المعماري العصري بالخدمات والمرافق ذات المستوى العالمي، يتمتع المقيمون بإطلالات بحرية مباشرة ووصول سهل إلى الشاطئ، بالإضافة إلى الاستفادة من مسابح داخلية وخارجية، ونادي رياضي متكامل، ومسارات للمشي والجري، وحدائق خضراء واسعة، ومناطق مخصصة لليوغا وألعاب الأطفال

• أنماط الشقق: ضم المشروع مجموعة حصرية من الوحدات السكنية التي تتراوح من شقق بغرفتي نوم وصولاً إلى بنتهاوسات راقية مكونة من 5 غرف، مع مساحات تبدأ من 1988 قدم مربع وتصل إلى 15331 قدم مربع للبنتهاوس الفاخر.

• المزايا السكنية: يوفر المشروع سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي على بعد 13 كم، هذا الموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية والاتصال المباشر بنبض مدينة دبي.
  
  

شاهد المزيد: شقق للبيع في الامارات بالتقسيط

شقق في الامارات مطلة على البحر

مشروع شوبا سيهافين يقع في مرسى دبي، إحدى أشهر مناطق دبي للسكن الفاخر والسياحة المتميزة، ويتميز بإطلالاته الخلابة على الخليج العربي ومرسى دبي.

• الموقع والخدمات: قريب من شبكة الطرق الرئيسية التي تصل إلى وسط دبي، برج خليفة، ودبي مارينا، مع توفر المدارس، المشافي، المولات، والمرافق الترفيهية والخدمية على بعد دقائق.

• التصميم: يتألف المشروع من ثلاثة أبراج مع تصميم عصري وواجهات أنيقة توفر إطلالات مباشرة على البحر.

• أنماط الشقق: تتراوح بين شقق غرفة وصالة حتى أربع غرف وصالة، مع مساحات متنوعة تلبي جميع احتياجات العائلات.

• المرافق والخدمات: يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق الاجتماعية والترفيهية المصممة وفق أعلى معايير حياة العصر، بما يشمل حمامات سباحة، صالات رياضية، مناطق خضراء، وملاعب للأطفال.

ميزة إضافية: المشروع يمثل فرصة استثمارية وسكنية فاخرة في قلب دبي، مع مزيج مثالي بين الإطلالات البحرية، الخدمات المتكاملة، والتصميم المعماري الراقي.

أبرز المشاريع قيد الإنشاء في الإمارات

يشهد قطاع التطوير العقاري في الإمارات طفرة غير مسبوقة من المشاريع العملاقة قيد الإنشاء، والتي تعيد تشكيل الخريطة العمرانية للإمارات، وتتنوع هذه المشاريع بين الأبراج السكنية الفاخرة والمدن المتكاملة والمشاريع السياحية والبنية التحتية العملاقة، مما يعكس ثقة المستثمرين وروح الابتكار التي تميز السوق العقاري.

شروط التملك العقاري وشراء شقق في الامارات للأجانب

تعد الإمارات العربية بلداً مميزاً للتملك العقاري بكافة أنواعه عندما يتعلق الأمر بالضرائب، على عكس الدول الأخرى، فلا تفرض الدولة ضرائب عقارية على العقارات السكنية. ولكن لا بد للأجانب من شروط لتحقيقها بهدف التملك العقاري في الدولة، ففي مجال التملك الحر يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات التجارية على أساس التملك الحر، ما يعني أن لديهم الحق في تملك العقار على الدوام. ومع ذلك، قد يتم تطبيق بعض القيود بناء على موقع العقار.

كما يلزمه الحصول على الموافق المسبقة من دائرة الأراضي والأملاك قبل شراء عقار تجاري. وللحصول عليها ينبغي تقديم مستندات مختلفة، بما في ذلك إثبات الهوية وإثبات الدخل والقدرة المالية. أما فيما يتعلق بالشركات والأعمال فيتعين على المستثمرين الأجانب الحصول على تراخيص وموافقات مختلفة من السلطات المختصة.

فندق وبرج ترامب الدولي في دبي: شقق للبيع في شارع الشيخ زايد

 

يُعد برج ترامب الدولي في دبي واحدًا من أبرز المشاريع الفاخرة المرتقبة على شارع الشيخ زايد في قلب دبي، حيث يجمع بين نمط الحياة السكنية الراقية وخدمات الفنادق العالمية تحت علامة ترامب الشهيرة، وتم تطوير المشروع من قبل شركة دار جلوبال (Dar Global) ليقدم مفهومًا متكاملًا للسكن الفندقي والاستثمار العقاري الفاخر في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية واستراتيجية

 

فلل دي في جميرا جولف إستيتس: فلل للبيع في دبي

 

هو أحد مشاريع الفلل الفاخرة في دبي، حيث يقدم تجربة سكنية راقية داخل مجتمع سكني متكامل محاط بملاعب الجولف العالمية والطبيعة الخضراء الهادئة، ويقع المشروع في منطقة معيصم الأولى ضمن مجتمع جميرا جولف إستيتس المرموق، ويطوره المطور العقاري العالمي دار جلوبال، ليجمع بين الفخامة المعمارية والخصوصية العالية ونمط الحياة الراقي.

 

يتميز المشروع بتصميم معماري مبتكر وتشطيبات عالية الجودة، مع فلل واسعة من 4 غرف نوم ومساحات مدروسة تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين الباحثين عن مستوى معيشي متميز.، كما يوفر المجتمع مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف، حمامات السباحة، ملاعب البادل والتنس، خدمات السبا، أكاديميات رياضية، مطاعم فاخرة، ومناطق ألعاب وترفيه، إلى جانب المتاجر والفعاليات المجتمعية.

 

نويريل ريزيدنسز: شقق للبيع في دبي أم سقيم

 

مشروع نويريل ريزيدنسز (Nourelle Residences) هو تطوير سكني راقٍ من شركة مِراس (Meraas) المطورة و يقع في قلب منطقة أم سقيم (Umm Suqeim) المرموقة في دبي، ويقدم المشروع شققاً فاخرة وقد تم تصميم الوحدات السكنية بعناية فائقة لتلبية أعلى معايير الرفاهية، حيث تشمل بلكونات وإطلالات خلابة ومواصفات داخلية متميزة. تتميز خطة الدفع بمرونة عالية، حيث تبدأ بدفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، وتتوزع باقي الدفعات على مراحل مريحة حتى شهر مارس 2028، لتنتهي بدفعة التسليم النهائية بنسبة 20% في يونيو 2029. 

يوفر المشروع مجموعة من المرافق الفريدة، كالوصول المباشر إلى منتجع مدينة جميرا وأنظمة المنازل الذكية المتطورة، مما يضعه في صدارة المشاريع السكنية الذكية والفاخرة.

أبرز المطورين العقاريين للشقق في الإمارات

 

يشهد سوق الشقق العقاري في الإمارات، وخاصة في دبي وأبو ظبي، هيمنة واضحة لمجموعة من المطورين الكبار الذين أثبتوا جدارتهم من خلال مشاريعهم الضخمة وجودة تنفيذهم. 

 

مثل إعمار العقارية (Emaar Properties)، المطور الأكبر في السوق من حيث حجم المبيعات، والتي تشتهر بمشاريعها المتكاملة مثل الداون تاون (Downtown Dubai) الذي يضم برج خليفة ودبي هيلز إستيت (Dubai Hills Estate)، وتتميز بجودة بنائها العالية ومواعيد تسليمها الموثوقة، مما يجعلها الخيار الأول للمشترين الذين يبحثون عن الأمان والسمعة العالمية.

 

على صعيد آخر، تبرز شركة داماك العقارية (DAMAC Properties) كأكبر مطور عقاري خاص في الإمارات والشرق الأوسط، حيث حققت مبيعات قياسية تجاوزت 36 مليار درهم إماراتي في عام 2025، وتشتهر داماك بمشاريعها الفاخرة وشراكاتها مع علامات تجارية عالمية مثل "كافالي" و"فيرساتشي"، بالإضافة إلى تعاونها مع نادي تشيلسي لكرة القدم، وتتنوع مشاريعها بين مجتمعات متكاملة مثل داماك هيلز وأبراج سكنية مميزة في مواقع استراتيجية.

 

كما تحتل شركة نخيل العقارية (Nakheel) مكانة متميزة بفضل مشاريعها الهندسية الفريدة مثل نخلة جميرا (Palm Jumeirah) التي أضافت أكثر من 300 كيلومتر من الواجهات البحرية لدبي، وقد انضمت مؤخراً إلى ميراس (Meraas) تحت مظلة دبي القابضة، حيث تشتهر ميراس بتطوير وجهات حضرية متكاملة تمزج بين السكن وأسلوب الحياة الفاخر مثل بلوواترز (Bluewaters) وسيتي ووك (City Walk).

 

أما في العاصمة أبوظبي، فتهيمن شركة الدار العقارية (Aldar Properties) على السوق، حيث استحوذت على حصة سوقية بلغت 32.4% من المعاملات العقارية في عام 2025، وسجلت حوالي 5,300 معاملة سكنية. تقود "الدار" تطوير وجهات رئيسية مثل جزيرة ياس وجزيرة السعديات، وتتميز بمشاريعها واسعة النطاق التي تدمج المساحات الخضراء والمدارس ومراكز التسوق ضمن المخطط الرئيسي . 

كما تشهد الساحة ظهور مطورين آخرين مؤثرين مثل بينغاتي (Binghatti) المعروفة بتصاميمها الهندسية الجريئة، وعزيزي للتطوير (Azizi Developments) التي تركز على الوحدات السكنية متوسطة السعر مع خطط سداد مرنة.

احجز جولة عقارية مجانية

للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن عقارات مميزة بمواقع شهيرة وأسعار مناسبة، وكذلك لمن يطمح إلى تملك عقار فاخر في دولة الإمارات العربية المتحدة؛ تقدم لكم شركة امتلاك جلوبال العقارية جولات ميدانية مجانية لمواقع أهم المشاريع السكنية والعقارية في الدولة، فإذا كنت تفكر حديثاً في بدء عملك الخاص، أو الاستثمار في القطاع العقاري الرابح دائماً فيمكنك الآن ذلك ودون البحث عن شركاء وطنيين عبر المتخصصين من شركة امتلاك جلوبال العقارية.

لمزيد من المعلومات أو للاطلاع على المشاريع المناسبة لرغباتكم؛ لا تترددوا بالتواصل مع الخبراء في شركة امتلاك جلوبال العقارية.

تحرير: شركة امتلاك جلوبال العقارية©

مواضيع ذات صلة:

شقق للبيع في دبي

شقق للبيع في رأس الخيمة

شقق للبيع في الإمارات رخيصة

شقق تمليك في الامارات