Conditions et avantages du séjour investisseur à Dubaï

Qu'est-ce que le visa investisseur à Dubaï ?

Le visa investisseur à Dubaï est un permis de séjour légal délivré par le gouvernement des Émirats arabes unis aux investisseurs étrangers qui créent une entreprise ou achètent des biens immobiliers à Dubaï. Ce visa permet à son titulaire de vivre et de travailler légalement dans le pays, et lui offre de nombreux avantages tels que le séjour de longue durée, la facilité d'ouverture de comptes bancaires et le regroupement familial.

Le visa investisseur existe sous plusieurs formes selon le montant investi, comme le visa de 2 ou 10 ans, et peut concerner l'immobilier ou les entreprises. Les Émirats ont supprimé la condition de sponsor émirati, ce qui a facilité la pleine propriété et l'investissement pour les étrangers à Dubaï.

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Quelles sont les méthodes pour obtenir un visa investisseur à Dubaï ?

Selon la législation émiratie, les méthodes pour obtenir un visa investisseur à Dubaï se résument en trois catégories : les investisseurs immobiliers, la catégorie investissement général et les entrepreneurs :

1. Visa investisseur à Dubaï pour les investisseurs immobiliers

Le visa investisseur à Dubaï est accordé aux investisseurs immobiliers par l'achat d'un bien ou d'un ensemble de biens répondant aux conditions de résidence immobilière fixées par le gouvernement des Émirats. Ce type de visa permet à l'investisseur étranger d'obtenir :

• Le visa doré d'une durée de 5 ans renouvelable, à condition de conserver la propriété du bien.

• Ou une résidence immobilière classique accordée pour des périodes plus courtes, selon la valeur et le type du bien.

Les conditions de la résidence immobilière varient selon le type d'autorisation, incluant la valeur minimale du bien, qui doit être achevé et enregistré au nom de l'investisseur.

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Quels sont les avantages du visa investisseur à Dubaï pour les investisseurs immobiliers ?

Le visa investisseur immobilier à Dubaï offre de nombreux avantages importants, dont :

• Ouverture d'un compte bancaire et accès aux facilités financières et au financement.

• Obtention d'un permis de conduire émirati reconnu dans plusieurs pays.

• Assurance santé complète pour l'investisseur et sa famille.

• Facilité de voyager dans de nombreux pays grâce à la résidence émiratie.

• Inscription des enfants dans les écoles et universités du pays.

• Travailler légalement dans les secteurs public et privé.

• Créer sa propre entreprise et investir immédiatement.

• Garantie de renouvellement du visa tant que la propriété est détenue.

• Possibilité de rester hors des Émirats plus de 6 mois sans annulation du visa (pour le visa doré).

Quelles sont les conditions pour obtenir un visa investisseur pour les investisseurs immobiliers ?

Pour obtenir un visa investisseur immobilier à Dubaï, les conditions suivantes doivent être remplies :

1. La valeur du bien (ou la part de l'investisseur) ne doit pas être inférieure à 2 millions d'AED pour obtenir le visa doré.

2. Le bien doit être financé par des fonds propres, non par un prêt bancaire.

3. Justifier d'un logement dans le pays, soit par la pleine propriété d'un bien résidentiel, soit par un bail authentifié.

4. Le bien doit être achevé et livré, non en cours de construction.

5. Pour la résidence immobilière classique, la valeur du bien ne doit pas être inférieure à 1 million d'AED, et le montant de l'hypothèque ne doit pas dépasser 50 % de la valeur du bien.

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2. Visa pour les investisseurs dans la catégorie investissement général

Les Émirats arabes unis prospèrent grâce à des catégories d'investissements publics variées avec des programmes et des types diversifiés.

L'investisseur à Dubaï, en investissant dans une société existante ou en créant sa propre entreprise, peut obtenir un visa investisseur dans le pays de la catégorie dorée d'une durée pouvant aller jusqu'à 10 ans renouvelables, si son investissement répond aux conditions du visa investisseur doré.

Il est aussi possible d'obtenir un visa investisseur classique hors catégorie dorée d'une durée allant jusqu'à 5 ans si l'investissement à Dubaï répond à d'autres conditions que celles du visa doré.

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Quels sont les avantages du visa investisseur à Dubaï pour la catégorie investissement général ?

Le visa investisseur à Dubaï dans la catégorie investissement général offre plusieurs avantages importants, dont :

• Résider dans un environnement moderne et développé.

• Inclure l'épouse et les enfants dans le visa.

• Possibilité de renouveler le visa tous les 5 ans au minimum.

• Aucun besoin de garant ou de sponsor.

• Obtention d'exonérations fiscales et de soutiens gouvernementaux.

• Ouverture de comptes bancaires et accès au financement et aux prêts.

• Participation à des événements et salons internationaux dédiés à l'entrepreneuriat.

• Obtention d'une assurance santé couvrant toute la famille.

• Facilitation de l'obtention de visas pour de nombreux pays à travers le monde.

Conditions pour obtenir le visa pour les investisseurs dans la catégorie investissement général

Pour obtenir un séjour légal à Dubaï dans la catégorie investissement général, l'investisseur doit remplir les conditions suivantes :

• Fournir un document officiel d'un fonds d'investissement agréé attestant de l'existence d'un dépôt financier au nom de l'investisseur.

• Obtenir une licence commerciale ou industrielle en cours de validité, avec un contrat de création mentionnant le montant du capital investi.

• Présenter une lettre de l'Autorité fédérale des impôts prouvant la propriété ou la participation dans un établissement payant un impôt annuel minimum.

• Le capital utilisé pour l'investissement doit être entièrement détenu par l'investisseur, sans prêt ni engagement financier en cours.

3. Visa investisseur à Dubaï pour les entrepreneurs

Le gouvernement émirati accorde un séjour légal dans le pays aux investisseurs entrepreneurs possédant un projet économique à caractère technologique ou futuriste, basé sur la prise de risque et l'innovation, pour une durée maximale de 5 ans.

Avantages du visa investisseur à Dubaï pour les entrepreneurs

• Réaliser le succès et le développement dans un environnement propice à l'innovation et à la créativité avec une infrastructure entièrement équipée.
• Possibilité d'échanger des expériences internationales et de bénéficier du réseau d'entrepreneurs du monde entier lors des événements annuels organisés à Dubaï.
• Bénéficier des récompenses, du soutien financier et des facilités accordés par le gouvernement émirati aux entrepreneurs et créateurs.
• Possibilité d'obtenir le visa doré et de profiter de ses différents avantages.

Conditions pour obtenir le visa pour les entrepreneurs

• Attestation d'un auditeur agréé dans le pays confirmant que la valeur du projet n'est pas inférieure à un demi-million d'AED.
• Déclaration des autorités compétentes de l'Émirat de Dubaï attestant que le projet a un caractère technologique ou futuriste répondant aux critères de l'entrepreneuriat.
• Attestation d'un incubateur d'entreprises agréé ou de l'autorité compétente de Dubaï prouvant que le projet est innovant et à caractère technologique ou futuriste.

Voir aussi : La valeur d'investissement de la zone Al Mamzar à Dubaï.

Quels sont les frais du visa investisseur à Dubaï ?

Les frais pour obtenir un visa investisseur à Dubaï commencent à partir de 7 500 AED environ, et peuvent atteindre 20 000 AED ou plus, selon le type de visa et sa durée (un an, deux ans, ou visa doré de 5 ou 10 ans).

Services d'Imtilak Global pour les investisseurs immobiliers à Dubaï

La société Imtilak Global, leader dans le secteur immobilier à Dubaï, propose des services complets aux investisseurs souhaitant investir dans le marché immobilier de l'émirat.

Imtilak Global s'engage à offrir les meilleures opportunités immobilières disponibles sur le marché de Dubaï à ses clients privilégiés, et prend en charge les services après-vente, y compris les démarches d'obtention du titre de pleine propriété, du visa et de nombreux autres services.

Imtilak Global s'appuie sur sa vaste expérience sur les marchés immobiliers locaux et internationaux pour saisir les meilleures opportunités, étant une société régionale possédant plusieurs bureaux dans différents pays et opérant dans de nombreux domaines d'investissement, principalement les marchés immobiliers.

Rédaction :  Imtilak Global©

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