راهنمای جامع درباره اداره املاک و مستغلات دبی

معرفی اجمالی اداره ثبت اسناد و املاک دبی

فعالیت‌ها و وظایف مربوط به تفکیک اراضی و پروژه‌ها، انتقال مالکیت و ثبت معاملات خرید و فروش انواع املاک در دبی بر عهده اداره ثبت اسناد و املاک این شهر است که یک نهاد دولتی مسئول بخش املاک و مستغلات در امارت دبی به طور کامل می‌باشد و همچنین اجرای همه امور مرتبط با مدیریت املاک و مسائل ملکی مختلف را بر عهده دارد.

تاریخ تأسیس اداره ثبت اسناد و املاک شهر دبی به سال ۱۹۶۰ میلادی بازمی‌گردد و این اداره یکی از مهم‌ترین نهادهای مشارکت‌کننده در رشد عمرانی و ملکی است که دبی طی دو دهه اخیر تجربه کرده است. همچنین این اداره مسئول تقویت سازوکارهای توسعه بخش املاک در کشور و حفظ پیشرفت و تداوم آن به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد کلان شهر دبی است.

اداره ثبت اسناد و املاک شهر دبی تحت مدیریت شورای اجرایی دولت امارت به ریاست ولیعهد دبی، شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم فعالیت می‌کند و هدف کلی کشور در خصوص بازار املاک دبی را مطابق با استراتژی ملی کیفیت زندگی ۲۰۳۱ و طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰ دنبال می‌نماید.

خدمات ارائه‌شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک

اداره ثبت اسناد و املاک شهر دبی بیش از ۱۵۵ خدمت مرتبط با سازماندهی و ثبت املاک در امارت، همچنین توسعه، پیگیری، حل اختلافات و راهنمایی ارائه می‌دهد.

مهم‌ترین این خدمات عبارت‌اند از:

استعلام وضعیت ملک

از خدمات ویژه اداره ثبت اسناد و املاک شهر دبی است که از طریق آن وضعیت حقوقی ملک، مالک، مجوزها و هرگونه بدهی مالی مرتبط با ملک و سایر اطلاعات مورد نیاز سرمایه‌گذاران ملکی قابل مشاهده است.

بررسی صحت گواهی مالکیت

این خدمت با استعلام مالک ملک یا ارائه نسخه‌ای از گواهی مالکیت به اداره ثبت اسناد و املاک جهت اطمینان از صحت مالکیت واقعی ملک و جلوگیری از کلاهبرداری و اطمینان از مالک بودن شخص ارائه‌دهنده انجام می‌شود.

ممکن است برایتان جالب باشد: چه املاکی برای خارجی‌ها در دبی قابل خرید هستند؟

شکایات عمومی

یکی از مهم‌ترین بخش‌های فعال اداره ثبت اسناد و املاک دبی است که خدمات خود را به ساکنان خارجی یا شهروندان ارائه می‌دهد و تمامی شکایات مرتبط با مسائل ملکی در شهر دبی را دریافت و پیگیری کرده و برای حل آن‌ها با مراجع ذی‌ربط همکاری یا راهنمایی لازم را ارائه می‌کند.

درخواست صدور نقشه

اداره ثبت اسناد و املاک دبی نقشه‌هایی را برای مالکان صادر می‌کند که در آن‌ها جزئیات مربوط به تقسیم‌بندی ملک و املاک اطراف، مساحت‌های ساخت و ساز، فضاهای مشترک، نقشه زمین و ساختمان و سایر جزئیات مهم به طور دقیق مشخص شده است.

محاسبه‌گر افزایش اجاره‌بها

یکی از خدمات آنلاین اداره ثبت اسناد و املاک شهر دبی است که از طریق وب‌سایت یا اپلیکیشن ارائه می‌شود و به ذینفعان امکان می‌دهد میانگین اجاره‌بها در مناطق مختلف شهر را بدانند و درصد افزایش سالانه اجاره را محاسبه کنند.

سایر خدمات

شامل خدمات متنوع دیگری است که اداره ثبت اسناد و املاک دبی ارائه می‌دهد، مانند خدمات مرتبط با اختلافات ملکی و همچنین ثبت و انتقال مالکیت املاک و خدمات توسعه ملکی و غیره.

بازوهای نظارتی اداره ثبت اسناد و املاک دبی

چندین نهاد زیر نظر اداره ثبت اسناد و املاک شهر و امارت دبی فعالیت می‌کنند که وظایف مختلفی را اجرا و به مدیریت کل اداره گزارش می‌دهند تا اهداف کلی دولت در خصوص بازار املاک دبی را محقق سازند.

مهم‌ترین این نهادهای نظارتی عبارت‌اند از:

• سازمان تنظیم مقررات املاک (RERA)

بازوی نظارتی اداره ثبت اسناد و املاک دبی است که سیاست‌ها و برنامه‌هایی را برای حفظ وضعیت بازار املاک شهر تدوین می‌کند.

این سازمان همچنین برنامه‌هایی را اجرا می‌کند که معاملات و فرآیندها را در بازار املاک شهر سازماندهی می‌کند و مسئول صدور مجوز برای آژانس‌های املاک و اعلام اسامی مشاوران ملکی قانونی در دبی و همکاری با توسعه‌دهندگان ملکی برای تداوم ساخت پروژه‌ها و رشد بازار املاک کشور است.

• مرکز حل اختلافات اجاره‌ای

بازوی قضایی اداره ثبت اسناد و املاک شهر دبی است که به صورت قانونی و قضایی اختلافات میان موجران و مستأجران را در امارت حل و فصل می‌کند.

• مرکز تشویق و مدیریت سرمایه‌گذاری

بازوی سرمایه‌گذاری اداره ثبت اسناد و املاک دبی است که تمامی فعالیت‌ها، رویدادها و اقدامات تشویقی برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک کشور را مدیریت می‌کند و همچنین امور مربوط به مزایای اعطایی به سرمایه‌گذاران خارجی در املاک دبی مانند اعطای اقامت طلایی و سایر امتیازات را با همکاری نهادهای ذی‌ربط پیگیری می‌نماید.

درگاه الکترونیکی اداره ثبت اسناد و املاک دبی

در راستای تلاش‌های دولت دبی برای تسهیل خدمات عمومی به شهروندان و ساکنان کشور و حرکت به سوی انجام الکترونیکی تمامی امور اداری، اداره ثبت اسناد و املاک دبی چندین اپلیکیشن موبایل ارائه کرده است که امکان انجام بسیاری از معاملات ملکی و بهره‌مندی از خدمات مختلف را برای ذینفعان فراهم می‌کند؛ از جمله ثبت شکایت، استعلام موضوعات خاص یا درخواست خدمات، همچنین امکان پرداخت و تسویه هزینه‌های معاملات از طریق تلفن همراه.

درگاه الکترونیکی اداره ثبت اسناد و املاک دبی مرجع اصلی همه علاقمندان به سرمایه‌گذاری ملکی در شهر است و اطلاعات و داده‌های تفصیلی مورد نیاز و توضیحات جامع درباره قوانین و سازوکارهای سرمایه‌گذاری در املاک شهر را ارائه می‌دهد و به داده‌های رسمی بازار املاک دبی می‌پردازد.

برای آگاهی از جزئیات خدمات آنلاین و اپلیکیشن‌های ارائه‌شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک دبی، افراد ذینفع باید به وب‌سایت رسمی اداره مراجعه کنند

برای خدمات سرمایه‌گذاری ملکی در دبی با Imtilak Global مشورت کنید

شرکت Imtilak Global یکی از بهترین شرکت‌های فعال در شهر دبی است که خدمات ملکی کامل و جامعی را به سرمایه‌گذاران ملکی ارائه می‌دهد که به دنبال سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی هستند.

این شرکت یک واسطه ملکی برجسته است که بهترین گزینه‌های ملکی موجود در بازار را با مناسب‌ترین قیمت‌ها چه برای سکونت و چه برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.

شرکت Imtilak Global کیفیت خدمات خود را بر پایه تجربه گسترده خود در بازارهای ملکی منطقه‌ای و محلی بنا نهاده است و جزئی از گروه سرمایه‌گذاری Imtilak است که در بخش‌های مختلف سرمایه‌گذاری و بازارهای ملکی جهانی فعالیت می‌کند.

Imtilak Global خدمات ویژه‌ای به مشتریان خود ارائه می‌دهد که شامل مشاوره ملکی، تور بازدید از پروژه‌های منتخب، نظارت بر فرآیند فروش و نمایندگی مشتری از طریق وکالت رسمی جهت پیگیری دریافت سند مالکیت کامل، همچنین خدمات پس از خرید در صورت تمایل مشتری به اجاره یا فروش مجدد ملک می‌باشد.