Цены на квартиры в Дубае выросли на 122% за последние пять лет

Дубай стал одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире в последние годы, благодаря массовому притоку иностранных жителей и ряду экономических реформ, которые повысили привлекательность эмирата как для инвестиций, так и для проживания.

Согласно отчету, опубликованному Bloomberg, цены на квартиры в районе Даунтаун показали замечательный рост на 122% за последние пять лет, в то время как арендная плата увеличилась почти на 50% за тот же период.

В отчете отмечено, что Дубай возглавил список мировых городов по росту цен на квартиры среди 69 городов, включенных в отчет Deutsche Bank «Mapping the World’s Prices».

Несмотря на этот значительный рост, стоимость жилья в более чем половине обследованных городов остается выше, чем в Дубае, который занял 10-е место в мире по доступности жилья, основываясь на индексе, измеряющем соотношение ипотеки к доходу.

В этом контексте эксперт по недвижимости заявил, что цены на недвижимость в Дубае все еще в четыре раза ниже, чем средние цены в Лондоне, которые достигают около $1,400 за квадратный фут, добавив, что «отсутствие подоходного налога в ОАЭ является еще одним фактором, повышающим привлекательность рынка».

Что стоит за импульсом рынка недвижимости Дубая?

Текущий бум недвижимости начался в конце 2020 года, когда правительство ОАЭ запустило пакет реформ, включающих разделение проживания и трудовых контрактов, расширение системы Золотой визы и корректировку рабочей недели в соответствии с мировыми рынками.

Bloomberg также цитировал банкиров и менеджеров хедж-фондов и суверенных фондов, которые заявили, что они не видят никаких признаков оттока капитала или сокращения корпоративного сектора в эмирате.

Эксперт заключил, сказав:

«Мы наблюдаем значительное увеличение числа иранских клиентов, желающих приобрести апартаменты с гостиничным обслуживанием в Дубае — явный признак растущей уверенности на рынке»,
добавив:
«Каждое геополитическое обострение в регионе делает Дубай более безопасным и стабильным выбором.»

Редакция: Imtilak Global©