السوق العقاري في دبي يسجل أفضل أداء خلال عشر سنوات

كشفت مؤشرات الربع الأول من عام 2025، الصادرة عن «بروبرتي فايندر» عن أداء استثنائي للسوق العقاري في دبي، حيث بلغ النشاط مستويات غير مسبوقة من حيث عدد المعاملات وقيمتها، مسجلًا أقوى أداء له في أول ربع سنوي منذ أكثر من عشرة أعوام.

وسجلت الإمارة 45,474 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 142.7 مليار درهم، ما يمثل نموًا بنسبة 22% في عدد المعاملات، و30% في القيمة مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024. ويُعزى هذا الأداء القوي إلى زخم متصاعد في مبيعات العقارات على الخارطة والمعاملات في السوق الثانوية.

العقارات على الخارطة| ثقة متصاعدة بالمستقبل

شكلت مبيعات العقارات على الخارطة 56% من إجمالي المعاملات العقارية في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغت 25,440 صفقة، بزيادة سنوية قدرها 24%، وقيمة إجمالية وصلت إلى 55.2 مليار درهم مقارنة بـ 44.5 مليار درهم خلال الربع نفسه من العام السابق.

هذا النمو يعكس ثقة متزايدة من قبل المستثمرين متوسطَي وطويلَي الأجل بمشاريع التطوير المستقبلية، كما أن القيمة المسجلة تمثل 39% من إجمالي قيمة السوق، ما يبرز استمرار جاذبية العقارات قيد الإنشاء في الإمارة.

التحول من الإيجار إلى التملك| واقع جديد مدفوع بارتفاع الإيجارات

تعكس هذه المؤشرات تحولًا تدريجيًا في سلوك المقيمين، حيث يدفع الارتفاع المتواصل في أسعار الإيجارات العديد منهم نحو خيار التملك العقاري، في ظل تنامي القناعة بجدواه المالية على المدى الطويل. ويبدو أن هذه الديناميكية تسهم في تعزيز الطلب من المستخدمين النهائيين، إلى جانب الطلب الاستثماري.

دبي تحافظ على مكانتها العالمية كوجهة استثمار عقاري مرموقة

أكد شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في «بروبرتي فايندر»، أن السوق العقاري في دبي بدأ عام 2025 بانطلاقة قوية، مدفوعة بثقة متزايدة من المستثمرين بفرص النمو المستقبلي.

وقال: تشهد السوق الإماراتية، لاسيما دبي، اهتمامًا متناميًا من مستثمرين دوليين، في ظل تحولات السياسات النقدية العالمية وتراجع الدولار، مما يزيد من جاذبية الاستثمار العقاري بالإمارات.

وأضاف سليمان: بصورة عامة، يواصل القطاع العقاري في دولة الإمارات ترسيخ مكانته كنظام بيئي موثوق ومتكامل يتمتع بقدرة تنافسية عالمية، تدعمه مبادرات ريادية من قبل دائرة الأراضي والأملاك.

الملكية الجزئية| مستقبل العقار في دبي نحو الشمولية والذكاء

كما أشار سليمان إلى الدور المحوري للتعاون بين دائرة الأراضي والأملاك وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، في تطوير تقنيات ترميز الأصول العقارية، والتي تهدف إلى ربط سجل العقارات بمنظومة تتيح الملكية الجزئية.

هذه الخطوة، بحسب تعبيره تفتح المجال أمام شريحة أوسع من المستثمرين لدخول السوق، وتسهم في بناء بيئة استثمارية أكثر ذكاءً، وشمولًا، وجاذبية.

تحرير: امتلاك جلوبال©