Tunuslular için Dubai'de Yaşam Hakkında Detaylı Rehber

Birleşik Arap Emirlikleri'nde yaşayan yabancı uyruklular ve göçmenler, ülke genel nüfusunun yaklaşık %90'ını oluşturmaktadır. Bu durum, Birleşik Arap Emirlikleri'ni, yatırımcılar, girişimciler, sermaye sahipleri ve kariyerlerinde başarıya ulaşmak isteyen genç yetenekler için dünyada nadir görülen, istisnai bir nüfus yapısına sahip, misafirperver bir ülke haline getirmektedir. BAE, dünyanın dört bir yanından gelen insanları kucaklayarak, farklı kökenlerin ve kültürlerin bir arada yaşadığı küçük bir dünya örneği sunmaktadır.

BAE'de hizmet, ticaret, yatırım ve üretim sektörleri büyük ölçüde dünyanın dört bir yanından gelen yabancı iş gücü ve uzmanlığa dayanmaktadır.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde nüfus yoğunluğu, ülkenin en büyük emirlikleri olan Dubai ve Abu Dabi'de toplanmıştır. Abu Dabi ülkenin siyasi ve idari başkenti iken, Dubai ise ekonomik, yatırım ve turizm merkezi olarak öne çıkmaktadır.

Bu makalemizde, Tunuslular için BAE'de yaşamı, özellikle Dubai'de yaşamın avantaj ve dezavantajlarını, Dubai'ye taşınma yollarını ve diğer önemli konuları ele alacağız.

Tunuslular Dubai'de yaşayabilir mi?

Evet, Tunuslular Dubai'de yaşayabilir. Dubai Hükümeti'nin yabancıların ikametiyle ilgili özel yasaları, Tunus vatandaşları da dahil olmak üzere tüm dünya vatandaşlarının Dubai'de belirlenen yasal şartlar çerçevesinde yaşamasına ve yerleşmesine izin vermektedir. Ayrıca, mevzuat gereği, belirli serbest mülkiyet bölgelerinde gayrimenkul sahibi olmalarına da olanak tanımaktadır. Bu bölgelerde, gayrimenkulü süresiz, tam mülkiyet hakkı ile satın alabilir, ayrıca gayrimenkulü kullanma veya 99 yıla kadar kiralama hakkı elde edebilirler. Bu haklar, Dubai Arazi ve Emlak Dairesi tarafından belirlenen bölgelerde geçerlidir.

Dubai'de yaşamak için nasıl taşınılır?

Birleşik Arap Emirlikleri'nin Dubai Emirliği, lüks ve gelişmiş yaşam tarzı ile tanındığı için, Dubai'de yaşamak birçok Arap gencinin, özellikle Tunusluların hayalini süslemektedir. Dubai'ye taşınmak, birçok kişinin yanıt aradığı önemli bir sorudur.

Dubai'yi (hayaller şehri) olarak keşfetmek ve Tunuslular için Dubai'de yaşam tarzını deneyimlemek isteyen Tunuslular, çalışarak, turizm yoluyla veya emirlikte yatırım yaparak Dubai'ye taşınabilirler. Bunun için yasal olarak BAE'ye giriş hakkı tanıyan vize türlerinden birine sahip olmaları gerekmektedir.

Dubai Hükümeti, Tunuslulara ülkeye giriş vizesi alma imkanı sunmaktadır. Vize başvuruları, resmi devlet siteleri ve uygulamaları üzerinden elektronik olarak ya da Dubai Emirliği tarafından yetkilendirilmiş dış hizmet ofisleri aracılığıyla yapılabilmektedir.

Dubai Hükümeti, Tunusluların geliş amacı ve isteğine uygun olarak birçok farklı giriş vizesi türü sunmaktadır.

Tunuslular için Dubai'de mevcut oturma türleri

Tunuslular Dubai'de çeşitli yasal oturma izinleri alabilirler. Bu oturma izinlerinden bazıları şunlardır:

• Çalışma izni: Burada Dubai'de ikamet eden Tunuslu, bir şirket veya işveren tarafından kefil edilir. Bu oturma izni, kişinin aynı işverenle çalışmaya devam etmesi durumunda yenilenir. Dubai'de en yaygın oturma izni türüdür. Dubai'de çalışmak isteyen tüm yabancıların çalışma oturma vizesi alması gerekmektedir. İşveren şirketler tüm belgeleri hazırlar, çalışanın ise yalnızca sağlık kontrollerini yaptırması gerekmektedir. Çalışma vizesinin maliyeti 2400 ile 4500 Dirhem arasında değişmekte olup, ayrıca tıbbi muayene ve yazı merkezi ücretleri için 1000 Dirhem eklenir. Bu vizenin alınması yaklaşık 10 gün sürer, ek ücret ödenirse süreç hızlandırılabilir.
• Dubai'de yatırımcı oturumu (gayrimenkul yatırımcıları için): Tunuslu yatırımcı, Dubai'de bir veya birden fazla gayrimenkul satın alarak yatırımcı oturumu alabilir. Gayrimenkulün, oturma izni için gerekli koşulları sağlaması gerekir.

Oturum türü ve süresi, gayrimenkulün türü ve değerine göre değişiklik gösterir. Dubai'de gayrimenkul satın alarak alınan oturma izni, en güvenli oturum türlerinden biri olarak kabul edilir ve Dubai'de ikamet süresince birçok avantaj sağlar. Ayrıca, Dubai'deki gayrimenkullere yatırım yapan yatırımcılar, kiralama veya yeniden satış yoluyla yüksek getiri elde edebilirler.

Dubai'deki gayrimenkul yatırımcısı, BAE'de 5 yıl süreyle yenilenebilir altın vize kategorisinde oturma izni alabilir. Gayrimenkul altın vize dışında başka oturum türleri de mevcuttur. Her oturum türü için belirli koşullar vardır. Detaylar için Imtilak Global ile iletişime geçebilirsiniz.

• Genel yatırım kategorisinde yatırımcı oturumu: Dubai Hükümeti, Tunuslu ve diğer yatırımcılara, ülkede herhangi bir sektörde yatırım yapmak isteyenlere oturma izni vermektedir. Bu sektörler arasında üretim, sanayi, turizm, restoran projeleri, mağazalar, ticaret (ithalat-ihracat) gibi alanlar yer almaktadır.

Tunuslu yatırımcı, mevcut bir şirkete yatırım yaparak veya kendi şirketini kurarak, 10 yıla kadar yenilenebilir altın yatırımcı oturma izni alabilir. Eğer yatırımı altın vize şartlarını karşılamıyorsa, 5 yıla kadar normal yatırımcı oturumu alınabilir.

Ayrıca, yenilikçi ve teknolojik bir iş fikrine sahip girişimcilere de 5 yıl süreyle yasal oturma izni verilmektedir.

Tunuslular için Dubai'de yaşamın avantajları

Tunuslular için Dubai'de yaşamanın avantajlarından biri, Tunuslulara sunulan çok sayıda yatırım fırsatıdır. Bunlar arasında gayrimenkul, hisse senedi, tahvil ve yatırım fonları bulunmaktadır. Ayrıca, Dubai'nin Avrupa, Asya ve Afrika'nın kesişim noktasında stratejik bir konuma sahip olması, ideal iş ortamı, düşük vergiler, modern altyapısı, gelişmiş ve güvenli yaşam tarzı, yüksek gelir seviyeleri, istikrarlı bir piyasada yatırım fırsatları, güçlü sağlık sistemi ve yenilikçi projelerde girişimcilik olanakları öne çıkmaktadır.

Tunuslular için Dubai'de yaşamanın dezavantajları

Dubai'de yaşamanın avantajlarından bahsetmiş olsak da, bazı sektörlerde yabancı mülkiyetine yönelik kısıtlamalar olduğunu unutmamak gerekir. Bu nedenle, Dubai'de yatırım yapmadan önce, özellikle mülkiyetle ilgili konularda, uzman bir şirketten kapsamlı danışmanlık alınması önerilir. Bu hizmeti Imtilak Global'den alabilirsiniz.

Ayrıca, Dubai'de iş ve yatırım ortamında İngilizce ana dil olarak kullanılmaktadır. Tunusluların çoğu ikinci dil olarak Fransızca konuştuğu için, İngilizce iletişimde zorluk yaşayabilirler.

Dubai, yeni gelenler için (yatırımcı olmayanlar) yüksek yaşam maliyetleriyle bilinir. Dubai, dünyanın en yüksek yaşam maliyetine sahip şehirlerinden biridir. Bu nedenle, ülkede çalışmak isteyen Tunuslu işçiler için düşük maaşlar ve yüksek yaşam giderleri nedeniyle Dubai zorlu bir şehir olabilir. Ayrıca, ülkedeki Asyalı iş gücüyle yoğun rekabet ve düşük ücretlerle çalışabilme durumları da göz önünde bulundurulmalıdır.

Dubai'de gayrimenkul sahibi olarak yaşamak

Tunuslular, Dubai'de yasal olarak yaşama, çalışma ve yerleşme hakkına sahip yabancılar arasında yer almaktadır. Bu nedenle, Tunus pasaportuna sahip olanlar Dubai'de yatırım yapabilir, çalışabilir ve kolayca yerleşebilirler.

Dubai Emirliği'nde yürürlükte olan yasalar, Tunuslulara Dubai'de çeşitli yasal oturma izinleri alma imkanı tanımaktadır. Bu izinler, emirliğe gelmek ve burada yaşamak isteyenlerin tüm hedeflerine uygundur. Daha önce de belirttiğimiz gibi, Dubai Hükümeti'nin özel mevzuatı gereği, yabancılara Dubai'de gayrimenkul satın alma ve tam mülkiyet hakkı tanınmaktadır. Bu mülkiyetle bağlantılı olarak yasal oturma izni verilmektedir. Dubai'de gayrimenkul sahibi olan yabancıların yasal oturma izni, eş, çocuklar ve hizmetlileri de kapsamaktadır. Dubai'de gayrimenkul sahibi olan yabancılar, ülkede uzun süreli ve istikrarlı bir yaşam ve sürekli oturma izni yenileme hakkına sahip olurlar.

Dubai Emirliği'nde 2006 tarihli 3 No'lu Kanun'un 3. maddesi, yabancıların gayrimenkul sahibi olabileceği serbest mülkiyet bölgelerini (sayfa 115-117) belirtmektedir. Dubai'de sahip olunan gayrimenkullerin tapuları Dubai Arazi ve Emlak Dairesi tarafından verilmektedir. Emirlikte mülkiyet için herhangi bir yaş şartı bulunmamaktadır.

Ayrıca okuyun: BAE'de yabancılar için mülkiyet rehberi

Imtilak Global aracılığıyla gayrimenkul satın alarak Dubai'de oturma izni almak

Dubai'de gayrimenkul sahibi olmak ve oturma izni almak isteyen yabancı müşterilerine en iyi fiyatlarla en iyi gayrimenkul seçeneklerini sunmak için çalışan Imtilak Global, müşterilerinin satın alma hedeflerine uygun geniş bir portföy sunmaktadır. Bunlar arasında, Dubai'de oturma izni almak amacıyla gayrimenkul satın almak da yer almaktadır.

Imtilak Golden'ın Dubai'deki hizmetleri, Dubai'nin dinamik gayrimenkul piyasasında yatırım yapmak isteyenler için gerekli tüm adımları kapsayan entegre bir paket olarak sunulmaktadır.

Düzenleme: Imtilak Global©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!