Dubai daireleri son beş yılda %122 arttı.

Dubai, son yıllarda yabancı sakinlerin yoğun akışı ve yatırım ile yaşam için cazibesini artıran bir dizi ekonomik reformdan yararlanarak dünyanın en hızlı büyüyen gayrimenkul piyasalarından biri olarak öne çıktı.

Bloomberg tarafından yayınlanan bir rapora göre, şehir merkezindeki daire fiyatları son beş yılda %122 oranında dikkat çekici bir artış gösterirken, kiralar da aynı dönemde yaklaşık %50 oranında arttı.

Raporda, Dubai'nin Deutsche Bank tarafından yayınlanan "Küresel Fiyat Haritası" raporuna dahil edilen 69 şehir arasında daire fiyatlarının büyümesi açısından dünya şehirleri listesinde birinci sırada yer aldığı belirtildi.

Bu büyük büyümeye rağmen, rapora dahil edilen şehirlerin yarısından fazlasında konut maliyetleri Dubai'dekinden daha yüksek olmaya devam ediyor. Dubai, konut maliyetlerini karşılayabilme açısından dünya genelinde onuncu sırada yer aldı ve bu, ipotek gelir oranını ölçen bir endekse göre belirlendi.

Bu bağlamda, bir gayrimenkul uzmanı, Dubai'deki gayrimenkul fiyatlarının Londra'daki ortalama fiyatların dört katı daha düşük olduğunu ve Londra'da metrekare başına yaklaşık 1400 dolar olduğunu belirtti. Ayrıca, "Birleşik Arap Emirlikleri'nde gelir vergisinin olmaması, pazarın cazibesini artıran ek bir faktör" dedi.

Dubai'deki gayrimenkul ivmesinin sırları...

Mevcut gayrimenkul patlaması, hükümetin ikameti iş sözleşmesinden ayırmayı, altın ikamet vizelerinin kapsamını genişletmeyi ve haftalık çalışma sistemini küresel piyasalara uyacak şekilde düzenlemeyi içeren bir dizi reformu başlattığı 2020'nin sonlarına kadar uzanıyor.

Bloomberg, bankacılar ve hedge fonları ile egemen servet fonu yetkililerinin, emirlikte sermaye çıkışı veya şirket işlerinde azalma belirtileri görmediklerini söylediklerini aktardı,

Uzman, "Dubai'de otel konut birimleri satın almak isteyen İranlı müşterilerin sayısında belirgin bir artış gözlemledik, bu da piyasaya olan artan güveni yansıtıyor" diyerek sözlerini tamamladı. "Bölgedeki her jeopolitik gerilim, Dubai'yi daha güvenli ve istikrarlı bir seçenek haline getiriyor" diye ekledi.

Düzenleyen: Emtak Global©