همه چیزهایی که باید درباره برج خلیفه در دبی بدانید

برج خلیفه در شهر و امارت دبی یکی از مهم‌ترین و برجسته‌ترین نمادهای شهر به شمار می‌رود که به دلیل بلندترین برج جهان بودن، شهرت زیادی دارد. همچنین این برج میزبان جشن‌ها، نمایش‌های نوری خیره‌کننده و آتش‌بازی‌های سالانه است که به عنوان یکی از جاذبه‌های اصلی گردشگران از سراسر جهان محسوب می‌شود.

در این راستا، شرکت Imtilak Global املاک در این مقاله اطلاعات جامع و دقیقی درباره پروژه‌ای ارائه می‌دهد که تصویر ذهنی ریشه‌داری از شهر دبی در ذهن همگان ایجاد کرده است.

اطلاعات کلی درباره برج خلیفه

نگاهی به توسعه املاک برج خلیفه

عملیات ساخت و توسعه املاک برج خلیفه در شهر دبی از ابتدای سال ۲۰۰۴ میلادی توسط شرکت اعمار املاک، مالک پروژه، آغاز شد. این شرکت یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های توسعه املاک در دبی و جهان به شمار می‌رود.

ساخت سازه بیرونی برج خلیفه در اول اکتبر سال ۲۰۰۹ میلادی تکمیل شد، یعنی حدود ۵ سال پس از آغاز ساخت واقعی. همچنین برج به طور رسمی در ۶ ژانویه ۲۰۱۰ افتتاح شد و به این ترتیب بلندترین سازه تاریخ بشر گردید.

برج خلیفه بخشی از یک پروژه جامع برای ساخت و توسعه منطقه مرکزی و گردشگری دبی یعنی داون تاون دبی است که شامل مجموعه‌ای از آسمان‌خراش‌ها، هتل‌های لوکس، مراکز خرید و فروشگاه‌های مجلل و همچنین مکان‌های تفریحی متنوع می‌باشد.

در طول ساخت پروژه برج خلیفه، عملیات ساخت و توسعه با مشکلات اقتصادی و کمبود بودجه مواجه شد که ناشی از بحران اقتصادی جهانی و رکود سال ۲۰۰۸ بود. این امر منجر به دخالت رئیس وقت کشور، شیخ خلیفه بن زاید آل نهیان و جبران کمبود مالی شد و به همین دلیل نام پروژه از برج دبی به برج خلیفه تغییر یافت.

معماری و طراحی

ایده طراحی نمای بیرونی برج خلیفه در شهر دبی از ساختار سه‌بعدی گل صحرایی هیمنوکالیس الهام گرفته شده است. این طرح توسط معمار مشهور جهانی آدریان اسمیت اجرا شده که یکی از سرشناس‌ترین معماران جهان است و بر طراحی بسیاری از نمادهای معماری در کشورهای مختلف نظارت داشته است.

ساختار اصلی برج خلیفه بر مبنای فرم هندسی متقارن با حرف Y لاتین است که مزایای عملکردی و زیبایی‌شناسی به ساختمان می‌بخشد و مقاومت آسمان‌خراش عظیم را در برابر فشار باد ناشی از ارتفاع زیاد افزایش می‌دهد. در این راستا، برج خلیفه بیش از ۴۰ آزمایش مقاومت در برابر باد و تأثیر آن بر واحدهای ملکی و ساکنان را پشت سر گذاشته است.

همچنین طراحی برخی بخش‌های پروژه برج خلیفه بر اساس سبک‌های مختلف معماری، به ویژه معماری اسلامی که از گنبدها و قوس‌ها به طور اساسی در طراحی استفاده می‌کند، و سایر هنرهای معماری و زیبایی‌شناسی متنوع، شکل گرفته است.

در زمینه ساخت مهندسی برج خلیفه، حدود ۱۱.۶ میلیون فوت مکعب بتن، بیش از ۳۹ هزار متر مکعب فولاد تقویت‌شده، ۱.۱ میلیون فوت مربع شیشه و حدود ۱۶۷ هزار فوت مربع فولاد ضدزنگ در پروژه به کار رفته است.

هدف از ساخت برج خلیفه چیست؟

هدف اصلی ساخت برج خلیفه در شهر دبی، بر اساس برنامه استراتژیک جامعی که دولت دبی و دولت فدرال امارات متحده عربی بر آن نظارت دارند، ارتقای کشور و تبدیل آن به یکی از مهم‌ترین مقاصد گردشگری و سرمایه‌گذاری در جهان بوده است. همچنین کاهش وابستگی به منابع طبیعی به عنوان منبع اصلی اقتصاد و تنوع‌بخشی به درآمدهای اقتصادی کشور و آمادگی برای دوران پس از نفت از اهداف این برنامه بوده است.

این استراتژی بر پروژه‌های عظیم و شگفت‌انگیز و غیرمعمول تکیه دارد که به عنوان عامل جذب مهم و ایجاد نمادهای گردشگری جهانی عمل می‌کنند. همچنین سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های پیشرفته و مدرن و آماده‌سازی شهر دبی برای تبدیل شدن به شهر آینده با زیرساخت‌هایی مناسب، از دیگر محورهای این استراتژی است.

رکوردهای برج خلیفه چیست؟

برج خلیفه در دبی تنها بلندترین سازه ساخته شده توسط بشر در تاریخ نیست، بلکه این پروژه در طول ساخت و پس از اتمام، رکوردهای زیادی را به ثبت رسانده است و همچنان به طور مستمر رکوردهای جدیدی کسب می‌کند تا به عنوان پروژه‌ای پایدار، موفقیت‌های دائمی را رقم بزند.

مهم‌ترین رکوردهای برج خلیفه در دبی عبارتند از:

• بلندترین ساختمان جهان
• بلندترین سازه مستقل جهان
• بیشترین تعداد طبقات در یک ساختمان در جهان
• بلندترین طبقات مسکونی در جهان
• بلندترین سکوی تماشای مناظر در جهان
• بلندترین آسانسور خدماتی جهان
• بیشترین مسافت طی‌شده توسط آسانسور در جهان

ارزش ملکی برج خلیفه

واحدهای ملکی با انواع مختلف در پروژه برج خلیفه از ارزش سرمایه‌گذاری بالایی برخوردارند، زیرا این برج به دلیل اهمیت و شهرت جهانی و رویدادهای مهمی که میزبانی می‌کند، بسیار ارزشمند است.

همچنین موقعیت جغرافیایی برج خلیفه ارزش افزوده‌ای برای واحدهای ملکی آن ایجاد می‌کند، زیرا این برج در منطقه داون تاون دبی واقع شده که مرکز گردشگری و فرهنگی دبی محسوب می‌شود. این منطقه با هتل‌های لوکس، آسمان‌خراش‌های چشمگیر و امکانات تفریحی عظیم که شهرت جهانی دارند، مانند بزرگ‌ترین و مجلل‌ترین مرکز خرید خاورمیانه یعنی دبی مال و فواره‌های رقصان، رونق یافته است.

در برج دبی انواع مختلفی از واحدهای ملکی شامل واحدهای مسکونی، تجاری و همچنین واحدهای مربوط به امکانات خدماتی مانند مسجد، رستوران‌ها و طبقات هتل و غیره وجود دارد.

ارزش گردشگری برج خلیفه

برج خلیفه و منطقه اطراف آن در شهر دبی یکی از مقاصد اصلی گردشگری است که گردشگران از سراسر جهان به آن مراجعه می‌کنند. گردشگران با بازدید از منطقه داون تاون دبی و برج خلیفه از مناظر زیبای این برج عظیم و فواره‌ها و آبشارهای رقصان اطراف آن لذت می‌برند و همچنین نمایش‌های نوری ویژه روی نمای برج و رویدادهای جهانی مختلف مانند جشن آتش‌بازی سال نو را تماشا می‌کنند که هر ساله با نمایش‌های خیره‌کننده‌ای از آتش‌بازی همراه است.

برای لذت بردن از خرید لوکس نیز، در کنار برج خلیفه یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان و بزرگ‌ترین مرکز خرید خاورمیانه یعنی دبی مال قرار دارد که معتبرترین برندهای جهانی و محلی را در خود جای داده و گزینه‌های خرید لوکس، شیک و زیبا را ارائه می‌دهد.

قیمت آپارتمان‌ها در برج خلیفه

در برج خلیفه واحدهای مسکونی با انواع، متراژها و طراحی‌های متنوع وجود دارد که این واحدها در طبقات (۱۹ تا ۳۷)، (۴۵ تا ۷۲) و (۷۸ تا ۱۰۸) توزیع شده‌اند.

قیمت آپارتمان‌های مسکونی در برج خلیفه متفاوت است و عوامل و شاخص‌های مختلفی بر متوسط قیمت این آپارتمان‌ها تأثیر می‌گذارد. اما به طور کلی، قیمت آپارتمان‌ها در برج خلیفه از ۳.۳ میلیون درهم اماراتی شروع شده و تا ۱۰ میلیون درهم بر اساس متراژ، عرضه و تقاضا و ویژگی‌های خاص هر واحد متغیر است.

برای سرمایه‌گذاری ملکی در دبی در منطقه برج خلیفه با Imtilak Global مشورت کنید

شرکت Imtilak Global املاک به تمامی مشتریان علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری ملکی در منطقه داون تاون دبی فرصت‌های متنوع و ویژه‌ای ارائه می‌دهد و خدمات ملکی جامع و کاملی را برای سرمایه‌گذاران در دبی فراهم می‌کند.

Imtilak Global املاک در خدمات حرفه‌ای خود به مشتریان ویژه بر تجربه گسترده منطقه‌ای در شاخص بازارهای املاک تکیه دارد و تیم کارشناسان شرکت بهترین فرصت‌های ملکی با ارزش سرمایه‌گذاری بالا را برای مشتریان شناسایی می‌کند.

سوالات متداول درباره برج خلیفه

• هزینه ساخت برج خلیفه چقدر است؟

هزینه ساخت برج خلیفه در دبی حدود ۱.۵ میلیارد دلار آمریکا (تقریباً ۵.۵ میلیارد درهم) در بازه زمانی ۲۰۰۴ تا ۲۰۱۰ بوده است که بسته به منابع مختلف ممکن است کمی متفاوت باشد.

• برج خلیفه چند طبقه دارد؟

برج خلیفه دارای ۱۶۳ طبقه بالای سطح زمین و چندین طبقه زیرزمینی برای خدمات و پارکینگ است.

• برج خلیفه کجا قرار دارد؟

در مرکز شهر دبی، نزدیک دبی مال و فواره دبی واقع شده است.