سوق دبي العقاري يسجل أداءً تاريخياً في الربع الأول وزخماً قوياً في بداية أبريل

يواصل سوق دبي العقاري ترسيخ مكانته كوجهة عالمية رائدة للاستثمار، مدفوعاً بأرقام قياسية وتوقعات إيجابية تبرز مرونة القطاع وجاذبيته المستمرة. شهد الربع الأول من عام 2026 أداءً غير مسبوق، بينما استهل شهر أبريل بزخم لافت يؤكد ثقة المستثمرين وتنوع الطلب في الإمارة.

أبرز نقاط الأمس

• بلغ إجمالي التصرفات العقارية في دبي 251 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، مسجلاً أفضل أداء في تاريخ القطاع.
• تجاوزت التصرفات العقارية 9.7 مليارات درهم خلال يومي الأول والثاني من أبريل 2026، منها 5.1 مليارات درهم في 2 أبريل وحده.
• سجلت مبيعات العقارات قيد الإنشاء 81 مليار درهم في الربع الأول، مما يعكس صمود السوق وثقة المطورين.
• أكد المطورون استمرار الطلب القوي في السوق، مع تحول ملحوظ نحو العقارات متوسطة الفئة التي تتراوح قيمتها بين مليون و8 ملايين درهم.
• تستمر مشاريع التطوير في دبي بالالتزام بالجداول الزمنية، مما يعزز الثقة في السوق ويشجع على الاستثمار.
• سجلت منطقة دبي الجنوب وحدها 1.9 مليار درهم تصرفات عقارية سكنية خلال الربع الأول من العام الجاري.

التفاصيل

طفرة غير مسبوقة في عقارات دبي بـ 251 مليار درهم خلال الربع الأول من 2026

كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن تحقيق القطاع العقاري طفرة غير مسبوقة خلال الربع الأول من عام 2026، حيث قفزت القيمة الإجمالية للتصرفات إلى 251 مليار درهم، موزعة على 61,578 صفقة. ويُعد هذا الأداء الأفضل في تاريخ عقارات دبي، مدعوماً بنمو قياسي في قيمة الصفقات بنسبة 30% وزيادة ملحوظة في حجم الرهون العقارية بنسبة 46% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.

• إجمالي التصرفات العقارية 251 مليار درهم في الربع الأول من 2026.
• زيادة قيمة الصفقات بنسبة 30% وحجم الرهون العقارية بنسبة 46%.
• أداء الربع الأول هو الأفضل في تاريخ عقارات دبي.

عقارات دبي تغرد خارج الحسابات الإقليمية بتصرفات 9.7 مليارات درهم في يومين

يواصل السوق العقاري في دبي أداءه الاستثنائي، مستهلاً شهر أبريل بزخم قوي، حيث سجلت التصرفات العقارية نحو 9.7 مليارات درهم خلال يومي 1 و 2 أبريل 2026، من خلال 1874 صفقة. وقد بلغت التصرفات في 2 أبريل وحده 5.1 مليارات درهم. وشهد السوق صفقة بيع لشقة فاخرة قيد الإنشاء بقيمة 80 مليون درهم، وبيع 25 وحدة مكتبية في مشروع "لومينا ألتا من أمنيات" بقيمة إجمالية 596 مليون درهم.

• إجمالي التصرفات العقارية 9.7 مليارات درهم خلال يومي 1 و 2 أبريل.
• تصرفات 2 أبريل بلغت 5.1 مليارات درهم عبر 988 صفقة.
• بيع شقة سكنية فاخرة قيد الإنشاء بقيمة 80 مليون درهم.
• بيع 25 وحدة مكتبية في مشروع "لومينا ألتا من أمنيات" بقيمة 596 مليون درهم.

سوق دبي العقاري يحافظ على صلابته بمبيعات قوية للعقارات قيد الإنشاء

أظهر سوق العقارات في دبي صموداً خلال شهر مارس، حيث بلغت قيمة مبيعات العقارات قيد الإنشاء وحدها 81 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026. ويشير ذلك إلى استمرار المطورين في جذب الطلب وبناء مشاريع جديدة. كما يؤكد التقرير أن السوق أصبح أكثر نضجاً وحماية بفضل حسابات الضمان وتشديد إجراءات الفحص النافي للجهالة، مع تضاؤل المخاطر وتراجع العرض بنسبة تتجاوز 3%، مما يساهم في استقرار الأسعار، ويؤكد المطورون مواصلة تنفيذ الجداول الزمنية لمشاريعهم.

• مبيعات العقارات قيد الإنشاء بلغت 81 مليار درهم في الربع الأول من 2026.
• تضاؤل المخاطر في السوق بفضل حسابات الضمان وتشديد إجراءات الفحص.
• تراجع العرض بنسبة تزيد عن 3% يساهم في استقرار الأسعار.
• المطورون يواصلون تنفيذ الجداول الزمنية للمشاريع.

بن غاطي: الطلب مستمر في دبي ويتجه نحو العقارات المتوسطة

أكد محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة 'بن غاطي القابضة'، أن الطلب في سوق العقارات بدبي مستمر، مع تحول ملحوظ نحو العقارات متوسطة الفئة التي تتراوح قيمتها بين مليون و8 ملايين درهم. وأشار إلى أن السوق سجل أكثر من 15 ألف صفقة بين فبراير ومنتصف مارس، وأن المشاريع العقارية بقيمة 15 مليار درهم مستمرة حتى عام 2026.

• أكثر من 15 ألف صفقة عقارية سجلت في دبي بين فبراير ومنتصف مارس.
• المشاريع العقارية بقيمة 15 مليار درهم مستمرة حتى عام 2026.
• تحول في الطلب نحو العقارات التي تتراوح قيمتها بين مليون و8 ملايين درهم.

يوسف فخر الدين: أسعار عقارات دبي «مستقرة» وسط طلب استثماري قوي

أكد يوسف فخر الدين، الرئيس التنفيذي والشريك الإداري لشركة «فخر الدين للعقارات»، أن مشاريع الشركة تسير وفق الجداول الزمنية المحددة دون تأخير، مشيراً إلى أن دبي رسخت مكانتها كوجهة استثمارية آمنة تحظى بثقة قوية من المستثمرين الدوليين والمقيمين. وأوضح أن أسعار العقارات وتكاليف البناء حافظت على استقرارها مع وتيرة نمو أبطأ نسبياً، مما يوفر فرصة سانحة للمستثمرين الجدد.

• مشاريع 'فخر الدين للعقارات' تسير وفق الجداول الزمنية.
• دبي وجهة استثمارية آمنة تحظى بثقة المستثمرين الدوليين والمقيمين.
• أسعار العقارات وتكاليف البناء مستقرة، مما يوفر فرصاً للمستثمرين الجدد.

دبي الجنوب تسجل 1.9 مليار درهم تصرفات عقارية سكنية في الربع الأول وتطلق مشاريع جديدة

أكد نبيل الكندي، المدير التنفيذي لدبي الجنوب، أن المنطقة تواصل تسجيل تدفقات قوية في الاستثمارات وإطلاق مشاريع جديدة. وقد سجلت دبي الجنوب 1.9 مليار درهم تصرفات عقارية سكنية خلال الربع الأول من عام 2026. وتم تعيين مقاول لتطوير عدة مراحل من مشروع 'حياة' بقيمة ملياري درهم، ومن المتوقع بدء أعمال الإنشاء خلال الربع الثاني من العام الجاري.

• دبي الجنوب سجلت 1.9 مليار درهم تصرفات عقارية سكنية في الربع الأول 2026.
• تعيين مقاول لتطوير مشروع 'حياة' بقيمة ملياري درهم.
• بدء أعمال الإنشاء لمشروع 'حياة' في الربع الثاني من 2026.

ماذا يعني ذلك للمستثمر أو المشتري؟

تشير هذه البيانات القوية إلى سوق عقاري يتمتع بأسس متينة ونمو مستدام، مما يجعله وجهة جاذبة للغاية للمستثمرين والمشترين. الأرقام القياسية لتصرفات الربع الأول وزخم بداية أبريل، بالإضافة إلى الزيادة في الرهون العقارية، تعكس ثقة كبيرة في مستقبل دبي الاقتصادي وقدرتها على تحقيق عوائد استثمارية مجزية. كما أن استقرار الأسعار وتراجع المخاطر، بفضل التدابير التنظيمية، يوفر بيئة آمنة للاستثمار. التحول في الطلب نحو العقارات متوسطة الفئة يفتح آفاقاً جديدة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في قطاعات مختلفة، بينما يؤكد التزام المطورين بالجداول الزمنية للمشاريع على موثوقية السوق.

خاتمة

تؤكد هذه التطورات الأداء الاستثنائي لسوق دبي العقاري، ومكانته كمركز عالمي للاستثمار يلبي احتياجات مختلف فئات المشترين والمستثمرين، مع استمرار النمو والتنوع.

تسهّل امتلاك جلوبال عملية تملك العقارات في الامارات عبر توفير العديد من الخدمات الشاملة والمميزة للمستثمرين العقاريين. حيث تضمن الشركة متابعة كاملة لإجراءات التملك، بما في ذلك تسهيل المعاملات القانونية والبيروقراطية.

تحرير: امتلاك جلوبال©