Рынок недвижимости в Дубае демонстрирует лучшие показатели за последние десять лет.

Показатели первого квартала 2025 года, опубликованные Property Finder, продемонстрировали исключительные результаты на рынке недвижимости Дубая: активность достигла беспрецедентных уровней как по количеству, так и по стоимости сделок, что стало самым сильным показателем за первый квартал за последние более чем десять лет.

Эмират зарегистрировал 45 474 сделки с недвижимостью на общую сумму 142,7 млрд дирхамов ОАЭ, что составляет рост на 22% по количеству сделок и на 30% по стоимости по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Такой высокий результат объясняется растущей динамикой продаж недвижимости на стадии строительства и сделок на вторичном рынке.

Недвижимость на стадии строительства | Растущее доверие к будущему

Продажи недвижимости на стадии строительства составили 56% от общего количества сделок с недвижимостью в Дубае в первом квартале этого года, достигнув 25 440 сделок, что на 24% больше по сравнению с прошлым годом, а их общая стоимость составила 55,2 млрд дирхамов по сравнению с 44,5 млрд дирхамов в аналогичном квартале предыдущего года.

Этот рост отражает растущее доверие средне- и долгосрочных инвесторов к будущим проектам развития, а зафиксированная стоимость составляет 39% от общей рыночной стоимости, что подчеркивает продолжающуюся привлекательность строящихся объектов в эмирате.

Переход от аренды к полной собственности | Новая реальность на фоне роста арендных ставок

Эти показатели отражают постепенное изменение поведения жителей: постоянный рост арендных ставок подталкивает многих к выбору полной собственности на недвижимость на фоне растущей уверенности в ее долгосрочных финансовых преимуществах. Такая динамика, по-видимому, усиливает спрос со стороны конечных пользователей, а также инвестиционный спрос.

Дубай сохраняет свою глобальную позицию престижного направления для инвестиций в недвижимость

Шериф Сулейман, директор по доходам Property Finder, подтвердил, что рынок недвижимости Дубая начал 2025 год с мощным импульсом, обусловленным ростом доверия инвесторов к будущим возможностям роста.

Он отметил: Рынок ОАЭ, особенно Дубая, привлекает все больший интерес со стороны международных инвесторов на фоне глобальных изменений денежно-кредитной политики и снижения доллара, что дополнительно повышает привлекательность инвестиций в недвижимость в ОАЭ.

Сулейман добавил: В целом, сектор недвижимости в ОАЭ продолжает укреплять свои позиции как надежная и интегрированная экосистема с глобальной конкурентоспособностью, чему способствуют новаторские инициативы Земельного департамента.

Долевая собственность | Будущее недвижимости Дубая: инклюзивность и интеллектуальные технологии

Сулейман также отметил ключевую роль сотрудничества между Земельным департаментом и Управлением по регулированию виртуальных активов (VARA) в развитии технологий токенизации активов, которые направлены на связывание реестра недвижимости с системой, позволяющей реализовать долевую собственность.

По его словам, этот шаг открывает рынок для более широкой аудитории инвесторов и способствует формированию более умной, инклюзивной и привлекательной инвестиционной среды.

Редакция: Imtilak Global©