Le marché immobilier de Dubaï réalise un bond historique : les ventes dépassent 650 milliards de dirhams en 2025 grâce à l'exécution de 204,28 milliers de transactions.

Records impressionnants et comparaison étonnante avec l'année dernière

Depuis le début de cette année, le marché immobilier de Dubaï a atteint de nouveaux records, avec une valeur de ventes immobilières dépassant 650 milliards de dirhams, atteignant 650,33 milliards de dirhams.

Ce chiffre reflète un élan sans précédent et une croissance énorme, surtout lorsqu'il est comparé à la performance de l'année dernière ; la valeur totale des ventes enregistrées en 2024 s'élevait à environ 522,2 milliards de dirhams, ce qui signifie que l'augmentation de la valeur depuis le début de 2025 a atteint à elle seule 128,13 milliards de dirhams.

Détail des transactions : 204 mille transactions et deux types de propriétés

Ce volume énorme de ventes a été soutenu par l'exécution de 204 289 mille transactions de vente depuis le début de l'année. Ce nombre dépasse le nombre de transactions réalisées au cours de l'année dernière 2024, qui s'élevait à 180 860 mille transactions.

Cette valeur totale a été répartie avec plus de 374,79 milliards de dirhams pour les transactions de propriétés prêtes à l'emploi, et plus de 275,3 milliards de dirhams pour les transactions de propriétés vendues sur plan (en construction), montrant la force de la demande pour les deux types.

La valeur totale des transactions immobilières approche les 900 milliards de dirhams

L'image ne se limite pas seulement aux ventes, mais inclut toutes les transactions immobilières à Dubaï. En plus des ventes, des hypothèques d'une valeur de 172,22 milliards de dirhams ont été enregistrées à travers 48 960 transactions, ainsi que des dons d'une valeur de 52,85 milliards de dirhams à travers 9119 transactions.

En additionnant ces chiffres, on constate que la valeur totale des transactions immobilières à Dubaï depuis le début de 2025 a atteint 875,4 milliards de dirhams, dépassant ainsi le total des transactions enregistrées en 2024 qui s'élevait à 760,73 milliards de dirhams, avec une augmentation de 114,67 milliards de dirhams.

Les zones de demande les plus en vue : Business Bay en tête

Les données ont montré une répartition de la demande sur différentes zones de l'émirat, avec la zone de Business Bay en tête de liste en termes de valeur des ventes qui a atteint 36,69 milliards de dirhams.

Les zones suivantes étaient Al Yalayis 1 avec une valeur de (23,35 milliards de dirhams), suivie de Jumeirah Village Circle avec une valeur de (23,12 milliards de dirhams), Palm Jumeirah qui a atteint (20,46 milliards de dirhams), et Dubai Investment Park 2 avec une valeur de (20,28 milliards de dirhams).

Des zones comme Dubai Airport City, Burj Khalifa, Me'aisem 2, Al Yafra 1 et Palm Jebel Ali ont également connu une activité remarquable avec des valeurs comprises entre 16 et 20 milliards de dirhams chacune.

Performance mensuelle forte et prévisions d'un record en décembre

Sur la base de ces indicateurs, on s'attend à ce que le secteur immobilier de l'émirat de Dubaï enregistre un nouveau record d'ici la fin décembre 2025, avec une valeur des ventes au cours de la première moitié du mois seulement de 32,68 milliards de dirhams à travers l'exécution de 8579 ventes. Le mois de décembre 2024 avait enregistré des ventes d'une valeur de 42,65 milliards de dirhams, ce qui présage une performance exceptionnelle pour le mois de décembre en cours.

Grandes transactions foncières : Vente d'un terrain commercial pour 1,34 milliard de dirhams

Dans le cadre de cette activité croissante, le marché immobilier de Dubaï a enregistré une vente exceptionnelle d'un terrain destiné à un usage commercial dans la zone de Sheikh Mohammed bin Rashid Gardens, pour une valeur de 1,34 milliard de dirhams.

La superficie totale du terrain est d'environ 33,4 millions de pieds carrés, ce qui signifie que le prix par pied carré est de 40 dirhams.

Cette transaction s'inscrit dans le cadre du boom des ventes de terrains à Dubaï, avec des ventes enregistrées au cours des dix premiers mois de l'année 2025 d'une valeur de 230,4 milliards de dirhams réparties sur 22 830 transactions.

Les moteurs du succès : Confiance des investisseurs et environnement favorable

Cette performance sans précédent est attribuée à un ensemble de facteurs incitatifs, notamment la forte croissance de la demande pour les propriétés résidentielles et de luxe, les initiatives gouvernementales continues soutenant le secteur immobilier, ainsi que l'environnement économique stable de l'émirat. Tous ces éléments réunis confirment la confiance croissante des investisseurs locaux et internationaux dans la solidité et la vitalité du secteur immobilier de Dubaï.