Le marché immobilier à Dubaï enregistre la meilleure performance depuis dix ans.

Les indicateurs du premier trimestre de 2025, publiés par «Property Finder», ont révélé une performance exceptionnelle du marché immobilier à Dubaï, avec une activité atteignant des niveaux sans précédent en termes de nombre et de valeur des transactions, enregistrant sa meilleure performance trimestrielle depuis plus de dix ans.

L'émirat a enregistré 45 474 transactions immobilières pour une valeur totale de 142,7 milliards de dirhams, ce qui représente une croissance de 22% en nombre de transactions et de 30% en valeur par rapport à la même période en 2024. Cette performance solide est attribuée à un élan croissant dans les ventes de propriétés sur plan et les transactions sur le marché secondaire.

Les propriétés sur plan| Confiance croissante en l'avenir

Les ventes de propriétés sur plan ont représenté 56% du total des transactions immobilières à Dubaï au cours du premier trimestre de cette année, avec 25 440 transactions, soit une augmentation annuelle de 24%, et une valeur totale atteignant 55,2 milliards de dirhams comparé à 44,5 milliards de dirhams au même trimestre de l'année précédente.

Cette croissance reflète une confiance accrue des investisseurs à moyen et long terme dans les projets de développement futurs, et la valeur enregistrée représente 39% de la valeur totale du marché, soulignant l'attrait continu des propriétés en construction dans l'émirat.

La transition de la location à la propriété| Une nouvelle réalité poussée par la hausse des loyers

Ces indicateurs reflètent une transition progressive dans le comportement des résidents, où la hausse continue des prix des loyers pousse beaucoup d'entre eux vers l'option de la propriété immobilière, dans un contexte de conviction croissante de sa viabilité financière à long terme. Cette dynamique semble contribuer à renforcer la demande des utilisateurs finaux, en plus de la demande d'investissement.

Dubaï maintient sa position mondiale en tant que destination d'investissement immobilier prestigieuse

Sharif Suleiman, directeur général des revenus chez «Property Finder», a confirmé que le marché immobilier de Dubaï a commencé l'année 2025 avec un élan fort, soutenu par une confiance croissante des investisseurs dans les opportunités de croissance future.

Il a déclaré : Le marché émirati, notamment Dubaï, suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs internationaux, dans un contexte de changements des politiques monétaires mondiales et de déclin du dollar, ce qui augmente l'attrait de l'investissement immobilier aux Émirats.

Suleiman a ajouté : De manière générale, le secteur immobilier aux Émirats arabes unis continue de consolider sa position en tant qu'écosystème fiable et intégré avec une compétitivité mondiale, soutenu par des initiatives pionnières de la part du Département des terres et des biens immobiliers.

La propriété partielle| L'avenir de l'immobilier à Dubaï vers l'inclusivité et l'intelligence

Suleiman a également souligné le rôle central de la collaboration entre le Département des terres et des biens immobiliers et l'Autorité de régulation des actifs virtuels (VARA), dans le développement des technologies de tokenisation des actifs immobiliers, visant à relier le registre des propriétés à un système permettant la propriété partielle.

Cette initiative, selon lui, ouvre la voie à un plus large éventail d'investisseurs pour entrer sur le marché, et contribue à construire un environnement d'investissement plus intelligent, inclusif et attractif.

Rédaction : Posséder Global©