الأكثر شيوعاً
الأحدث
الأقل سعرا
الأعلى سعراعقارات للبيع في قرية جميرا الدائرية (JVC) دبي بالتقسيط
لا يتطلب شراء عقار في قرية جميرا الدائرية (JVC) دفع كامل الثمن مقدماً؛ إذ تتيح مشاريع عديدة في المنطقة تقسيط قيمة الوحدة على مراحل تبدأ بدفعة حجز، وتمتد خلال فترة الإنشاء، وقد تستمر في بعض المشاريع لسنوات بعد التسليم. ولأن الدفعة الأولى وجدول الأقساط وموعد التسليم تختلف من مطور إلى آخر، فإن المقارنة بين هذه العناصر هي الخطوة الأهم قبل الاختيار. استعرض أدناه عقارات للبيع في قرية جميرا الدائرية بالتقسيط، وقارن خطط السداد بما يناسب ميزانيتك.لا يتطلب شراء عقار في قرية جميرا الدائرية (JVC) دفع كامل الثمن مقدماً؛ إذ تتيح مشاريع عديدة في المنطقة...اقرأ المزيد
قرية جميرا الدائرية, دبي, الإمارات
عقارات للبيع بالتقسيط في قرية جميرا الدائرية: الأسعار وخيارات السداد
تتركز عقارات التقسيط في قرية جميرا الدائرية في الشقق السكنية ضمن مشاريع قيد الإنشاء، بأسعار ابتدائية تبدأ من أقل من 500 ألف درهم للاستوديو، وترتفع بحسب المساحة وعدد الغرف والمشروع. ويمكنك تصفّح العقارات المتاحة للبيع في قرية جميرا الدائرية بمختلف أنظمة الدفع.
نوع العقار | السعر الابتدائي (تقريبي) | الدفعة الأولى | أنظمة السداد الشائعة |
استوديو | من نحو 491,000 درهم | 5% – 20% حسب المشروع | 50/50، 20/80، 1% شهرياً |
شقة غرفة واحدة | من نحو 857,000 درهم | 10% – 20% حسب المشروع | 50/50، 60/40، سداد بعد التسليم |
شقة غرفتين | من نحو 1.53 مليون درهم | 10% – 20% حسب المشروع | 60/40، 40/60 بعد التسليم |
وحدات أكبر | حسب التوفر | حسب المشروع | حسب المطور |
الأسعار ابتدائية وفق عروض المطورين المعلنة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير بحسب التوفر والطابق والإطلالة.
ما خطط تقسيط العقارات المتاحة في قرية جميرا الدائرية؟
تنقسم خطط التقسيط في المنطقة إلى نموذجين رئيسيين: خطط تُستكمل بالكامل عند التسليم، وخطط يمتد فيها جزء من الثمن إلى ما بعد الاستلام.
خطط السداد أثناء الإنشاء
يدفع المشتري دفعة حجز، ثم أقساطاً مرتبطة بمراحل البناء أو بجدول زمني ثابت، ويُسدَّد المبلغ المتبقي عند التسليم. ومن أشهر صيغها:
50/50: نصف الثمن خلال الإنشاء ونصفه عند التسليم.
1% شهرياً: دفعة أولى تقارب 20%، ثم 1% من قيمة العقار شهرياً خلال البناء، ويُحصَّل الرصيد عند الجاهزية.
خطط التقسيط بعد التسليم
تتيح بعض المشاريع استلام الوحدة قبل سداد كامل ثمنها، على أن يُستكمل الباقي على أقساط بعد التسليم تتراوح مدتها بين سنتين وعشر سنوات بحسب المشروع، كما في صيغ 60/40 و40/60 و20/80. وتُحدَّد شروط هذه المرحلة في عقد البيع، بما في ذلك موعد نقل سند الملكية. وللاطلاع على خيارات مماثلة في مناطق أخرى، راجع عقارات للبيع بالتقسيط في دبي.
كيف تختار خطة التقسيط المناسبة لميزانيتك؟
إذا كانت أولويتك | فالخطة الأقرب لك |
أقل مبلغ عند الحجز | خطط الدفعة الأولى المنخفضة (5% – 10%) |
التزام شهري ثابت يشبه الإيجار | خطة 1% شهرياً |
أقل مبلغ مطلوب عند التسليم | خطط السداد بعد التسليم |
أقل إجمالي تكلفة | قارن السعر النقدي بسعر التقسيط قبل القرار |
كم تحتاج لشراء عقار بالتقسيط في قرية جميرا الدائرية؟
حساب الدفعة الأولى بحسب سعر العقار
سعر العقار الافتراضي | دفعة أولى 10% | دفعة أولى 20% | قسط 1% شهرياً |
700,000 درهم | 70,000 | 140,000 | 7,000 |
900,000 درهم | 90,000 | 180,000 | 9,000 |
1,200,000 درهم | 120,000 | 240,000 | 12,000 |
1,500,000 درهم | 150,000 | 300,000 | 15,000 |
أمثلة حسابية توضيحية فقط، لا تمثل عروضاً متاحة أو نسب سداد مضمونة، ولا تشمل الرسوم الإضافية.
قد يهمك: الدفعة الأولى لشراء عقار في دبي: كم تحتاج نقداً للشراء في 2026؟
هل الدفعة الأولى هي التكلفة الوحيدة عند الشراء؟
لا؛ إذ يُضاف إلى الدفعة الأولى رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من قيمة العقار، إلى جانب الرسوم الإدارية لتسجيل العقد المبدئي (أوقود). لذلك يُنصح بحساب المبلغ الفعلي المطلوب عند الحجز، لا الدفعة الأولى وحدها.
مشاريع عقارية بالتقسيط في قرية جميرا الدائرية: كيف تقارن بينها؟
المشروع | المطور | السعر الابتدائي | نظام السداد | التسليم المتوقع |
دانوب | 907,000 درهم | 1% شهرياً | 2029 | |
باشا ون | من نحو 750,000 درهم | 20/80 أو 50% عند التسليم و30% على 3 سنوات بعده | 2028 | |
ميتيورا | من نحو 600,000 درهم | 50/50، 60/40، أو 1% شهرياً | 2028 | |
— | 491,000 درهم | 50/50 | الربع الثاني 2028 | |
هيرات | من نحو 785,000 درهم | 40% أثناء الإنشاء و60% على 10 سنوات بعد التسليم | الربع الثاني 2027 | |
إيه كيوب | 766,000 درهم | 75% أثناء الإنشاء و25% على 25 شهراً بعد التسليم | الربع الثاني 2027 |
عند المقارنة، لا تكتفِ بالسعر الابتدائي؛ فالمشروع الأقل سعراً قد يتطلب دفعة أكبر عند التسليم، بينما يوزّع مشروع آخر أعلى سعراً جزءاً كبيراً من الثمن على سنوات بعد الاستلام. ويمكنك أيضاً استعراض شقق للبيع في دبي بالتقسيط لمقارنة هذه الخيارات بمناطق أخرى.
هل تختار التقسيط أثناء الإنشاء أم بعد التسليم في JVC؟
معيار المقارنة | أثناء الإنشاء | بعد التسليم |
توقيت الدفع | وفق مراحل البناء أو جدول شهري | يستمر جزء منه بعد الاستلام |
المبلغ المطلوب عند التسليم | مرتفع غالباً | أقل نسبياً |
موعد الانتفاع بالعقار | بعد سداد كامل الثمن | قبل استكمال السداد |
ما يجب التحقق منه | موعد التسليم وشروط التأخير | مواعيد الأقساط وموعد نقل سند الملكية |
ولا تتوفر خطط السداد بعد التسليم في جميع مشاريع قرية جميرا الدائرية، لذا يُنصح بالتأكد من شروطها في العقد قبل الحجز. ولمعرفة المزيد عن المشاريع حسب مراحل تطويرها، تصفّح العقارات قيد الإنشاء في قرية جميرا الدائرية.
اشترِ عقارك بالتقسيط في قرية جميرا الدائرية مع امتلاك جلوبال
يتطلب اختيار عقار بالتقسيط أكثر من مقارنة الأسعار؛ فالدفعة الأولى، وحجم الأقساط، وتوقيت التسليم، وشروط ما بعد الاستلام كلها عوامل تحدد ملاءمة الخطة لميزانيتك. يساعدك فريق امتلاك جلوبال على مقارنة المشاريع المتاحة في قرية جميرا الدائرية جنباً إلى جنب، وحساب المبلغ الفعلي المطلوب في كل مرحلة، والتحقق من تسجيل المشروع وتفاصيل العقد قبل الحجز.
تواصل مع مستشاري امتلاك جلوبال للحصول على أحدث العقارات المتاحة بالتقسيط في قرية جميرا الدائرية، ومقارنة الأسعار والدفعات وخطط السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
الأسئلة الشائعة
تختلف الدفعة الأولى بحسب المشروع والمطور، وتتراوح غالباً بين 10% و20% من قيمة العقار، وقد تنخفض إلى 5% في بعض العروض الترويجية. ويُضاف إليها رسم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك.