بازار املاک دبی جهش تاریخی را تجربه می‌کند: فروش‌ها از ۶۵۰ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۵ فراتر می‌رود با اجرای ۲۰۴.۲۸ هزار معامله

رکوردهای جدید و مقایسه شگفت‌انگیز با سال گذشته

از ابتدای سال جاری بازار املاک در دبی رکوردهای جدیدی را به ثبت رسانده است، به طوری که ارزش فروش املاک از مرز 650 میلیارد درهم عبور کرده و به 650.33 میلیارد درهم رسیده است.

این رقم نشان‌دهنده رشد بی‌سابقه و فوق‌العاده‌ای است، به ویژه در مقایسه با عملکرد سال گذشته؛ مجموع ارزش فروش‌های ثبت شده در سال 2024 حدود 522.2 میلیارد درهم بود، به این معنی که افزایش ارزش از ابتدای 2025 به تنهایی به 128.13 میلیارد درهم رسیده است.

جزئیات معاملات: 204 هزار معامله و دو نوع املاک

پشت این حجم عظیم فروش، اجرای 204,289 هزار معامله فروش از ابتدای سال بوده است. این تعداد از تعداد معاملات انجام شده در سال گذشته 2024 که به 180,86 هزار معامله رسیده بود، بیشتر است.

این ارزش کل به بیش از 374.79 میلیارد درهم برای معاملات املاک آماده و بیش از 275.3 میلیارد درهم برای معاملات املاک فروخته شده بر روی نقشه (در حال ساخت) تقسیم شده است که نشان‌دهنده قدرت تقاضا برای هر دو نوع است.

مجموع معاملات املاک نزدیک به 900 میلیارد درهم

تصویر تنها به فروش‌ها محدود نمی‌شود، بلکه شامل تمامی معاملات املاک در دبی است، علاوه بر فروش‌ها، رهن‌های املاک به ارزش 172.22 میلیارد درهم از طریق 48,96 هزار معامله ثبت شده است و همچنین هدایایی به ارزش 52.85 میلیارد درهم از طریق 9119 معامله ثبت شده است.

با جمع این ارقام، می‌بینیم که مجموع ارزش معاملات املاک در دبی از ابتدای 2025 به 875.4 میلیارد درهم رسیده است، که از مجموع معاملات ثبت شده در سال 2024 که به 760.73 میلیارد درهم رسیده بود، با افزایش 114.67 میلیارد درهم فراتر رفته است.

مناطق تقاضای برجسته: خلیج تجاری در صدر

داده‌ها نشان داده‌اند که تقاضا در مناطق مختلف امارت توزیع شده است، به طوری که منطقه خلیج تجاری از نظر ارزش فروش که به 36.69 میلیارد درهم رسیده است، در صدر قرار دارد.

در مکان‌های بعدی مناطق الیلايس 1 با ارزش (23.35 میلیارد درهم)، سپس جمیرا ویلج سرکل با ارزش (23.12 میلیارد درهم)، و نخله جمیرا که به (20.46 میلیارد درهم) رسیده است، و مجتمع سرمایه‌گذاری دبی دوم با ارزش (20.28 میلیارد درهم) قرار دارند.

همچنین مناطقی مانند شهر المطار، برج خلیفه، معیصم دوم و اليفرة 1 و نخله جبل علی فعالیت برجسته‌ای با ارزش‌هایی بین 16 تا 20 میلیارد درهم برای هر یک داشته‌اند.

عملکرد ماهانه قوی و پیش‌بینی ثبت رکورد در دسامبر

بر اساس این شاخص‌ها، انتظار می‌رود که بخش املاک در امارت دبی به سمت ثبت رکورد جدیدی تا پایان دسامبر 2025 حرکت کند، به طوری که ارزش فروش‌ها در نیمه اول ماه تنها به 32.68 میلیارد درهم از طریق اجرای 8579 معامله رسیده است. در حالی که دسامبر 2024 فروش‌هایی به ارزش 42.65 میلیارد درهم داشت، که نشان‌دهنده عملکرد استثنایی برای دسامبر جاری است.

معاملات بزرگ زمین: فروش قطعه تجاری به ارزش 1.34 میلیارد درهم

در این فعالیت رو به افزایش، بازار املاک در دبی یک معامله فروش استثنایی برای قطعه زمینی که برای استفاده تجاری در منطقه حدائق شیخ محمد بن راشد به ارزش 1.34 میلیارد درهم ثبت کرده است.

مساحت کل قطعه حدود 33.4 میلیون فوت مربع است، به این معنی که قیمت هر فوت 40 درهم بوده است.

این معامله در چارچوب رونقی است که فروش زمین‌ها در دبی شاهد آن بوده است، به طوری که در ده ماه اول سال جاری 2025 فروش‌هایی به ارزش 230.4 میلیارد درهم در 22,830 معامله ثبت شده است.

عوامل موفقیت: اعتماد سرمایه‌گذاران و محیط حمایتی

این عملکرد بی‌سابقه به مجموعه‌ای از عوامل محرک نسبت داده می‌شود، از جمله رشد بزرگ در تقاضا برای املاک مسکونی و لوکس و ابتکارات دولتی مداوم که از بخش املاک حمایت می‌کند، به علاوه محیط اقتصادی پایدار در امارت. همه این عناصر با هم اعتماد روزافزون سرمایه‌گذاران محلی و بین‌المللی به استحکام و پویایی بخش املاک در دبی را تأیید می‌کنند.