Dubai'deki emlak piyasası son on yılın en iyi performansını kaydetti.

«Property Finder» tarafından yayımlanan 2025 yılının ilk çeyrek göstergeleri, Dubai'deki gayrimenkul piyasasının olağanüstü performansını ortaya koydu. İşlem sayısı ve değeri açısından faaliyetler, son on yıldan uzun süredir ilk çeyrekteki en güçlü performansını sergileyerek benzeri görülmemiş seviyelere ulaştı.

Emirlik, toplam değeri 142.7 milyar dirhem olan 45,474 gayrimenkul işlemi kaydetti. Bu, işlem sayısında %22 ve değerde %30'luk bir büyümeyi temsil ediyor ve bu güçlü performans, öncelikle harita üzerindeki gayrimenkul satışları ve ikincil piyasa işlemlerindeki artan ivmeye atfediliyor.

Harita Üzerindeki Gayrimenkuller| Geleceğe Artan Güven

Harita üzerindeki gayrimenkul satışları, bu yılın ilk çeyreğinde Dubai'deki toplam gayrimenkul işlemlerinin %56'sını oluşturdu ve 25,440 işlemle yıllık bazda %24 artış gösterdi. Toplam değer 55.2 milyar dirheme ulaştı ve bu, geçen yılın aynı çeyreğindeki 44.5 milyar dirhemle karşılaştırıldığında bir artış gösteriyor.

Bu büyüme, orta ve uzun vadeli yatırımcıların gelecekteki geliştirme projelerine olan artan güvenini yansıtıyor ve kaydedilen değer, toplam piyasa değerinin %39'unu temsil ediyor. Bu da emirlikteki inşaat halindeki gayrimenkullerin cazibesinin devam ettiğini gösteriyor.

Kiralama'dan Mülkiyet'e Geçiş| Yükselen Kiralarla Tetiklenen Yeni Gerçek

Bu göstergeler, kiraların sürekli artışı nedeniyle birçok sakinini gayrimenkul mülkiyeti seçeneğine yönlendiren bir davranış değişikliğini yansıtıyor. Uzun vadede mali açıdan mantıklı olduğuna dair artan bir inanç var. Bu dinamik, son kullanıcı talebini artırmanın yanı sıra yatırım talebine de katkıda bulunuyor gibi görünüyor.

Dubai, Prestijli Bir Gayrimenkul Yatırım Merkezi Olarak Küresel Konumunu Koruyor

«Property Finder» Gelir Direktörü Şerif Süleyman, Dubai'deki gayrimenkul piyasasının 2025 yılına güçlü bir başlangıç yaptığını ve yatırımcıların gelecekteki büyüme fırsatlarına olan artan güveniyle desteklendiğini belirtti.

Şunları söyledi: Özellikle Dubai olmak üzere BAE piyasası, küresel para politikalarındaki değişiklikler ve doların düşüşü nedeniyle uluslararası yatırımcılardan artan bir ilgi görüyor. Bu da BAE'deki gayrimenkul yatırımlarının cazibesini artırıyor.

Süleyman ekledi: Genel olarak, BAE'deki gayrimenkul sektörü, Arazi ve Emlak Dairesi tarafından yürütülen öncü girişimlerle desteklenen, güvenilir ve entegre bir ekosistem olarak küresel rekabet gücünü pekiştirmeye devam ediyor.

Kısmi Mülkiyet| Dubai'de Gayrimenkulün Geleceği Kapsayıcılık ve Zekaya Doğru

Süleyman ayrıca Arazi ve Emlak Dairesi ile Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA) arasındaki işbirliğinin gayrimenkul varlıklarının tokenizasyon teknolojilerinin geliştirilmesindeki merkezi rolüne dikkat çekti. Bu, gayrimenkul kayıtlarının kısmi mülkiyeti mümkün kılan bir sisteme bağlanmasını amaçlıyor.

Bu adım, ifadesine göre, daha geniş bir yatırımcı kitlesinin piyasaya girmesini sağlıyor ve daha akıllı, kapsayıcı ve çekici bir yatırım ortamı oluşturulmasına katkıda bulunuyor.

Hazırlayan: Emtlak Global©