Les appartements de Dubaï augmentent de 122% au cours des cinq dernières années.

Dubaï a émergé comme l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques au monde ces dernières années, bénéficiant d'un afflux important de résidents étrangers et d'une série de réformes économiques qui ont renforcé l'attrait de l'émirat pour l'investissement et la vie.

Selon un rapport publié par Bloomberg, les prix des appartements dans le centre-ville ont enregistré une augmentation notable de 122% au cours des cinq dernières années, tandis que les loyers ont augmenté d'environ 50% au cours de la même période.

Le rapport a indiqué que Dubaï a dominé la liste des villes mondiales en termes de croissance des prix des appartements, parmi les 69 villes incluses dans le rapport "Mapping the World's Prices" publié par Deutsche Bank.

Malgré cette forte croissance, le coût du logement dans plus de la moitié des villes incluses dans le rapport reste supérieur à celui de Dubaï, qui s'est classée dixième au niveau mondial en termes d'accessibilité au logement, selon un indice mesurant le ratio hypothécaire au revenu.

Dans ce contexte, une experte immobilière a déclaré que les prix de l'immobilier à Dubaï restent quatre fois inférieurs à la moyenne des prix à Londres, qui s'élèvent à environ 1400 dollars par pied carré, ajoutant que "l'absence d'impôts sur le revenu aux Émirats Arabes Unis constitue un facteur supplémentaire qui renforce l'attrait du marché".

Les secrets de la poursuite de l'élan immobilier à Dubaï...

Le boom immobilier actuel remonte à la fin de l'année 2020, lorsque le gouvernement émirati a lancé un ensemble de réformes comprenant la séparation du permis de résidence du contrat de travail, l'élargissement des visas de résidence dorée, ainsi que l'ajustement du système de travail hebdomadaire pour s'aligner sur les marchés mondiaux.

Tandis que Bloomberg a rapporté que des banquiers et des responsables de fonds spéculatifs et de fonds souverains ont déclaré ne pas avoir observé d'indications de sortie de capitaux ou de réduction des activités des entreprises dans l'émirat,

L'experte a conclu en disant : "Nous avons constaté une augmentation notable du nombre de clients iraniens souhaitant acheter des unités résidentielles hôtelières à Dubaï, ce qui reflète la confiance croissante dans le marché", ajoutant : "Chaque escalade géopolitique dans la région fait de Dubaï une option plus sûre et plus stable".

Édition : Emtelak Global©