راهنمای جامع زندگی در دبی برای تونسی‌ها

تقریباً ۹۰٪ از جمعیت کل امارات متحده عربی را مهاجران و اتباع خارجی مقیم این کشور تشکیل می‌دهند، که این امر باعث شده امارات متحده عربی دارای ساختار جمعیتی منحصربه‌فرد و نادری در جهان باشد؛ کشوری که به مهاجران، سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، صاحبان سرمایه و همچنین افراد با مهارت و استعدادهای جوانی که به دنبال ساختن مسیر موفقیت حرفه‌ای و اجتماعی خود هستند، خوشامد می‌گوید. این کشور با آغوش باز جهان را در خود جای داده و تصویری کوچک از فرهنگ‌ها، نژادها و ریشه‌های گوناگون ارائه می‌دهد.

بخش خدماتی، تجارت، سرمایه‌گذاری و تولید در امارات متحده عربی تا حد زیادی به نیروی کار و تخصص خارجی از سراسر جهان وابسته است.

تراکم جمعیت در امارات متحده عربی عمدتاً در دو امارت دبی و ابوظبی متمرکز است، زیرا این دو بزرگ‌ترین امارت‌های کشور هستند و از لحاظ اهمیت و مرکزیت نیز جایگاه ویژه‌ای دارند؛ شهر ابوظبی پایتخت سیاسی و اداری کشور است و دبی مرکز اقتصادی، سرمایه‌گذاری و گردشگری امارات محسوب می‌شود.

در این مقاله به بررسی زندگی در امارات برای تونسی‌ها، به ویژه در دبی، مزایا و معایب زندگی در دبی، نحوه مهاجرت به دبی و سایر نکات مرتبط خواهیم پرداخت.

آیا تونسی‌ها می‌توانند در دبی زندگی کنند؟

بله، تونسی‌ها اجازه زندگی در دبی را دارند. قوانین دولت دبی در خصوص اقامت اتباع خارجی به همه ملیت‌ها - از جمله تونسی‌ها - اجازه می‌دهد که طبق شرایط مشخص‌شده در مقررات قانونی، در دبی زندگی و اقامت داشته باشند. حتی این قوانین به آن‌ها اجازه مالکیت نیز در مناطق تعیین‌شده برای مالکیت آزاد را می‌دهد و آن‌ها می‌توانند حق مالکیت ملک را به صورت کامل و بدون محدودیت زمانی به دست آورند. همچنین امکان بهره‌برداری یا اجاره ملک تا ۹۹ سال در مناطق تعیین‌شده توسط اداره اراضی و املاک دبی برای آن‌ها وجود دارد.

چگونه به دبی مهاجرت کنیم

از آنجا که امارت دبی در امارات متحده عربی به عنوان کشوری پیشرفته و لوکس که همواره با سرعت با تکنولوژی روز حرکت می‌کند شناخته می‌شود، مهاجرت به دبی به آرزوی بسیاری از جوانان عرب، از جمله تونسی‌ها تبدیل شده است و نحوه مهاجرت به دبی به یکی از سؤالات مهم برای بسیاری تبدیل شده است.

تونسی‌هایی که علاقه‌مند به کشف (شهر رویاها) دبی و تجربه سبک زندگی در دبی برای تونسی‌ها هستند، می‌توانند از طریق کار، گردشگری یا سرمایه‌گذاری به دبی مهاجرت کنند. این امر با دریافت یکی از انواع ویزاهایی که ورود قانونی به امارات متحده عربی را ممکن می‌سازد، امکان‌پذیر است.

دولت دبی به تونسی‌هایی که قصد ورود به این شهر را دارند، امکان دریافت ویزای ورود به کشور را می‌دهد. درخواست ویزای دبی به صورت آنلاین از طریق وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌های رسمی دولتی یا از طریق دفاتر خدمات خارجی مورد تأیید دولت دبی انجام می‌شود.

دولت دبی انواع مختلفی از ویزاهای ورود را متناسب با هدف و خواسته متقاضیان تونسی ارائه می‌دهد.

انواع اقامت‌های موجود برای تونسی‌ها در دبی

تونسی‌ها می‌توانند چندین نوع اقامت قانونی در دبی دریافت کنند که از جمله آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• اقامت کاری: در این نوع اقامت، تونسی مقیم دبی توسط شرکت یا کارفرمای خود کفالت می‌شود و این اقامت بر اساس ادامه همکاری فرد با کارفرما تمدید می‌گردد. اقامت کاری رایج‌ترین نوع اقامت در دبی است و همه مهاجران خارجی که به دنبال کار در دبی هستند باید ویزای اقامت کاری دریافت کنند. شرکت‌ها مسئول آماده‌سازی مدارک هستند و فرد فقط باید آزمایش‌های پزشکی را انجام دهد. هزینه ویزای اقامت کاری بین ۲۴۰۰ تا ۴۵۰۰ درهم به علاوه ۱۰۰۰ درهم برای هزینه‌های پزشکی و مرکز تایپ است و دریافت این ویزا حدود ۱۰ روز زمان می‌برد که با پرداخت هزینه اضافی امکان تسریع وجود دارد.
• اقامت سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران ملکی: این نوع اقامت از طریق خرید و مالکیت ملک یا املاک توسط سرمایه‌گذار تونسی در دبی به دست می‌آید، مشروط بر اینکه ملک شرایط لازم برای دریافت اقامت از طریق مالکیت ملک را داشته باشد.

نوع و مدت اقامت بسته به نوع و ارزش ملک متفاوت است. اقامت در دبی از طریق خرید ملک یکی از بهترین انواع اقامت‌های تضمینی محسوب می‌شود که مزایای زیادی را برای فرد به همراه دارد، علاوه بر بازدهی سرمایه‌گذاری بالا از طریق اجاره یا فروش مجدد ملک با قیمت بالاتر.

سرمایه‌گذار در بخش املاک دبی می‌تواند اقامت طلایی امارات را برای مدت ۵ سال دریافت کند که در صورت ادامه مالکیت ملک قابل تمدید است، یا اقامت ملکی غیر طلایی دریافت کند. هر نوع اقامت ملکی در دبی شرایط خاص خود را دارد که می‌توانید با تماس با ما در امتلاک گلوبال از آن‌ها مطلع شوید.

• اقامت برای سرمایه‌گذاران در بخش سرمایه‌گذاری عمومی: دولت دبی به سرمایه‌گذاران تونسی و سایر علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در هر بخش از کشور، مانند تولید، صنعت، گردشگری (رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و غیره)، تجارت واردات و صادرات و غیره، اقامت اعطا می‌کند.

سرمایه‌گذار تونسی از طریق سرمایه‌گذاری در یکی از شرکت‌های موجود یا تأسیس شرکت خود می‌تواند اقامت طلایی تا ۱۰ سال دریافت کند که در صورت تحقق شرایط اقامت طلایی قابل تمدید است.

همچنین امکان دریافت اقامت عادی سرمایه‌گذاری تا ۵ سال وجود دارد که با شرایطی غیر از شرایط اقامت طلایی اعطا می‌شود.

• اقامت سرمایه‌گذاری برای کارآفرینان: دولت امارات به کارآفرینانی که پروژه اقتصادی با رویکرد فناورانه یا آینده‌نگر و مبتنی بر ریسک و نوآوری دارند، اقامت قانونی اعطا می‌کند که مدت آن تا ۵ سال است.
• اقامت گردشگری: برای افرادی که با هدف گردشگری به دبی می‌آیند صادر می‌شود و دولت دبی این اقامت را در دو نوع کوتاه‌مدت و بلندمدت ارائه می‌دهد. همچنین اقامت گردشگری با ضمانت رزرو هتل یا مؤسسات گردشگری که تونسی در طول اقامت خود در دبی در آن‌ها اقامت دارد، اعطا می‌شود.

مزایای زندگی در دبی برای تونسی‌ها

از مزایای زندگی در دبی برای تونسی‌ها می‌توان به وجود فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوع از جمله املاک، سهام، اوراق قرضه و صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک اشاره کرد. همچنین دبی موقعیت استراتژیکی در تقاطع اروپا، آسیا و آفریقا دارد و از محیط کسب‌وکار عالی، مالیات پایین، زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته، سبک زندگی مدرن، سالم و ایمن برای افراد و خانواده‌ها و سطح بالای رفاه برخوردار است. درآمدها در دبی نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر بالاتر است و فرصت‌های واقعی برای سرمایه‌گذاری در بازاری پایدار و محیط رقابتی عادلانه وجود دارد. همچنین می‌توان از نظام سلامت قوی کشور بهره‌مند شد و فرصت‌هایی برای نوآوری و خلاقیت در پروژه‌ها و ابتکارات استثنایی در محیطی پویا فراهم است.

معایب زندگی در دبی برای تونسی‌ها

با وجود تمام مزایای زندگی در دبی، باید توجه داشت که محدودیت‌هایی برای مالکیت خارجی در برخی بخش‌ها وجود دارد. بنابراین پیش از هرگونه سرمایه‌گذاری در دبی، به ویژه در زمینه مالکیت، توصیه می‌شود با یک شرکت متخصص و با تجربه مشورت کنید و تحقیقات لازم را درباره فرصت‌های موجود انجام دهید؛ این خدمات را می‌توانید از طریق تماس با شرکت امتلاک گلوبال دریافت کنید.

همچنین باید توجه داشت که زبان انگلیسی زبان اصلی محیط کار و سرمایه‌گذاری در دبی است و بسیاری از تونسی‌ها که زبان دوم‌شان فرانسوی است، ممکن است در برقراری ارتباط و سازگاری با محیط دچار مشکل شوند.

دبی به عنوان یکی از شهرهای گران‌قیمت جهان برای تازه‌واردانی که به دنبال کار (غیرسرمایه‌گذاران) هستند، شناخته می‌شود. هزینه‌های زندگی در دبی بالاست و این امر می‌تواند برای کارگران تونسی که به دنبال کار در این کشور هستند، چالش‌برانگیز باشد؛ زیرا دستمزدها نسبت به هزینه‌های بالای زندگی پایین‌تر است و همچنین رقابت با نیروی کار آسیایی که با دستمزد پایین‌تر کار می‌کنند، وجود دارد.

زندگی در دبی از طریق مالکیت ملک

تونسی‌ها جزو اتباع خارجی هستند که امکان زندگی، کار و اقامت قانونی در دبی را دارند. بنابراین دارندگان گذرنامه تونسی می‌توانند به راحتی در دبی سرمایه‌گذاری، کار و اقامت داشته باشند.

قوانین جاری در امارت دبی به تونسی‌ها اجازه می‌دهد انواع مختلفی از اقامت‌های قانونی را متناسب با اهداف مختلف خود دریافت کنند. همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، طبق قوانین دولت دبی، اتباع خارجی می‌توانند در دبی ملک خریداری و مالک شوند و بر اساس این مالکیت، اقامت قانونی دریافت کنند. اقامت قانونی از طریق مالکیت ملک شامل تمامی اعضای خانواده مالک خارجی از جمله همسر، فرزندان و کارکنان خدماتی می‌شود. زندگی در دبی از طریق مالکیت ملک برای خارجی‌ها به معنای داشتن اقامت تقریباً دائمی است، زیرا مالکیت ملک امکان تمدید مداوم اقامت را فراهم می‌کند.

ماده ۳ قانون شماره ۳ سال ۲۰۰۶ درباره تعیین مناطق مالکیت غیرشهروندان در امارت دبی به مناطق تعیین‌شده برای مالکیت آزاد (صفحات ۱۱۵-۱۱۷) اشاره دارد. سند مالکیت املاک در دبی توسط اداره اراضی و املاک صادر می‌شود و هیچ محدودیت سنی برای مالکیت در دبی وجود ندارد.

همچنین بخوانید: راهنمای کامل مالکیت خارجی در امارات

دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک با امتلاک گلوبال

در راستای ارائه بهترین گزینه‌های ملکی موجود در دبی با مناسب‌ترین قیمت‌ها به تمامی مشتریان خارجی علاقه‌مند به مالکیت ملک و اقامت در این امارت پویا، شرکت امتلاک گلوبال تلاش می‌کند تا گزینه‌های متنوعی از فرصت‌های ملکی ویژه را که متناسب با اهداف خرید مشتری است - از جمله دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک - ارائه دهد تا نیازها و خواسته‌های مشتریان را برآورده سازد.

خدمات شرکت امتلاک گولدن در دبی به صورت پکیج کامل ارائه می‌شود تا تمامی نیازهای سرمایه‌گذاران در بازار فعال املاک دبی را پوشش دهد.

تهیه و تنظیم: امتلاک گلوبال©

آیا از این مطلب خوشتان آمد؟ می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!