Les biens immobiliers de Dubaï enregistrent la plus forte croissance immobilière parmi les villes mondiales pour l'année 2024.

Un rapport récent de la banque "UBS" prévoit que le marché immobilier de Dubaï connaîtra la plus forte croissance parmi les grandes villes du monde en 2024.

Selon le rapport de l'indice mondial des bulles immobilières de 2024, et malgré la forte hausse des prix de l'immobilier, la banque ne s'attend pas à une bulle corrective sur le marché immobilier de Dubaï.

Le rapport indique que l'augmentation de l'offre de nouveaux biens immobiliers pourrait entraîner une légère correction des prix à court terme.

Le rapport a montré que le classement de Dubaï est passé de 0,14 point en 2023 à 0,64 point cette année, et que le classement de l'émirat dans l'indice a grimpé de la 23e à la 14e place au cours de la même période.

Cela intervient alors que les prix de l'immobilier et des loyers à Dubaï continuent d'augmenter depuis trois ans et demi, stimulés par une augmentation significative de la population d'environ 230 000 personnes depuis le début de l'année dernière.

Cette hausse continue des prix a conduit certains analystes à avertir d'une possible légère correction du marché immobilier à court terme.

L'année dernière, le marché immobilier de Dubaï était classé comme "évalué de manière équitable", mais cette année, le classement a été relevé à la catégorie "risque modéré de bulle".

Le rapport a indiqué qu'après une correction des prix qui a duré sept ans, les signaux de risque de bulle étaient faibles à Dubaï en 2020. Depuis lors, le nombre de transactions immobilières a atteint de nouveaux records chaque année, et l'excédent de l'offre immobilière a été absorbé.

Au cours des quatre derniers trimestres, les prix de l'immobilier ont augmenté d'environ 17 %, et ils sont maintenant supérieurs de 40 % à ce qu'ils étaient en 2020.

Malgré la forte hausse des prix de l'immobilier, les rendements locatifs restent attractifs, se situant entre 6 % et 7 %. Cela est dû à une augmentation des loyers réels de 60 %, ce qui a contribué à maintenir les rendements locatifs à des niveaux relativement élevés par rapport aux autres villes mondiales incluses dans le rapport.

Édité par: Emtelak Global©