سوق عقارات دبي يحقق قفزة تاريخية: المبيعات تتجاوز 650 مليار درهم خلال 2025 عبر تنفيذ 204.28 آلاف صفقة

أرقام قياسية ومقارنة مذهلة مع العام الماضي

منذ بداية العام الجاري حققت السوق العقارية في دبي أرقاماً قياسية جديدة، حيث تجاوزت قيمة المبيعات العقارية حاجز 650 مليار درهم، ووصلت إلى 650.33 مليار درهماً.

ويعكس هذا الرقم زخماً غير مسبوقاً ونمواً هائلاً، خاصة عند مقارنته بأداء العام الماضي؛ فقد بلغ إجمالي قيمة المبيعات المسجلة في عام 2024 نحو 522.2 مليار درهم، ما يعني أن الزيادة في القيمة منذ بداية 2025 وحده وصلت إلى 128.13 مليار درهم.

تفصيل الصفقات: 204 ألف معاملة ونوعان من العقارات

كان وراء هذا الحجم الضخم من المبيعات تنفيذ 204,289 آلف صفقة بيع منذ بداية العام. ويفوق هذا العدد عدد الصفقات المنفذة خلال العام الماضي 2024، والذي بلغ 180,86 ألف صفقة.

 وقد توزعت هذه القيمة الإجمالية بواقع أكثر من 374.79 مليار درهم لصفقات العقارات الجاهزة، وأكثر من 275.3 مليار درهم لصفقات العقارات المباعة على الخريطة (قيد الإنشاء)، ما يُظهر قوة الطلب على كلا النوعين.

إجمالي التصرفات العقارية يقترب من 900 مليار درهم

ولا تقتصر الصورة على المبيعات فقط، بل تشمل جميع التصرفات العقارية في دبي، فبالإضافة إلى المبيعات، سُجلت رهون عقارية بقيمة 172.22 مليار درهم عبر 48,96 ألف معاملة، كما سُجلت هبات بقيمة 52.85 مليار درهم عبر 9119 معاملة. 

وعند جمع هذه الأرقام، نجد أن إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي منذ بداية 2025 وصل إلى 875.4 مليار درهم، متجاوزاً بذلك إجمالي التصرفات المسجلة في عام 2024 البالغ 760.73 مليار درهم، بزيادة قدرها 114.67 مليار درهم.

مناطق الطلب الأبرز: الخليج التجاري في المقدمة

وقد أظهرت البيانات توزع الطلب على مناطق مختلفة من الإمارة، حيث تصدرت منطقة الخليج التجاري القائمة من حيث قيمة المبيعات التي وصلت إلى 36.69 مليار درهم. 

وفي المراكز التالية جاءت مناطق اليلايس 1 بقيمة (23.35 مليار درهم)، ثم جميرا فيلج سركل بقيمة (23.12 مليار درهم)، فنخلة جميرا التي وصلت إلى (20.46 مليار درهم)، ومجمع دبي للاستثمار الثاني بقيمة (20.28 مليار درهم). 

كما شهدت مناطق مثل مدينة المطار ورج خليفة ومعيصم الثانية واليفرة 1 ونخلة جبل علي نشاطاً متميزاً بقيم تتراوح بين 16 و20 مليار درهم لكل منها.

أداء شهري قوي وتوقعات بتسجيل رقم قياسي في ديسمبر

وبناء على هذه المؤشرات من المتوقع أن يتجه القطاع العقاري في إمارة دبي نحو تسجيل رقم قياسي جديد بحلول نهاية ديسمبر 2025، حيث بلغت قيمة المبيعات خلال النصف الأول من الشهر فقط 32.68 مليار درهم عبر تنفيذ 8579 مبايعة. حيث شهد شهر ديسمبر 2024 مبيعات بقيمة 42.65 مليار درهم، مما يُنذر بأداء استثنائي لشهر ديسمبر الحالي.

صفقات الأراضي الكبرى: بيع قطعة تجارية بقيمة 1.34 مليار درهم

وضمن هذا النشاط المتصاعد، سجلت السوق العقارية في دبي صفقة بيع استثنائية لقطعة أرض مخصصة للاستخدام التجاري في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد، بقيمة 1.34 مليار درهم. 

وتبلغ المساحة الإجمالية للقطعة نحو 33.4 مليون قدم مربعة، مما يعني أن سعر القدم بلغ 40 درهماً.

 وتأتي هذه الصفقة في إطار الطفرة التي تشهدها مبيعات الأراضي في دبي، حيث سجلت خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري 2025 مبيعات بقيمة 230.4 مليار درهم موزعة على 22,830 صفقة.

الدوافع وراء النجاح: ثقة المستثمرين والبيئة الداعمة

يُعزى هذا الأداء غير المسبوق إلى مجموعة من العوامل المحفزة، أبرزها النمو الكبير في الطلب على العقارات السكنية والفاخرة والمبادرات الحكومية المستمرة التي تدعم قطاع العقار، إلى جانب البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارة. كل هذه العناصر مجتمعة تؤكد الثقة المتزايدة للمستثمرين المحليين والدوليين في متانة وحيوية القطاع العقاري في دبي.