بازار املاک در دبی بهترین عملکرد خود را در ده سال گذشته ثبت کرده است

شاخص‌های سه‌ماهه اول سال 2025 که توسط «بروپرٹی فایندر» منتشر شده‌اند، عملکرد استثنایی بازار املاک در دبی را نشان می‌دهند، جایی که فعالیت به سطوح بی‌سابقه‌ای از نظر تعداد معاملات و ارزش آن‌ها رسیده است و قوی‌ترین عملکرد خود را در اولین سه‌ماهه سالانه در بیش از ده سال گذشته ثبت کرده است.

امارت 45,474 معامله املاک با ارزش کل 142.7 میلیارد درهم ثبت کرده است، که نشان‌دهنده رشد 22 درصدی در تعداد معاملات و 30 درصدی در ارزش نسبت به دوره مشابه در سال 2024 است. این عملکرد قوی به زخم فزاینده در فروش املاک روی نقشه و معاملات در بازار ثانویه نسبت داده می‌شود.

املاک روی نقشه| اعتماد فزاینده به آینده

فروش املاک روی نقشه 56 درصد از کل معاملات املاک در دبی را در سه‌ماهه اول سال جاری تشکیل داده است، جایی که 25,440 معامله با افزایش سالانه 24 درصد و ارزش کل 55.2 میلیارد درهم نسبت به 44.5 میلیارد درهم در سه‌ماهه مشابه سال گذشته ثبت شده است.

این رشد نشان‌دهنده اعتماد فزاینده سرمایه‌گذاران میان‌مدت و بلندمدت به پروژه‌های توسعه آینده است، همچنین ارزش ثبت‌شده 39 درصد از کل ارزش بازار را نشان می‌دهد، که ادامه جذابیت املاک در حال ساخت در امارت را برجسته می‌کند.

تغییر از اجاره به تملک| واقعیت جدید ناشی از افزایش اجاره‌ها

این شاخص‌ها تغییر تدریجی در رفتار ساکنان را نشان می‌دهند، جایی که افزایش مداوم در قیمت‌های اجاره بسیاری از آن‌ها را به سمت گزینه تملک املاک سوق می‌دهد، در حالی که باور به سودآوری مالی آن در بلندمدت افزایش یافته است. به نظر می‌رسد این دینامیک به تقویت تقاضا از سوی کاربران نهایی، علاوه بر تقاضای سرمایه‌گذاری، کمک می‌کند.

دبی جایگاه جهانی خود را به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری املاک معتبر حفظ می‌کند

شریف سلیمان، مدیر اجرایی درآمد در «بروپرٹی فایندر»، تأکید کرد که بازار املاک در دبی سال 2025 را با شروعی قوی آغاز کرده است، که ناشی از اعتماد فزاینده سرمایه‌گذاران به فرصت‌های رشد آینده است.

او گفت: بازار امارات، به ویژه دبی، شاهد توجه فزاینده‌ای از سوی سرمایه‌گذاران بین‌المللی است، در حالی که تحولات سیاست‌های پولی جهانی و کاهش دلار، جذابیت سرمایه‌گذاری در املاک امارات را افزایش می‌دهد.

سلیمان افزود: به طور کلی، بخش املاک در امارات متحده عربی به تثبیت جایگاه خود به عنوان یک اکوسیستم قابل اعتماد و یکپارچه با قابلیت رقابت جهانی ادامه می‌دهد، که توسط ابتکارات پیشرو از سوی دایره اراضی و املاک پشتیبانی می‌شود.

مالکیت جزئی| آینده املاک در دبی به سوی شمول و هوشمندی

همچنین سلیمان به نقش محوری همکاری بین دایره اراضی و املاک و سازمان تنظیم دارایی‌های مجازی (VARA)، در توسعه فناوری‌های رمزگذاری دارایی‌های املاک اشاره کرد، که هدف آن اتصال ثبت املاک به سیستمی است که مالکیت جزئی را امکان‌پذیر می‌سازد.

این گام، به گفته او، راه را برای طیف گسترده‌تری از سرمایه‌گذاران برای ورود به بازار باز می‌کند و به ساخت یک محیط سرمایه‌گذاری هوشمندتر، فراگیرتر و جذاب‌تر کمک می‌کند.

تحریر: امتلاک گلوبال©